昆陽池公園パークホームズの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
昆陽池公園パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／小林駅 徒歩43分
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩53分
阪急伊丹線／伊丹駅 バス18分
JR福知山線／伊丹駅 バス19分
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利用可能路線
『小林駅』 阪急今津線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市中野北3丁目8-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桜台小学校
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中学校区域
天王寺川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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昆陽池公園パークホームズの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】電車で20分ほど乗れば梅田(大阪市内)に到着する駅です。イオンまで徒歩15分ほどです。このイオンは、子育てのままでも安心してお買い物ができるくらいに通路がゆったり広く、またソファも至るところにあるので休むのにも便利です。阪急伊丹駅は建物の2階にあり、1階にはイカリスーパーもあり、車がなくても十分暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 伊丹駅
はるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線と福知山線が利用でき快速も停まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 陸橋でイオンモールと繋がっているため、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、カフェ、スイーツ、日常に必要なお店はなんでも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 運転免許更新所も駅から近くにあり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街全体的に綺麗に清掃されており、街頭も多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店は都心に比べると安価だと思います。 |
2024年5月 小林駅
やす子さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今津線全体にいえることですが、電車の本数が多いためあまり待ち時間を気にせず利用できます。西宮北口駅方面・宝塚駅方面両方に改札があるため、利用しやすいと思います。タクシー乗り場もあります。利用客も時間帯によりますが、そこまで混雑することはないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局、医療テナントも近隣にあり、生活上必要な施設はそろっていると思います。５分ほど離れたところにイズミヤ小林店があり大きめの商業なので利便性はあります。昔ながらの商店街もあり、地元のひとたちの人と人との交流もよく見られます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人が営業している居酒屋や飲食店、利用しやすいチェーン店はマクドナルド、ミスタードーナツ、鳥貴族などがある。イズミヤ小林店には人気のスイーツ店（りくろーおじさんなど）が期間限定で臨時営業していることもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には私立保育園や指定施設の保育ルームもあり、働くお母さんにとっても利用しやすいと思います。近隣には宝塚市立西公民館があり、中に併設されている西図書館は市内でも２番目に大きく、蔵書数も多いため利用者も多いです。市民グループの活動も活発に行われています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口と東口に分かれ、西口は住宅街方面のため駅から少し離れると閑静な場所です。大きな事件の話もあまり聞いたことがありません。東口は商店街や飲み屋があり、にぎやかな雰囲気はありますが、ほどほどのにぎやかさで、特に治安が悪いと思いません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は市内でも比較的安価で、駅近でもそこまで高くないです。土地も同じくだと思います。商店も多く、住宅街は静かで住みやすさのバランスも良いと思います。物価もそこまで高くなく、イズミヤスーパーや少し離れたところには業務スーパーもありリーズナブルな価格で食品の購入ができます。 |
2022年6月 伊丹駅
共産さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の構内がとても綺麗で、ゴミの清掃などもしっかりとされている。ベンチもところどころに設置してあり、非常に良い駅。毎日通学に活用させていただいてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通学の際に毎日利用しております。とても便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店ではありませんが、駅の目の前にコンビニがあるのでその面では利便性が高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープなども設置してありますし、とてもいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中は綺麗でとてもいい気分で電車に乗れます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもとても住みやすいので永住します、治安も良い。 |
2022年2月 伊丹駅
5.0
【メリット】 100均 家電 ミスドにマクド ドラッグストアなどあってかなり便利です電車は普通に本数があ……
昆陽池公園パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊丹市ランキング
 位(320物件中) |
伊丹市中野北ランキング
位(5物件中) |
小林駅ランキング
位(69物件中) |
昆陽池公園パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 72.74㎡ | 17.09㎡ | 1,646万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 11,733円 161円 |
8,086円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■昆陽池公園パークホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市中野北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 67.15～74.23㎡｜70.69㎡ | 1,480万円｜69万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 76.86～76.86㎡｜76.86㎡ | 1,980万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.15～76.86㎡｜72.74㎡ | 1,646万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
