マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2013年~: 11件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約243万円/坪 賃料:約9047円/坪 利回り:約4.48% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
エスタテラ湘南台プラザタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/湘南台駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付25階建
-
築年月
2002年9月
-
総戸数
619戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
六会小学校
-
中学校区域
湘南台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●タワー(20階以上)
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスタテラ湘南台プラザタワーの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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エスタテラ湘南台プラザタワーの口コミ・評判
2022年12月
ももさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
湘南台駅へ徒歩5分以内。 相鉄線、小田急線、横浜市営地下鉄線の3線使えるのが、とても便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅の反対側に、プラネタリウムのある文化センターや、大きめの湘南台公園があり、子供が遊ぶのに良い。 また、近くに引地川があり、桜の季節に川沿いを散歩するのも、気持ちいい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで、セキュリティは、安心できる。 エントランスから入ると、ホテルのように、室内になっているので、廊下で雨に濡れる心配はない。 1階に宅配ボックスもあるので、便利。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
バリアフリーで、過ごしやすい。 窓が大きめで、開放的で、眺めがとても良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くに食品もあるドラッグストアがあり、便利。 駅周辺に行けば、色々と飲食店はある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅に近いので、病院は、複数あり、自分にあったところが選べる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】近くには建物やお店が立ち並び、文化センターや、公園など、子供が楽しめる場所が多数存在するため、子供と来ても楽しんで帰ってきてくれると思います。文化センターでは面白い機械もありますし、駅もちょうどいい大きさです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】横浜駅まで直通20分強でアクセス出来ます。地価も横浜と比較すると2万円ほど相場が安く、家賃を安く抑えられます。病院やスーパー、飲食店が豊富で駅周辺だけでもある程度完結させることができ、住心地は抜群です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 湘南台駅
杜と丘さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小田急線、相鉄線、横浜市営地下鉄と路線が多く利便性が高い。駅周辺でお店が多く、生活に困らない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 日常生活で困ることがほとんない程度にお店が揃っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | レストランや居酒屋が駅前に増えているので、様々な年代を取り込めているのではないかと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに湘南台公園やプラネタリウムがあり、お子さんがいるご家庭にも住みやすいのではないかと思う。トイレは改札内だけではなく、改札外にもあるので便利と感じる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番があり、地下道が明るいので安心に感じる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 利便性が本当に上がったので本当に住みやすい。 |
2022年6月 湘南台駅
emdさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 湘南台駅からは藤沢方面や大和方面に乗り換えれる 。改札はそれ程遠くないが別の路線。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 食べ物屋が多くとんかつ屋やレストランやラーメン店がある。その他はビデオレンタルやカラオケ、デパートやネットカフェがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 食べ物屋が多くとんかつ屋やレストランやラーメン店があるので食べ物はそこそこ楽しめる。スターバックスでコーヒー飲める。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園や幼稚園はがある。地下鉄駅周辺はエレベーターまではある が。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 地下鉄駅駅から出てすぐの食事店は安全なきがする。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 食事は安いところもあり、交通交通のべんはバス停が近くにあるので良い方。 |
2022年1月 湘南台駅
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【メリット】 様々な路線が通っていたり、近くにお店も多く便利な駅だと思います!横浜などに通じる路線もあり……
2019年10月 湘南台駅
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【メリット】 横浜市営地下鉄(ブルーライン)の始発駅でもあり、相鉄線も乗り入れているので、横浜・東京とい……
エスタテラ湘南台プラザタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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藤沢市ランキング![]() ![]() (766物件中) |
藤沢市湘南台ランキング![]() ![]() (49物件中) |
湘南台駅ランキング![]() ![]() (124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,417万円
推定相場坪単価243万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,823 ~ 5,959万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,552 ~ 5,823万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,281 ~ 5,552万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,011 ~ 5,281万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,740 ~ 5,011万円 | 87.5~92.5% |
エスタテラ湘南台プラザタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 95位 | / 561物件中 |
---|---|---|
藤沢市湘南台 | 8位 | / 43物件中 |
湘南台駅 | 9位 | / 91物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 67位 | / 218物件中 |
---|---|---|
藤沢市湘南台 | 4位 | / 18物件中 |
湘南台駅 | 4位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスタテラ湘南台プラザタワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 24階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 24階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 20階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 2024年5月 | 20階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 20階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 20階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 20階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年6月 | 2023年10月 | 20階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年2月 | 2023年10月 | 20階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年1月 | 2023年5月 | 17階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 20階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2022年5月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
16 | 2022年3月 | 2022年4月 | 17階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2021年10月 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2021年10月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
19 | 2021年9月 | 2021年10月 | 25階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2021年7月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2021年7月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
22 | 2021年7月 | 2021年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年7月 | 2021年7月 | 20階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2021年6月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2021年4月 | 2021年8月 | 24階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2021年3月 | 2021年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
27 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2020年11月 | 2020年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
30 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2019年12月 | 2020年3月 | 23階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2019年6月 | 2019年8月 | 22階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年6月 | 2020年3月 | 23階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2019年4月 | 2019年6月 | 19階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2018年12月 | 2019年8月 | 22階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
38 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年10月 | 2019年6月 | 19階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2018年10月 | 2018年10月 | 22階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
41 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2018年7月 | 2018年8月 | 22階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2018年3月 | 2018年10月 | 19階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2018年2月 | 2018年4月 | 21階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2016年8月 | 2016年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
48 | 2016年5月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2015年5月 | 2015年6月 | 25階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2015年4月 | 2015年11月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り31件 |
||||||||||||||
平均 | 14階 | 82.12㎡ | 31.57㎡ | 5,324万円 | @215万円 | @65万円 | 14,485円 176円 |
16,995円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスタテラ湘南台プラザタワーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■藤沢市湘南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■湘南台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 75.02~89.29㎡|78.96㎡ | 4,346万円|182万円/坪 |
6階~10階 | 77.96~100.25㎡|86.36㎡ | 4,782万円|182万円/坪 |
11階~15階 | 75.02~89.89㎡|84.81㎡ | 5,572万円|216万円/坪 |
16階~20階 | 76.1~89.29㎡|79.05㎡ | 5,480万円|230万円/坪 |
21階~25階 | 75.02~128.01㎡|83.96㎡ | 5,810万円|229万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.02~128.01㎡|82.9㎡ | 5,261万円|209万円/坪 |
東向き | 89.29~89.29㎡|89.29㎡ | 6,760万円|250万円/坪 |
西向き | 76.1~77.96㎡|76.47㎡ | 5,246万円|227万円/坪 |
北・北東・北西向き | 76.1~76.1㎡|76.09㎡ | 5,723万円|248万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去10年間の中古販売価格内訳
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エスタテラ湘南台プラザタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年2月 | 25階 | 3LDK | 133.35 | ![]() |
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2023年8月 | 25階 | 3LDK | 南 | 133.35 | ![]() |
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2023年2月 | 25階 | 3LDK | 南西 | 133.35 | ![]() |
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2023年2月 | 25階 | 3LDK | 南西 | 133.35 | ![]() |
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2022年10月 | 25階 | 3LDK | 南 | 133.35 | ![]() |
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…残り6件 |
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平均 | 25階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスタテラ湘南台プラザタワーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市湘南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■湘南台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 133.35~133.35㎡|133.35㎡ | 425,000円|10,536円/坪 |
6階~10階 | データなし | データなし |
11階~15階 | データなし | データなし |
16階~20階 | 77.32~77.32㎡|77.31㎡ | 170,000円|7,268円/坪 |
21階~25階 | 133.35~133.35㎡|133.35㎡ | 380,000円|9,421円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.32~133.35㎡|127.74㎡ | 371,000円|9,503円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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