グリーンシティ師勝Ｂ棟の外観：外観
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グリーンシティ師勝Ｂ棟のその他
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グリーンシティ師勝Ｂ棟のその他：エントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約28万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北名古屋市 |
グリーンシティ師勝Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／徳重・名古屋芸大駅 徒歩9分
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利用可能路線
『徳重・名古屋芸大駅』 名鉄犬山線
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所在地(住所)
愛知県北名古屋市鹿田東花之木1751-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1974年7月
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総戸数
105戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンシティ師勝Ｂ棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】この駅は近くに大学、高校と学生や通勤に使われる駅です。周りはワンルームマンションも多く、駅の通りは街灯も付いていて明るい道で帰れます。10分以内にスーパーやコンビニ、銀行、郵便局、薬局、中でも多いのが病院です。内科、歯科、耳鼻咽喉科など生活するのに困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【徳重・名古屋芸大駅に対する口コミ】ショッピングセンターのヨシヅヤやほかほか弁当、ファミリマートなどがある。 2009年にバリアフリー化され、ホーム上に地上駅舎が設けられた。 近くに名古屋芸術大学という県内有数のデザイン系大学がある。 広畑児童遊園や師勝はなの樹幼稚園などの児童施設も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 徳重・名古屋芸大駅
pipoさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | こじんまりしていて、レトロな駅だが改札でてすぐコンビニや飲食店がすぐにあって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは近い、飲食店も選ばなければある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 選ばなければ、居酒屋や中華屋などある。 夜営業の店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校からは少し高い距離があら子供の足だと２０分くらいかかる。 中学校はもっと遠い。 偏差値の割りと高い地元の西春高校の子がここで降りることも多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 交通量も使用する方も比較的多く、駅周りは常に人目があらので安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 学生向けアパートも多くわりと安くてキレイで新しい建物が多い。 |
2022年9月 徳重・名古屋芸大駅
わしさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自転車駐輪場は無料、電車もそこそこ来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが駅前にあり、少し歩くとスーパーもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなりある。中華料理屋や飲み屋が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はそこそこ、学校もまあまぁある。高校までは充実 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいので安心出来るレベルにはある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ナゴヤまで近い割には一軒家ができてかなり良い |
2022年7月 徳重・名古屋芸大駅
こしょうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 車イスマークの駐車場がある。 自転車おきばがひろい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺には飲食店がたくさんある。 コンビニも近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種な居酒屋が多くある。 焼き鳥のいい匂いがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内には保育園や、 こうえんもある。 閑静な住宅街。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新しいお店もできて 絶えず人は歩いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋方面、一宮方面にいきやすく都会からすこし離れた過ごしやすい街 |
2021年12月 徳重・名古屋芸大駅
3.0
【メリット】 ・小さい駅なので、他の人と被りにくい
・近くにコンビニがある
・電車が……
グリーンシティ師勝Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北名古屋市ランキング
 位(46物件中) |
北名古屋市鹿田ランキング
位(18物件中) |
徳重・名古屋芸大駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格648万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 696 ～ 713万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 664 ～ 696万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 632 ～ 664万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 599 ～ 632万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 567 ～ 599万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンシティ師勝Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンシティ師勝Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 2SLDK | リノベーション | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年7月 | 10階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年9月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年3月 | ー | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | 68.73㎡ | 8.16㎡ | 991万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 7,488円 108円 |
7,531円 109円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンシティ師勝Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北名古屋市鹿田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北名古屋市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■徳重・名古屋芸大駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.1～75.46㎡｜73.28㎡ | 740万円｜33万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.73～73.08㎡｜69.31㎡ | 901万円｜43万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.86～75.08㎡｜71.67㎡ | 990万円｜46万円/坪 |
| 10階～12階 | 55.04～75.97㎡｜65.89㎡ | 1,128万円｜58万円/坪 |
| 13階～14階 | 67.08～67.08㎡｜67.08㎡ | 1,380万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.04～75.97㎡｜69.22㎡ | 996万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンシティ師勝Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.77 |  |
|
|
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|
| 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.77 | |
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|
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| 平均 | 7階 | |
|
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|
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンシティ師勝Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■北名古屋市鹿田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北名古屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■徳重・名古屋芸大駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 72.77～72.77㎡｜72.77㎡ | 59,000円｜2,680円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.77～72.77㎡｜72.77㎡ | 59,000円｜2,680円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
