| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
ルミエール東山第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／東山公園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区東明町4丁目10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立東山小学校
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中学校区域
名古屋市立東星中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルミエール東山第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルミエール東山第２の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【東山公園駅に対する口コミ】東山線の星が丘なら、名古屋駅まで約２０分。 他の方もレスされてみえるように、環境も良く、駅直結で三越もあり、ジムもあり、オススメします。 他にも大きな公園もあり、人気の地区ですね。 ただ、治安と環境が良いので、名古屋市内でも家賃はちょっとお高めかな？ でも、駅徒歩１０分ぐらいになれば、希望金額内で探せなくもないかと思います。 ネックは坂が多いことかな？ もうひとつのオススメは、桜通線の御器所駅（昭和区）です。 ジムは、隣駅の吹上にあります。 坂もなく、スーパーも色々あって、名古屋駅には乗り換えなしの１５分。 値段も手頃で、環境も悪くないですよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 東山公園駅
u717153aさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋で最も交通の便が良い東山線であり、電車の本数も非常に多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲にスーパーやコンビニ、病院等もあるので住むのに不都合はしない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 某有名チェーン店である牛丼屋から個人経営のお店まで幅広く存在。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校が近くにあり、ファミリー層が多いエリアのため、イベント等も充実。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は抜群によい。落ち着いた富裕層が多く、夜でも身の危険を感じたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的高いが、治安の良さや住みやすさを踏まえると妥当。 |
2022年1月 東山公園駅
5.0
【メリット】 こちらの駅から徒歩5分件内に東山動物園があることです。なので、子供連れてる親などほんとに助……
2021年12月 東山公園駅
5.0
【メリット】 イケメンゴリラのシャバーニくんや鳴き声がまるでおっさんの叫び声のようなフクロテナガザルのケ……
2021年11月 東山公園駅
4.0
【メリット】 地下鉄ですが駅そのものが黄色でポップです。キリンや象などの絵も書いてあって、子供が喜びます……
ルミエール東山第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(721物件中) |
名古屋市千種区東明町ランキング
位(13物件中) |
東山公園駅ランキング
位(109物件中) |
ルミエール東山第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 94.17㎡ | 17.47㎡ | 2,356万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 7,770円 82円 |
12,636円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール東山第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区東明町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東山公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.81～82.81㎡｜82.81㎡ | 2,300万円｜91万円/坪 |
| 2階～2階 | 82.81～82.81㎡｜82.81㎡ | 2,280万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | 116.89～116.89㎡｜116.89㎡ | 2,490万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.81～116.89㎡｜94.17㎡ | 2,356万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ルミエール東山第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.81 |  |
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| 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.81 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.81 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.81 | |
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| 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.9 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール東山第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区東明町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.81～82.9㎡｜82.82㎡ | 123,571円｜4,933円/坪 |
| 2階～2階 | 82.81～82.9㎡｜82.85㎡ | 110,000円｜4,389円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.81～82.9㎡｜82.83㎡ | 120,555円｜4,812円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
