ナイスアーバン向宿の外観
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ナイスアーバン向宿の外観
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ナイスアーバン向宿のその他
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ナイスアーバン向宿のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
ナイスアーバン向宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス7分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区向宿3丁目9-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立相生小学校
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中学校区域
浜松市立東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ナイスアーバン向宿の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ナイスアーバン向宿の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅は大きくなく迷子にある事も有りません。土地柄的に旅行客よりも出張での利用が多い駅だと思います。新幹線の待合室もとても静かです。待合室には小さなコンビニとStarbucksがあるので、新幹線に乗る直前に買い物をして乗り込むことができるのがとても便利です。またピアノが置いてあり演奏されている時は、ちょっと忙しいことを忘れることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松市の中心となる駅です。県外から訪れる時は浜松駅まで来てバスターミナルからそれぞれの地区に行くことがメインで便利な交通手段となります。周辺商店街は充実していて駅ビルにはメイワンという総合百貨店があり豊富な食料品の取り扱いもあります。ひときわ目立つアクトシティにも連絡しているので雨に濡れることなく買いものすることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 浜松駅
るいさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 浜松駅からのアクセスが近いのですぐ乗り換えできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 遠鉄百貨店やザザシティがあるので、施設は充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食べるお店は沢山ある。居酒屋も鍛冶町通りまで歩けばある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 浜松の南北を繋ぐ重要な電車なので、通勤通学には便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり悪い噂は聞かないので、治安はいい方。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ワンコインで色々な場所へ行くことができる。 |
2021年11月 浜松駅
2.0
【メリット】 駅ビルであるメイワン、隣の遠鉄百貨店は、リニューアルによりそれなりに充実してきた印象がある……
2021年10月 浜松駅
5.0
【メリット】 大きな駅なので、駅ビルや周辺で大体の用事を済ませられます。近隣には百貨店もあります。大手家……
2019年1月 浜松駅
4.0
【メリット】 バス文化が発達しており、０時近くまで運航しているため、多少遠くの住宅街でも比較的遅くまで飲……
ナイスアーバン向宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区向宿ランキング
位(1物件中) |
浜松駅ランキング
位(269物件中) |
ナイスアーバン向宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 64.9㎡ | 8.22㎡ | 930万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 15,400円 237円 |
10,710円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン向宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区向宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.41～65.78㎡｜64.09㎡ | 810万円｜41万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 840万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 840万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.61～61.61㎡｜61.61㎡ | 1,230万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.61～66.96㎡｜65.26㎡ | 947万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ナイスアーバン向宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 66.96 |  |
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| 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 66.39 | |
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| 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.79 | |
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| 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.39 | |
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| 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 66.39 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン向宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区向宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.79～66.96㎡｜65.18㎡ | 74,636円｜3,791円/坪 |
| 4階～4階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 70,000円｜3,456円/坪 |
| 5階～5階 | 61.61～74.33㎡｜65.24㎡ | 66,571円｜3,423円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.61～74.33㎡｜65.3㎡ | 71,421円｜3,638円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
