湘南高浜台ハイツの外観：バルコニーからの眺望
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湘南高浜台ハイツの外観：湘南ベルマーレひらつかビーチパークま徒歩約9分（約600ｍ）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約59万円/坪 賃料:約4538円/坪 利回り:約9.24％ |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
湘南高浜台ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県平塚市高浜台1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年12月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
港小学校
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中学校区域
太洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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湘南高浜台ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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湘南高浜台ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
湘南高浜台ハイツの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【平塚駅に対する口コミ】平塚駅に隣接されているラスカには食料品や雑貨などのお店が入っており、駅を降りてすぐに買い物が出来ます。また近くには商店街があり、スーパー・ドラッグストア・飲食店などあらゆるお店が多く揃っております。駅から１０分ほど行くとららぽーとがある為、生活に必要なものはこちらで大体揃えられるのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
チャイチャイさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | オーシャンビューで景観が良いらしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 平塚駅
あさりんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ビルの品がよく、人が多いのにゆったりした雰囲気で快適に利用できます。地下にスーパーがあるので買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 平塚ラスカ、オリンピック、ららぽーとなどたくさんあって楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのオリンピックにはフードコートがあり、とても便利です。スシローなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平塚総合公園、図書館、美術館など充実していてまなびに事欠きません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺もきれいだし、治安はようほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいです。市民性ものんびりしていて明るいです。 |
2022年11月 平塚駅
あっちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場も、バスの本数も地域によってはかなり多いかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスタバや無印良品のカフェもあり、10分ほど歩けばららぽーともあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丸亀製麺やおにぎり屋さんがあります。 リーズナブルなので、とても通いやすいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校の数は多いかと思います。 広い公園もあり、子育ての環境もしっかり整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口はとても栄えている印象です。 電灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があれば、厚木市や海老名市など、大抵どこでも行けます。 |
2021年11月 平塚駅
3.0
【メリット】 駅の北口周辺に飲食店やショッピングセンターが集まっているので、食事や買い物には困らない。<……
2021年11月 平塚駅
5.0
【メリット】 横浜まで約30分でアクセスでき、小田原へは約10分でアクセスができる。
また、駅……
湘南高浜台ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市高浜台ランキング
位(11物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,336万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,436 ～ 1,469万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,369 ～ 1,436万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,302 ～ 1,369万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,235 ～ 1,302万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,169 ～ 1,235万円 | 87.5～92.5％ |
湘南高浜台ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 平塚市 | 212位 | / 246物件中 |
|---|---|---|
| 平塚市高浜台 | 9位 | / 9物件中 |
| 平塚駅 | 217位 | / 252物件中 |
坪賃料ランキング
| 平塚市 | 82位 | / 97物件中 |
|---|---|---|
| 平塚市高浜台 | 1位 | / 4物件中 |
| 平塚駅 | 83位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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湘南高浜台ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2019年6月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2019年5月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年4月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2018年3月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2016年3月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年3月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年12月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年12月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 50 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 51 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 53 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 55 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | 76.11㎡ | 11.51㎡ | 1,264万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 6,300円 82円 |
11,500円 151円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南高浜台ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市高浜台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.74～76.23㎡｜75.28㎡ | 1,642万円｜72万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.81～75.81㎡｜75.81㎡ | 1,454万円｜63万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.81～75.81㎡｜75.81㎡ | 1,172万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.74～75.81㎡｜75.55㎡ | 1,158万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.81～91.81㎡｜77.1㎡ | 1,142万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.74～84.41㎡｜75.82㎡ | 1,307万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.81～91.81㎡｜77.58㎡ | 1,043万円｜44万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
湘南高浜台ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.74 |  |
|
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| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 84.41 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.81 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.81 | |
|
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| 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.81 | |
|
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南高浜台ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市高浜台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.74～75.81㎡｜74.99㎡ | 94,000円｜4,147円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 84.41～84.41㎡｜84.41㎡ | 110,000円｜4,308円/坪 |
| 5階～5階 | 87.59～87.59㎡｜87.59㎡ | 78,000円｜2,944円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.74～84.41㎡｜76.56㎡ | 96,666円｜4,174円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 87.59～87.59㎡｜87.59㎡ | 78,000円｜2,944円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
