マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約136万円/坪 |
偏差値ランキング |
江戸川区 |
ライオンズマンション新小岩第6の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線/新小岩駅 徒歩25分
JR総武本線/新小岩駅 バス10分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区東小松川1丁目7-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1987年9月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
松江小学校
-
中学校区域
松江第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション新小岩第6の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズマンション新小岩第6の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ライオンズマンション新小岩第6や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ライオンズマンション新小岩第6の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ライオンズマンション新小岩第6の口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】新小岩ルミエール商店街には色々なお店が揃っていますし、大学通りには飲食店も多くて住みやすいです。総武線は快速も各停もあるので、東京も千葉、横浜などにも行きやすくて便利です。アーケードがある商店街なので夜でも安心して帰れるので一人暮らしには助かります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小岩駅
JSWさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部エリアまで一本で行け、快速も利用できる駅。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、個人商店など数多くの商業施設が密集している。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス、ファーストフード、居酒屋、喫茶店など様々な飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 利用客も多いため、エスカレーターやエレベーターは整備されている。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も整備されているので安心。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内として見ると、他の主要駅へのアクセスの良さなどからコスパが良い部類になる。 |
2024年3月 新小岩駅
よしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで14分とアクセスが良く、快速も停車する。 通勤時間帯でもひどい混雑にはあまりならない印象がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 町全体として再開発が進んでおり駅ビルの改修はもとよりバリアフリー化などにも力を注いでいる。 商店街はとても活気がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーンなど数多く出店しているが下町ならではの喫茶店なども数多く残っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いてすぐの場所に広大な敷地を有する新小岩公園があり、子供たちが遊んでいる姿をよく見かける。 |
治安 |
3 |
メリット | 飛躍的に良くなっているとは感じる。駅を出てすぐの場所に交番がある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこそこの築年数で安い物件が数多く点在しており、独り身での生活がしやすい。 |
2023年5月 新小岩駅
清水さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 何処へ行くにも最適です。電車の本数も充実しており、全てにおいていい感じです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下町の駅なので、すぐに薬局やカフェなど、近くには商店街も揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、コメダ、居酒屋さんも充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にもトイレはありますし、学校や公園もある程度あります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには交番があります。駅はある程度綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそんなに高くなく、住みやすいです。 |
2022年9月 新小岩駅
ジンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部への移動はもとより、神奈川県、千葉県方面へのアクセスが非常に良好です。ただ、通勤通学時のラッシュ時の混雑具合には覚悟が必要です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の新小岩ルミエール商店街は、全長約420mに、約140店舗の専門店が軒を連ね、年通して様々なイベントが行われている元気な商店街です。また、アーケード内なため、雨の日でも安心です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や居酒屋が多数立地します。 また、お洒落なカフェやパスタ屋さんなどもあり、食事には最適なエリアです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 日中は学校が多いエリアで、学生さんが多くて活気があります。また、医療機関も充実し、住環境はまずまずです。 |
治安 |
3 |
メリット | 自転車の盗難、酔っ払いの喧嘩といった軽犯罪は発生しますが、重大事件は最近は全く耳にしませんので、その点は安心材料です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は若干家賃相場が高いですが、少し駅から離れると、結構お安い物件が多数あります。また、低価格帯のお店もたくさんありますので、生活コストは比較的安上がりで済みます。 |
ライオンズマンション新小岩第6の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江戸川区ランキング
位
(1073物件中) |
江戸川区東小松川ランキング
位
(18物件中) |
新小岩駅ランキング
位
(339物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,415万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,596 ~ 2,656万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,475 ~ 2,596万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,354 ~ 2,475万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,234 ~ 2,354万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,113 ~ 2,234万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション新小岩第6の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション新小岩第6の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
3 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
10 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
11 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
12 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
平均 | 4階 | 60.44㎡ | 7.36㎡ | 2,158万円 | @117万円 | @36万円 | 11,671円 193円 |
18,728円 309円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション新小岩第6の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■江戸川区東小松川の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 49.31~60.37㎡|55.52㎡ | 1,921万円|114万円/坪 |
4階~6階 | 72.94~72.94㎡|72.94㎡ | 3,085万円|140万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 65.69~79.04㎡|70.14㎡ | 2,413万円|113万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 49.31~79.04㎡|60.44㎡ | 2,158万円|117万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |