朝日プラザ小樽潮陵西の外観
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朝日プラザ小樽潮陵西の外観
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朝日プラザ小樽潮陵西のエントランス
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朝日プラザ小樽潮陵西のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約50万円/坪 賃料:約4098円/坪 利回り:約9.96％ |
| 偏差値ランキング |
小樽市 |
朝日プラザ小樽潮陵西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／南小樽駅 徒歩11分
JR函館本線／小樽駅 バス11分
龍徳寺前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『南小樽駅』 JR函館本線
『小樽駅』 JR函館本線 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道小樽市真栄1丁目4-230 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
148戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
潮見台小学校
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中学校区域
潮見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「南樽市場」約340m ●「小樽市立病院」約700m ●「北洋銀行奥沢口支店」約380m ●「奥沢郵便局」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
朝日プラザ小樽潮陵西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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朝日プラザ小樽潮陵西の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
朝日プラザ小樽潮陵西の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】夏は海が、JRから見えてとてもキレイです。街の雰囲気が電車に乗りながら楽しめる。北海道のJRでも一番乗っていて楽しい電車です。銭函はとくに海が本当にキレイで、夏場は海がキラキラ青く光り、夏らしさを満喫できます。いつも札幌から小樽へ向かうときは特急ではなく、普通列車で行くようにしてます。ゆっくりじっくりと電車からの景色を楽しんでいます。冬の景色もまた素晴らしいです。小樽は特に冬の時期は積雪がすごいですが、駅に降り立った瞬間も真っ白で、本当に雪国だなと実感します。札幌から小樽線は、本当に春夏秋冬の移り変わりを楽しめる電車だと思います。皆さんぜひ1度は乗ってみていただきたいです！すごくおすすめです！ちなみに小樽は夏は海鮮丼が本当におすすめです！（冬も美味しいです！）蟹やいくら、旬な北海道の海鮮もすごく味わえる楽しい場所へ一度訪れてみてください！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【小樽駅に対する口コミ】小樽駅は札幌へ行くにもJR一本で行くことができ、とても利便性の高いところです。また商業施設が近くにあるので、生活するにもおススメの場所です。また学校が近くにあるので、子育てをするのにもおススメです。観光地として有名なので、休日に観光するにも便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【小樽駅に対する口コミ】乗降客が少ない訳ではないですがあまり混んでいません。周辺には長崎屋があり、買い物には便利です。駅構内には北海道に2店舗しか無いバーガーキングが併設されています。海や小樽運河等も近く、観光の名所となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 小樽駅
5.0
【メリット】 小樽の情緒が残る素敵な駅。
駅直結のお店や小樽ならではの海鮮市場もすぐそばにあり……
2022年1月 小樽駅
5.0
【メリット】 とても広い駅です。上層階で、たまに吹奏楽などの演奏会が行われていることがあります。
2021年10月 小樽駅
3.0
【メリット】 有名な観光地の駅なので降りたらすぐにバスターミナルがあるのが印象的でした。
ホテ……
2019年10月 小樽駅
1.0
【メリット】 札幌までJRで快速だと40分ほどで到着します。時間は少しかかりますが、乗り換えなしで行けま……
朝日プラザ小樽潮陵西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小樽市ランキング
 位(63物件中) |
小樽市真栄ランキング
位(1物件中) |
南小樽駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,224万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,316 ～ 1,346万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,255 ～ 1,316万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,193 ～ 1,255万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,132 ～ 1,193万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,071 ～ 1,132万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ小樽潮陵西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 小樽市 | 42位 | / 87物件中 |
|---|---|---|
| 小樽市真栄 | 1位 | / 2物件中 |
| 南小樽駅 | 12位 | / 23物件中 |
| 小樽駅 | 26位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 小樽市 | 7位 | / 25物件中 |
|---|---|---|
| 小樽市真栄 | 1位 | / 1物件中 |
| 南小樽駅 | 2位 | / 7物件中 |
| 小樽駅 | 5位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ小樽潮陵西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年9月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2018年7月 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2017年3月 | 2017年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | 73.09㎡ | 9.24㎡ | 1,076万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 7,817円 106円 |
8,830円 120円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ小樽潮陵西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■小樽市真栄の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■小樽市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■小樽駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.98～86.17㎡｜77.72㎡ | 1,121万円｜48万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.8～72.5㎡｜69.41㎡ | 985万円｜47万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.98～72.5㎡｜70.23㎡ | 1,100万円｜52万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.17～73.33㎡｜71.18㎡ | 1,084万円｜50万円/坪 |
| 9階～9階 | 66.17～79.08㎡｜72.58㎡ | 1,153万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.8～86.17㎡｜73.43㎡ | 1,078万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 79.08～79.08㎡｜79.08㎡ | 1,380万円｜57万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ小樽潮陵西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 73 |  |
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| 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 73 | |
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| 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 73 | |
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| 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 72.5 | |
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| 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 72.5 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ小樽潮陵西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■小樽市真栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小樽市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小樽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.5～72.5㎡｜72.5㎡ | 77,500円｜3,534円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 73～73㎡｜73㎡ | 86,166円｜3,903円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
