マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:93件 |
賃料履歴 | 2017年~: 4件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約24万円/坪 賃料:約3791円/坪 利回り:約19.51% |
偏差値ランキング |
三島郡島本町 |
若山台第一住宅の物件概要
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交通
i
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阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩30分
阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分
-
利用可能路線
『島本駅』 JR東海道本線
『水無瀬駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町若山台2丁目3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1977年3月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
島本町立第二小学校
-
中学校区域
島本町立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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若山台第一住宅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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若山台第一住宅の【賃貸】物件情報
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若山台第一住宅の口コミ・評判
2022年5月
Aさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑あふれる環境。静かで美味しい鮨屋と小さなスーパーがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 島本駅
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【メリット】 京都駅と大阪駅のほぼ真ん中に位置しており、どちらに行くのも便利です。京都線の中では比較的新……
2019年6月 島本駅
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【メリット】 駅周辺は、のどかな自然の広がる少し田舎な場所です。一駅先には、JR高槻駅があるのでアクセス……
2019年2月 水無瀬駅
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【メリット】 水無瀬駅はJR東海道本線島本駅から徒歩約5分程度の距離にあり、乗り換えのアクセスが良いです……
2018年12月 島本駅
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【メリット】 駅のすぐ近くに島本町立歴史文化資料館があり土日は農作物の朝市が開かれるので多くの人で賑わい……
若山台第一住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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三島郡島本町ランキング![]() ![]() (94物件中) |
三島郡島本町若山台ランキング![]() ![]() (29物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格394万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 424 ~ 434万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 404 ~ 424万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 384 ~ 404万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 365 ~ 384万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 345 ~ 365万円 | 87.5~92.5% |
若山台第一住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
三島郡島本町 | 64位 | / 68物件中 |
---|---|---|
三島郡島本町若山台 | 16位 | / 20物件中 |
島本駅 | 31位 | / 32物件中 |
水無瀬駅 | 41位 | / 44物件中 |
水無瀬駅 | 41位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
三島郡島本町 | 14位 | / 18物件中 |
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三島郡島本町若山台 | 1位 | / 4物件中 |
島本駅 | 11位 | / 14物件中 |
水無瀬駅 | 12位 | / 15物件中 |
水無瀬駅 | 12位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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若山台第一住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年2月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
5 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
7 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
10 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2024年8月 | 2024年11月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
12 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2024年8月 | 2024年11月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
14 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
16 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2024年2月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2024年2月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2023年12月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2023年12月 | 2024年8月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
26 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2023年10月 | 2023年12月 | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
30 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2023年5月 | 2024年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
35 | 2023年5月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2023年3月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2023年2月 | 2023年12月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
40 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2023年2月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2023年2月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
44 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
47 | 2022年10月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
50 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
52 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2022年7月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
55 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
57 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
59 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 3DK | 南 | |||||||||
60 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
61 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
63 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
66 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
67 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
68 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
69 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
70 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
71 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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72 | 2020年11月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
73 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
74 | 2020年5月 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
75 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
76 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
77 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
78 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
79 | 2019年10月 | 2019年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
80 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
81 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
82 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
83 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
84 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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85 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
86 | 2019年1月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
87 | 2019年1月 | 2019年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
88 | 2018年11月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
89 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
90 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
91 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
92 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
93 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4DK | ||||||||||
…残り73件 |
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平均 | 4階 | 62.9㎡ | 9.13㎡ | 585万円 | @31万円 | @10万円 | 5,181円 82円 |
7,461円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■若山台第一住宅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三島郡島本町若山台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三島郡島本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■島本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 57.13~70.38㎡|67.26㎡ | 838万円|41万円/坪 |
2階~2階 | 54.67~70.38㎡|64.04㎡ | 691万円|36万円/坪 |
3階~3階 | 53.17~70.38㎡|59.62㎡ | 550万円|31万円/坪 |
4階~4階 | 57.13~58.59㎡|57.52㎡ | 594万円|34万円/坪 |
5階~5階 | 53.17~70.38㎡|63.82㎡ | 487万円|25万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.17~70.38㎡|63.19㎡ | 594万円|31万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
若山台第一住宅の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.35 | ![]() |
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2024年1月 | 1階 | 2LDK | 57.13 | ![]() |
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2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.49 | ![]() |
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2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.38 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■若山台第一住宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三島郡島本町若山台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三島郡島本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■島本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 57.13~70.38㎡|61.95㎡ | 68,333円|3,666円/坪 |
2階~2階 | 61.49~61.49㎡|61.49㎡ | 59,000円|3,172円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.13~70.38㎡|61.83㎡ | 66,000円|3,542円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去8年間の賃料内訳
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