| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 賃料:約5687円/坪 利回り:約7.13％ |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
平塚グリーンハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市札場町38-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1978年7月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
港小学校
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中学校区域
太洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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平塚グリーンハイムの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 【平塚駅に対する口コミ】始発があるので通勤や通学に非常に便利です。特に朝の混雑時でも座れることができます。また終点も多いので例え寝ていたとしても降り忘れがありません。東京と熱海まで1時間で行けるのでベッドタウンとしても人気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 平塚駅
なっちゃさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まる、小田原熱海方面まで行ける、東京方面へも新宿方面へも乗り換え無しで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや駅周辺にドラッグストアなども多数あるため便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあるため大抵の飲食店はあり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きめの公園やショッピングモールもあり、学校も多数ある印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者が多いので普通の時間帯に駅周辺などを利用する分には特に治安の悪さは感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れていてもスーパーや薬局等あるので特に生活は困らない |
2023年11月 平塚駅
ゅぅさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の出入口にはﾊﾞｽ停があるからちょっと遠い所も簡単に行けちゃう！ 駅の近くにはｺﾝﾋﾞﾆもあるし、薬局やｽｰﾊﾟｰ本屋さんや食べ物屋が充実！ﾃﾞﾊﾟｰﾄのあるからお買い物もできちゃう！ 私が1番嬉しいのは、ｸﾚｰﾌﾟ屋さん！駅の近くにあったら食べたくなりますよね！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上でも説明しちゃったけど、他だとﾏｯｸもあるんだよ！ ちょっと歩けば色々なお店もあって、どこで食べるか迷っちゃうかも！ 後、駅の改札口出て直ぐにｽﾀﾊﾞもあるのめっちゃいいよね！ 美容院も駅近くにあるけど、何店舗もあるから自分に合う所探せるね！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、スタバ、パン屋さん、ﾄﾞﾄｰﾙ、ﾊﾝﾊﾞｰｶﾞｰ屋さん、吉野家、不二家、たい焼き屋さん、猫のしっぽのﾄﾞｰﾅﾂ？屋さん、CoCo壱etc… |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 結構保育園が色んな所で見かける。 学校系はそんなに知らないかも(笑) |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があるから、そこはいいかも。 噴水もあって、夜になると色んな色で光ってるから綺麗だよ！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私が住んでる所は、近くにすき家とかｺﾝﾋﾞﾆが近いから結構いいかも。 ｱﾊﾟｰﾄに続く階段の所には自販機もあるから、たまに利用してる。 私のｱﾊﾟｰﾄも近くにあるｱﾊﾟｰﾄもｵｰﾄﾛｯｸになってる。 |
2023年4月 平塚駅
織姫さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速など止まります。都内まで行く時も便利です。北口南口両方にバスもタクシーもあり、エレベーターが使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパー、薬局など生活にとても便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはたくさんのレストランや居酒屋があるので、飲みに行くにはいいかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 総合公園があり、子育てには最適な環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口側は静かで落ち着いており、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 暮らしのコストパフォーマンスはとても良いと感じます。 |
2020年9月 平塚駅
4.0
【メリット】 平塚駅から、東京駅まで約1時間です。朝の通勤時は、座れる確率が高いです。東京よりの隣の駅か……
平塚グリーンハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市札場町ランキング
位(1物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,735万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,865 ～ 1,909万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,779 ～ 1,865万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,692 ～ 1,779万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,605 ～ 1,692万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,518 ～ 1,605万円 | 87.5～92.5％ |
平塚グリーンハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
平塚グリーンハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 60.24㎡ | 7.39㎡ | 1,181万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 7,200円 119円 |
14,500円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平塚グリーンハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市札場町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.3～61.59㎡｜59.95㎡ | 1,081万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.86～60.86㎡｜60.86㎡ | 1,930万円｜105万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.59～61.59㎡｜61.59㎡ | 700万円｜37万円/坪 |
| 6階～6階 | 60.86～60.86㎡｜60.86㎡ | 1,330万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.3～60.86㎡｜59.73㎡ | 1,347万円｜74万円/坪 |
| 東向き | 61.59～61.59㎡｜61.59㎡ | 765万円｜41万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.59～61.59㎡｜61.59㎡ | 700万円｜37万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
平塚グリーンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.86 |  |
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| 平均 | 2階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平塚グリーンハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市札場町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.86～60.86㎡｜60.86㎡ | 100,000円｜5,432円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.86～60.86㎡｜60.86㎡ | 100,000円｜5,432円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
