| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約43万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市南区 |
コロナード真駒内の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 徒歩25分
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利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内柏丘11丁目1-117 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立真駒内桜山小学校
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中学校区域
札幌市立真駒内中学校
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ハザードマップ
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備考
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コロナード真駒内の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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コロナード真駒内の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【真駒内駅に対する口コミ】とにかく静か。札幌の外れということで周りに自然が多い。5分程度歩いたところに東光ストアがある。駅構内にはコンビニや本屋といった簡単な店があるため、朝通勤前のちょっとした買い物なら問題なくできる。終点駅なので朝は大体座れる。ラッシュ時は座れないときもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 真駒内駅
しましましまっちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄南北線の終点になります。大通駅までは乗換なしで行けるので都会に出るには便利です。また、バスターミナルがあり、各方面に行くバスの拠点となってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に中規模のショッピングセンターとスーパーが一つずつあり、21時まで営業しているので、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ショッピングセンターにケンタッキーと居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に小学校、中学校、保育園があります。通勤ついでにお子さんを送って行くには便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | バスターミナルある方向は人通りも多く、街灯もあって安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 真駒内駅周辺に住むのであれば地下鉄一本で街なかに行けるので、便利な割に家賃は安めです。 |
2022年2月 真駒内駅
4.0
【メリット】 始発駅で座って通勤、通学ができる。札幌中心部まで20分程でたどり着ける。駅周辺に東光ストア……
2021年10月 真駒内駅
4.0
【メリット】 地下鉄とバス乗り場が直結なので、乗り換えしやすいです。
真駒内駅からバスに乗り、……
2018年8月 真駒内駅
2.0
【メリット】 真駒内駅は、札幌市営地下鉄南北線の南側の最終駅です。 札幌の南区にあり、近隣に真駒内公園が……
コロナード真駒内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市南区ランキング
 位(209物件中) |
札幌市南区真駒内柏丘ランキング
位(11物件中) |
真駒内駅ランキング
位(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,131万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
コロナード真駒内の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,215 ～ 1,244万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,159 ～ 1,215万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,102 ～ 1,159万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,046 ～ 1,102万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 989 ～ 1,046万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市南区 | 110位 | / 184物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市南区真駒内柏丘 | 4位 | / 8物件中 |
| 真駒内駅 | 62位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コロナード真駒内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年6月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年9月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 76.64㎡ | 9.15㎡ | 835万円 | ＠37万円 | ＠11万円 | 9,812円 128円 |
8,695円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コロナード真駒内の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市南区真駒内柏丘の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市南区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■真駒内駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.54～85.54㎡｜77.73㎡ | 966万円｜41万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.54～72.54㎡｜72.54㎡ | 890万円｜40万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.54～72.54㎡｜72.54㎡ | 866万円｜39万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.54～72.54㎡｜72.54㎡ | 780万円｜35万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.54～85.54㎡｜78.31㎡ | 752万円｜32万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.54～85.54㎡｜76.15㎡ | 834万円｜36万円/坪 |
| 西向き | 85.54～85.54㎡｜85.54㎡ | 850万円｜32万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
