| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
栄町パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『栄町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北四十三条東14丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年6月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
栄小学校
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中学校区域
栄町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「イオン札幌栄町店」約280m ●「烈々布公園」約10m ●「東栄病院」約430m ●「セイコーマート北４３条店」約280m ●「サンドラッグ北４１条店」約560m ●「卸売スーパー北４２条店」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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栄町パークホームズの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【栄町駅に対する口コミ】駅の周辺はマンションが多く家賃も札幌中心地より比較的安く、札幌駅や大通駅までは５～６区間ありますが時間的には15分程なので通勤にも便利な立地です。 大きなショッピングモールなどは少し離れていますが、コンビニや個人経営の店もあり普段生活するには不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【栄町駅に対する口コミ】利用している人が少ないからなのか、あまり混みません。また、ホームにガードがあるので安心して利用することができます。札幌駅、大通駅、豊水すすきのと通っているので、町に行きやすく利便性も高いです。駅のそばには、スーパー、薬局、コンビニ、銀行とあるます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 栄町駅
れおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにきたえーるがあるので、ライブがある時に利用します。スーパーもあるので凄く便利だし、利用しやすい駅だと思います。始発＆終点なので確実に座れるのもメリットだと思います。大きさも大きめな駅で、キレイめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ライブの際は必須の地下鉄です。スーパーも近いので買い物にも便利です。ライブの際は早く行っても、スーパーで時間を潰すことが出来るので便利だと思っています。駅自体も広めだし、気持ちよく利用できてすきです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 詳しくはありませんが、適度にポツポツ目につきます。色々散策して美味しい、お気に入りのお店を探すのもら楽しいではないでしょうか。足を伸ばして色々の所に食べに行けたら面白そうだなと思います。暇があれば行ってみます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私自身子供が居ないので子育ての環境を気にしたことはありません。治安が悪いわけではないので、平和に過ごせるのではないでしょうか。私の知る限りすぐ近くに幼稚園や公園は目に付いたことはありません。近くには多分無いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い噂を聞いたことは特にありません。近くにきたえーるがあるので、時々ライブは開催されます。そういう時は若い世代がたくさんいますが、変な事する人はそうそういないと思います。安全に過ごせると思っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはよく分かりませんが、特別高いなー、と思ったことも、すごく安いなーって思ったことはありません。至って普通だと思います。激安スーパーとかがあったら、私が教えて欲しいくらいです笑でも、便利な駅です 、 |
2023年11月 栄町駅
tumotanさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので必ず座れる。停車する便も割と沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にあらゆる食べ物屋さんがひしめいており、スーパーも病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい中華料理店、ヴィクトリアステーション、みよしの、トリトンのお寿司の味は天下一品、游鶴のとろろそばも絶品。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は充実している。大きくて森林のような散歩にうってつけの公園もある。小さな公園なら沢山あり、充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ヴィクトリアステーションの向かいに交番があるのでとても安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のアパートの家賃が安い。ペット可物件もある。安いスーパーがあるので財布に優しい。 |
2020年4月 栄町駅
5.0
【メリット】 ・駅至近にイオン系スーパーが2軒あり。徒歩10分まで広げると他2軒あり。
・東豊……
2020年2月 栄町駅
4.0
【メリット】 始発、終点なので地下鉄に乗ると座れる。近くに商業施設やメディカルビルがあり便利。また、3分……
栄町パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北四十三条東ランキング
位(5物件中) |
栄町駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,958万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,105 ～ 2,154万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,007 ～ 2,105万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,909 ～ 2,007万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,811 ～ 1,909万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,713 ～ 1,811万円 | 87.5～92.5％ |
栄町パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 175位 | / 237物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北四十三条東 | 5位 | / 5物件中 |
| 栄町駅 | 23位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
栄町パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 72.55㎡ | 6.83㎡ | 1,738万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 7,580円 104円 |
15,930円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■栄町パークホームズの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市東区北四十三条東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.91～84.91㎡｜84.91㎡ | 1,790万円｜70万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.4～69.41㎡｜66.4㎡ | 1,645万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69.41～69.41㎡｜69.41㎡ | 1,894万円｜90万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.4～84.91㎡｜72.55㎡ | 1,738万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
栄町パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 69.41 |  |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北四十三条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■栄町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69.41～69.41㎡｜69.41㎡ | 85,000円｜4,048円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.41～69.41㎡｜69.41㎡ | 85,000円｜4,048円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
