ルネ千里丘３号棟の外観：スーパー・コンビニが徒歩近くにありお買物も便利な環境ですね！
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ルネ千里丘３号棟の外観：ＪＲ東海道本線「千里丘」駅まで徒歩17分！
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ルネ千里丘３号棟のエントランス：すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
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ルネ千里丘３号棟のその他：バイク置き場も確保されています！
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ルネ千里丘３号棟のその他：ロビー：集合ポスト・エレベーターなどがあります！
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ルネ千里丘３号棟のその他：共有部分はきれいに管理されています！
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ルネ千里丘３号棟のその他：出し入れしやすくきれいに整理されています。
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ルネ千里丘３号棟のその他：前面道路は歩道も整備され、小さなお子様にも安心
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ルネ千里丘３号棟のその他：前面道路広くてすっきりとした街並みです！
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ルネ千里丘３号棟のその他：整理された駐輪場で自転車の出し入れもらくらく！
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ルネ千里丘３号棟のその他：自転車置き場：管理が行き届いています。
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ルネ千里丘３号棟のその他：防犯カメラ付のエレベーターは安心ですね！
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ルネ千里丘３号棟のその他：集合ポストで郵便物の出し入れも楽です。鍵付きで安心ですね！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:68件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ルネ千里丘３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分
JR東海道本線／岸辺駅 バス9分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田南29-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1975年6月
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総戸数
141戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
山田第五小学校
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中学校区域
山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ルネ千里丘３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ルネ千里丘３号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【岸辺駅に対する口コミ】駅前に吹田市民病院と循環器病研究センターかあります。 数年前に移転して、岸辺駅の近くになりました。建物も綺麗で利用するのが便利です。 貨物列車などもよく通るので線路沿いの歩道を子供と散歩したり、春のお花見の時期は綺麗に花が咲いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】駅構内は綺麗でエスカレーター、エレベーターを完備している。バスロータリーや駐車場も広く、車での送迎もしやすい。近所にスーパーや飲食店もあるため、帰り道の買い物や食事にも利用できる。街頭も多いため、夜道も明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 岸辺駅
ゆいたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の入口から改札まで少し遠いです。 割と近くに他路線の駅(正雀駅)もあります。 バスは頻繁に見かけるので本数多いと思います。 タクシー乗り場があり、日中は常に何台か待機しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りて直ぐにスーパー(平和堂)、コンビニ(ローソン、セブンイレブン)、病院(国立循環器病研究センター、吹田市民病院)、ドラッグストア(ココカラファイン)、娯楽施設(ビッグエコー、極楽湯)など揃っており便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 健都ならでは「かるしお」を謳っているお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多いです。多目的トイレ、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな街です。駅前に交番があります。歓楽街はなさそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前に新しいマンションが沢山建っています。 |
2022年6月 岸辺駅
たなかさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新大阪、大阪まで乗り換え無しで10分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結でスーパーがあるから便利。 最近近隣に別のスーパーができた。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 吉野家等、手軽に食べれる店があり１人で食事をとる場合は便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | こどもが遊べる公園が充実している。歩道がきれい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がないのでがやがやしておらず閑静で良いと感じる |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅から離れたところの戸建は閑静で住みやすくコスパも割と良い |
2022年2月 岸辺駅
3.0
【メリット】 駅の周りには市民病院や国立循環器病センター等医療機関が充実しておりクリニックや薬局も充実し……
2022年2月 千里丘駅
5.0
【メリット】 駅から直結で本屋さんがあり電車までの時間をそこで過ごす事が出来ます。また改札を出たところに……
ルネ千里丘３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(961物件中) |
吹田市山田南ランキング
位(9物件中) |
千里丘駅ランキング
位(212物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,828万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ルネ千里丘３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,965 ～ 2,011万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,874 ～ 1,965万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,782 ～ 1,874万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,691 ～ 1,782万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,599 ～ 1,691万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルネ千里丘３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2025年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 4DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 4DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2020年5月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2020年2月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2020年2月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2020年2月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2019年12月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2018年11月 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2018年9月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 46 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2018年2月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 52 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 54 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 55 | 2017年5月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 56 | 2017年5月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 57 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 58 | 2016年12月 | 2017年2月 | 8階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 59 | 2016年2月 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 60 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 61 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 62 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 63 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 64 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 65 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 66 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 67 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 68 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 5階 | 77.48㎡ | 7.92㎡ | 1,508万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 9,248円 119円 |
8,191円 105円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネ千里丘３号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市山田南の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千里丘駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.83～101.66㎡｜78.47㎡ | 1,481万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 51.83～101.66㎡｜78.19㎡ | 1,487万円｜62万円/坪 |
| 5階～6階 | 51.83～79.16㎡｜75.74㎡ | 1,372万円｜60万円/坪 |
| 7階～7階 | 51.83～101.66㎡｜79.97㎡ | 1,555万円｜64万円/坪 |
| 8階～8階 | 51.83～84.08㎡｜73.23㎡ | 1,582万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.83～101.66㎡｜77.48㎡ | 1,508万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
