十郎川サンハイツ１２号棟の外観：外観
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十郎川サンハイツ１２号棟のその他：共有部分
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十郎川サンハイツ１２号棟のその他：設備
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十郎川サンハイツ１２号棟のその他：設備
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
十郎川サンハイツ１２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／下山門駅 徒歩18分
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利用可能路線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区十郎川団地12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
20戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立石丸小学校
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中学校区域
福岡市立下山門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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十郎川サンハイツ１２号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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2022年1月 下山門駅
3.0
【メリット】 メリットは、駅の改札を抜けたら5分ほどで綺麗な海に到達するところです。また線路の上を渡って……
2021年11月 下山門駅
3.0
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2020年2月 下山門駅
3.0
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2019年3月 下山門駅
2.0
【メリット】 天神、博多まで30分圏内ですし、非常にアクセスは良いと思います。電車の混雑状況ですが、朝の……
十郎川サンハイツ１２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区十郎川団地ランキング
位(13物件中) |
下山門駅ランキング
位(79物件中) |
十郎川サンハイツ１２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3DK | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年9月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 60.35㎡ | 8.72㎡ | 690万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 3,590円 59円 |
8,727円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■十郎川サンハイツ１２号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区十郎川団地の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下山門駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.35～60.35㎡｜60.35㎡ | 1,060万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.35～60.35㎡｜60.35㎡ | 770万円｜42万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.35～60.35㎡｜60.35㎡ | 587万円｜32万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.35～60.35㎡｜60.35㎡ | 704万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
十郎川サンハイツ１２号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60.35 |  |
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| 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60.35 | |
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| 2015年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60.35 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■十郎川サンハイツ１２号棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区十郎川団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下山門駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.35～60.35㎡｜60.35㎡ | 59,000円｜3,232円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.35～60.35㎡｜60.35㎡ | 59,000円｜3,232円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
