サンライズマンション岩出の外観
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サンライズマンション岩出の外観
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サンライズマンション岩出の外観
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サンライズマンション岩出の外観
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サンライズマンション岩出のエントランス
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サンライズマンション岩出のその他
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サンライズマンション岩出のその他：その他
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サンライズマンション岩出のその他：その他
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サンライズマンション岩出のその他：その他共有部分
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サンライズマンション岩出のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約21万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岩出市 |
サンライズマンション岩出の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR和歌山線／岩出駅 バス10分
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利用可能路線
『岩出駅』 JR和歌山線
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所在地(住所)
和歌山県岩出市吉田297-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
107戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岩出市立山崎小学校
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中学校区域
岩出市立岩出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンライズマンション岩出の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンライズマンション岩出の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンライズマンション岩出の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【岩出駅に対する口コミ】バスやタクシーが駅前に多いので自由に移動できます。駅前や市内で全て完結できるところが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【岩出駅に対する口コミ】駅横に図書館があります。大型スーパーはありませんが、飲食店が多く気軽に外食できます。人が多く、発展してきている土地なので治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【岩出駅に対する口コミ】駅前には昔ながらのお店がたくさんあります。中華、お好み焼き、焼き鳥、居酒屋などがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【岩出駅に対する口コミ】保育所、小学校、中学校、高校と駅の近くにあるので環境は整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岩出駅に対する口コミ】和歌山市内に２０分で行くことができるので便利です。生活するには便利なエリアです。スーパーやコンビニが多く、飲食店と美容院がやたら多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【岩出駅に対する口コミ】図書館があったり、近くに郵便局や銀行があります。治安は良いです。大きな犯罪はほとんどなく、夜もひっそりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【岩出駅に対する口コミ】地元の人がよく通う中華料理店は有名で、おいしいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【岩出駅に対する口コミ】治安が良く、小学校が多いので便利です。スーパーマーケットが多いので買い物しやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【岩出駅に対する口コミ】徒歩圏に郵便局や銀行あり、学生の利用が多いので、朝夕は賑やかに感じる。それ以外は利用者少ないのでのんびりできる。近所の雰囲気は寂れた感じでノスタルジックである。また、隠れた人気飲食店も点在するので散策するのも面白い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岩出駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、郵便局や高校がある。徒歩１０分程度のところには大きな道路があり、その筋にはチェーンのカフェや飲食店が点在している。和歌山線は無人駅も多いが、岩出駅は駅員もおり定期券の購入も可能。和歌山市内までは電車で２０分程度で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 岩出駅
まさまささん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 割りと最近に綺麗に建て替えてエレベーターも付いて使いやすくなった。タクシーは待機してる事が多くて便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し行けばどうにか飲食店はある事はある。もう少し増えれば良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し行けば多くはないけど飲食店はあるのでギリギリセーフな感じ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校等もちゃんとあるし静かな環境だと思うから子育てには良いかも |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔はパチンコ屋が多くて治安も余り良くなかったけど今は大丈夫だとは思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーもあり家賃も安いと思うからその辺は良いと思う |
2023年2月 岩出駅
めまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス、タクシー乗り場あり。駐輪場が整備されきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅隣に図書館、駅前には商店があるので学生にとっては使い勝手が良さそう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの中華料理店、満月がオススメ。懐かしい雰囲気で、とにかく料理が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 那賀高校に徒歩10分以内で行ける。少し歩けば保育所もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前より駅および周辺が整備されきれいになっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると店も多く、大阪にも近いのでとても便利な町。 |
2023年1月 岩出駅
さくまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和歌山駅へ２０分でアクセスすることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニが多いので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人飲食店が多く、カフェや和歌山ラーメン店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校と中学校がエリアごとにあるので、通学しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かなエリアで大きな事件はほとんど起こりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は一般的な標準で、物件が多いので選ぶのに便利です。 |
2022年10月 岩出駅
あさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近綺麗に立て直され、利用者も多く、電気等も付いてるため安全性はあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 無料駐輪場が大きい為、置き場所に困る事はないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大体の駅利用者は自転車で通っている人が大半なので、自転車で少し走ればたくさんの美味しくて安い飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはスロープがあり、近くに学校もあります。若い学生の利用者が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんが必ず駅舎にいる事や学校が近くにあるため、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大通り沿いにスーパーや飲食店があるのでとても住みやすいです。 |
サンライズマンション岩出の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岩出市ランキング
 位(21物件中) |
岩出市吉田ランキング
位(2物件中) |
岩出駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格354万円
推定相場坪単価21万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 380 ～ 389万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 362 ～ 380万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 345 ～ 362万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 327 ～ 345万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 309 ～ 327万円 | 87.5～92.5％ |
サンライズマンション岩出の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンライズマンション岩出の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2018年12月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2019年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 62.08㎡ | 9.94㎡ | 377万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 7,615円 122円 |
9,258円 149円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライズマンション岩出の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岩出市吉田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岩出市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岩出駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.34～62.44㎡｜61.17㎡ | 366万円｜20万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.04～65.1㎡｜61.64㎡ | 390万円｜21万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.34～61.8㎡｜61.07㎡ | 414万円｜22万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.08～62.44㎡｜60.83㎡ | 372万円｜20万円/坪 |
| 9階～10階 | 60.34～65.1㎡｜64.17㎡ | 366万円｜19万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.34～65.1㎡｜62.65㎡ | 364万円｜19万円/坪 |
| 東向き | 57.04～62.44㎡｜60.54㎡ | 406万円｜22万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 398万円｜21万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サンライズマンション岩出の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 61.8 |  |
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| 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 61.8 | |
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| 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.44 | |
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| 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.74 | |
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| 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.74 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライズマンション岩出の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岩出市吉田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩出市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩出駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.44～62.44㎡｜62.44㎡ | 55,000円｜2,912円/坪 |
| 3階～4階 | 60.74～60.74㎡｜60.74㎡ | 51,333円｜2,794円/坪 |
| 5階～6階 | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 42,000円｜2,247円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.74～62.44㎡｜61.16㎡ | 52,250円｜2,824円/坪 |
| 東向き | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 42,000円｜2,247円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
