マリナイースト２１フォーラム海風の街１９号棟の外観
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マリナイースト２１フォーラム海風の街１９号棟の外観
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マリナイースト２１フォーラム海風の街１９号棟の外観：シンボルロード沿いの7号棟
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マリナイースト２１フォーラム海風の街１９号棟のその他：LIXILリフォームで「住みたい家」に
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マリナイースト２１フォーラム海風の街１９号棟のその他：その他
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マリナイースト２１フォーラム海風の街１９号棟のその他：その他
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マリナイースト２１フォーラム海風の街１９号棟のその他：完成イメージパース
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マリナイースト２１フォーラム海風の街１９号棟のその他：展望
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マリナイースト２１フォーラム海風の街１９号棟のその他：展望
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マリナイースト２１フォーラム海風の街１９号棟の周辺：【その他】マリナガーデン新浦安まで1230ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約187万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
マリナイースト２１フォーラム海風の街１９号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市日の出1丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浦安市立日の出小学校
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中学校区域
浦安市立日の出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全16件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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マリナイースト２１フォーラム海風の街１９号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【新浦安駅に対する口コミ】駅中には、たくさんのお店があるので一日中いても楽しめます。 特に、おにぎり屋さんのおにぎりが美味しくて、休憩時間によく買いに行きます。他にも本屋さん、洋服やさん、スーパー、ドラッグストア、雑貨屋さんなど、パーフェクトです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新浦安駅
まーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり駅前には大きなバスターミナルがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオン、モナ、アトレがありほぼなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店舗数が多く選択肢も多いため色々な店が選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺に小中学校、幼稚園などもあり子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。駅前に交番もあり、パチンコ店など風気が乱れる元になるものもない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い店が多いので使いやすい。家賃相場は高め。 |
2021年10月 新浦安駅
4.0
【メリット】 駅直結の商業施設があり、イオンも隣接しており、通勤通学時の買い物は十分にできます。また自転……
2020年10月 新浦安駅
5.0
【メリット】 実家の最寄駅です。
なんといっても駅ビルで全てが揃います。本当に便利で自慢の駅で……
2019年8月 新浦安駅
4.0
【メリット】 イオン、MONA、アトレ新浦安店にダイレクトイン出来、ユニクロ、スターバックス、セリア、ダ……
マリナイースト２１フォーラム海風の街１９号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(459物件中) |
浦安市日の出ランキング
位(52物件中) |
新浦安駅ランキング
位(301物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,596万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
マリナイースト２１フォーラム海風の街１９号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,016 ～ 6,156万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,736 ～ 6,016万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,456 ～ 5,736万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,176 ～ 5,456万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,896 ～ 5,176万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
