マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:78件 中古:28件 |
賃料履歴 | 2014年~: 13件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約150万円/坪 賃料:約6898円/坪 利回り:約5.54% |
偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
宝マンショングランスクエア名駅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/亀島駅 徒歩3分
JR中央本線/名古屋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『亀島駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区亀島2丁目2-30 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
ほのか小学校
-
中学校区域
笈瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ヤマナカ則武店」約600m ●「ファミリーマート亀島一丁目店」約230m ●「名古屋亀島郵便局」約350m ●平成26年度に外壁塗装、バルコニー・廊下・階段・床防水工事完了 ●駅5分以内
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝マンショングランスクエア名駅の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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宝マンショングランスクエア名駅の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
宝マンショングランスクエア名駅の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】車椅子でも乗れるように、駅員さんが大変よく動いてくれる安いと、他にお金を回すことができるのでいいとおもう。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】アパレルなどが近くにあったり、駅にあったり、とても充実している。ご飯を食べるところもたくさんあって楽しめる治安はいいと思う。優しい人が沢山いて、安心できる |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】美味しいお店が沢山ある!! 近くにも駅にも! |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】どの駅にも行けるし、新幹線も通っているので、家族旅行などで利用しやすい |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】愛知県最大の駅であるだけあり、周辺の設備がすごいです。新幹線も必ず停まるので、関西や関東のアクセスも良く、セントレア空港も直通の電車があります。近くに車も停めれるので送迎も出来ます。飲食店にも困りません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅のホームが複数あるため乗り降りがしやすく移動に便利。名鉄からjrに乗り換える際も駅から最短徒歩1分で移動可能。また駅自体が大きいのでショッピングや友達との待ちあわせ、観光など様々な役割を担っているのが名鉄名古屋駅だと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】髙島屋やゲートタワーなど買い物や食事ができる所がとても多く、いつも人で混雑しています。個人的にJRのホームに店を構えている、きしめんのお店が美味しくて大好きです。路線も多く迷いやすいですが、駅員の方がとても親切なので助かります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 名古屋駅
ききさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できる、中部地方の主要駅の一つで高島屋と直結してる。リニア計画もあり駅周りが発展している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店があり、またロフトやハンズ、無印も近くにあるので買い物に困ることはない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い飲み屋から高級レストランまてさまざまある テイクアウトできる店も沢山ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ゲートタワー内にボーネルンドのあそびのせかいが入っていて、小さい子の屋内遊びができてよい 託児もあり使いやすい |
治安 |
4 |
メリット | 警察官が見張っていたりなど、駅内のセキュリティは高いように思う 駅出てすぐに交番もある |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | パフォーマンスに関しては最高 とにかくなんでもある。無いものが無い。 |
2022年1月 名古屋駅
【メリット】 車で旅行にいったのですがせっかくなので駅にも行ってみて有名な金と銀の時計を見たり駅の周りの……
2021年10月 名古屋駅
【メリット】 JR名古屋駅も、地下鉄の名古屋駅も、近鉄名古屋駅もありどの方面からでもとても便利だと感じて……
2021年10月 名古屋駅
【メリット】 地下鉄・名鉄・近鉄・JR・新幹線いろいろ通ってて便利でよく利用させていただいています。駅ナ……
宝マンショングランスクエア名駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中村区ランキング
位
(201物件中) |
名古屋市中村区亀島ランキング
位
(13物件中) |
亀島駅ランキング
位
(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,613万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,884 ~ 3,975万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,704 ~ 3,884万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,523 ~ 3,704万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,342 ~ 3,523万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,162 ~ 3,342万円 | 87.5~92.5% |
宝マンショングランスクエア名駅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中村区 | 57位 | / 160物件中 |
---|---|---|
名古屋市中村区亀島 | 7位 | / 11物件中 |
亀島駅 | 23位 | / 39物件中 |
名古屋駅 | 72位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中村区 | 51位 | / 85物件中 |
---|---|---|
名古屋市中村区亀島 | 6位 | / 9物件中 |
亀島駅 | 26位 | / 35物件中 |
名古屋駅 | 74位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年10カ月) |
名古屋市中村区ランキング
位
(46物件中) |
名古屋市中村区亀島ランキング
位
(6物件中) |
亀島駅ランキング
位
(20物件中) |
宝マンショングランスクエア名駅の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年3月) |
4階 | 南 | |||||
8階 | 南 /北 /西 | ||||||
9階 | 南 /北 /西 | ||||||
9階 | 南 | ||||||
10階 | 南 | ||||||
11階 | 南 | ||||||
11階 | 南 | ||||||
13階 | 南 | ||||||
13階 | 南 | ||||||
14階 | 南 |
宝マンショングランスクエア名駅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
|||||||||
2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2024年4月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年1月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年8月 | 2022年11月 | 13階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年2月 | 2022年7月 | 13階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年11月 | 2022年1月 | 13階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年8月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年4月 | 2019年6月 | 13階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年4月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
22 | 2017年7月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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25 | 2017年1月 | 2017年2月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2016年9月 | 2016年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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平均 | 7階 | 80.66㎡ | 14.69㎡ | 3,501万円 | @144万円 | @44万円 | 6,062円 75円 |
11,853円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝マンショングランスクエア名駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市中村区亀島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 68.74~82.88㎡|81.11㎡ | 3,573万円|146万円/坪 |
4階~6階 | 77.83~87.93㎡|81.67㎡ | 3,636万円|147万円/坪 |
7階~9階 | 77.94~88.03㎡|85.4㎡ | 3,159万円|123万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 68.74~87.93㎡|76.83㎡ | 3,463万円|149万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.74~88.03㎡|80.66㎡ | 3,501万円|144万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
宝マンショングランスクエア名駅の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 77.83 | |||||||
2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 79.76 | |||||||
2022年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 76.76 | |||||||
2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 79.76 | |||||||
2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 63.83 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンショングランスクエア名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区亀島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 79.76~79.76㎡|79.76㎡ | 139,000円|5,761円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 63.83~76.76㎡|66.41㎡ | 138,800円|6,947円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 68.74~77.83㎡|70.25㎡ | 148,500円|6,973円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.83~79.76㎡|70.24㎡ | 143,307円|6,777円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |