サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の外観
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の外観
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の外観
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の外観
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の外観
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の外観
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の外観
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の外観
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の外観
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の外観
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の外観：阪急宝塚線池田駅までバス乗車約18分の立地。6階建ての4階部分となっております。お部屋は64.32平米ございます。
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館のエントランス
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館のエントランス
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館のエントランス
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館のエントランス：エントランスの写真です。
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 推定相場 | 売買:約31万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 バス18分
久安寺バス停 徒歩7分
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利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府池田市伏尾町14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
113戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
細河小学校
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中学校区域
細河中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 池田駅
おりゅうさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐ買い物できたり食べ物屋さんがあって良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があるので住むにはすごく便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があるのであるので不自由しません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 池田はすごく子育てしやすい街だとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいいと思います。人も優しい人が多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家も安く借りれますのでおすすめで、便利です |
2023年1月 池田駅
あみのさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急 池田駅 ・駅にはエスカレーターやエレベーターがありアクセスが良い ・梅田へ出る場合急行が利用しやすく各駅停車で路線内のアクセスも良い ・バスは１５分前後に１本程度で、タクシー乗り場があり移動手段も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・役所や警察等の施設が隣接しているので徒歩圏内 ・駅周辺には複合施設や商店が多いので買い物がしやすい ・緑も多く、公園や図書館も充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅周辺には飲食店があるので利用しやすい ・ラーメンの町らしく色々な種類のラーメン店がある ・洋菓子屋さんが多く、お気に入りを見つけるのが楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・周辺には学校が多く、同世代の方も多い ・公園が多く、緑も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅にはロータリーがあり、バスやタクシーが乗りやすい ・場所によっては、静かで夜も照明の明るさがある（裏道も） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・休日には周囲の環境もよく、近場でリラックスできるところが多い |
2021年10月 池田駅
5.0
【メリット】 降りるとすぐにお団子屋さんや阪急そば、コンビニがあり便利です。サンシティ池田や商店街への連……
2019年4月 池田駅
4.0
【メリット】 駅前にはサンシティ池田などお店もあるし、地域でのイベントが多くて楽しい街です。安藤百福さん……
サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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池田市ランキング
 位(241物件中) |
池田市伏尾町ランキング
位(4物件中) |
池田駅ランキング
位(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格573万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 616 ～ 630万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 587 ～ 616万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 559 ～ 587万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 530 ～ 559万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 501 ～ 530万円 | 87.5～92.5％ |
サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年5月 | 5階 | 3SLDK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 24 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2018年1月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2017年10月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2017年3月 | 2017年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2016年10月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年11月 | 2016年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 42 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 45 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2014年2月 | ー | 5階 | 5LDK | 西 | |||||||||
| 47 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4SLDK | 東 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | 76.06㎡ | 12.58㎡ | 581万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 9,854円 129円 |
6,882円 90円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■池田市伏尾町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.32～98.61㎡｜77.97㎡ | 581万円｜25万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.1～90.96㎡｜83.23㎡ | 587万円｜23万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.32～90.08㎡｜70.41㎡ | 539万円｜25万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.32～102㎡｜79.56㎡ | 627万円｜26万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.32～75.9㎡｜71.03㎡ | 610万円｜28万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.32～90.96㎡｜78.12㎡ | 559万円｜24万円/坪 |
| 東向き | 68.36～82.14㎡｜75.25㎡ | 674万円｜30万円/坪 |
| 西向き | 64.32～102㎡｜72.77㎡ | 576万円｜26万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ | 630万円｜27万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
