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中古

桂川ハイツ２号館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4816
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桂川ハイツ２号館の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:65件
賃料履歴 2013年～: 1件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
推定相場 売買:約68万円/坪
偏差値ランキング

京都市南区
128物件中の順位

桂川ハイツ２号館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／桂川駅 徒歩18分
    JR東海道本線／西大路駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『桂川駅』　JR東海道本線　
    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1975年9月

  • 総戸数

    172戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    京都市立祥栄小学校

  • 中学校区域

    京都市立洛南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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桂川ハイツ２号館の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。

割安 桂川ハイツ２号館
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

177万円 割安

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割安 新着 桂川ハイツ2号館
桂川ハイツ2号館

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月22日

価格
1,380万円
坪単価
69.1万円
専有面積
66.00m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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135万円 割安

詳細を見る
割安 桂川ハイツ
桂川ハイツ
価格
1,480万円
坪単価
71.1万円
専有面積
68.75m²
間取り
4K
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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38万円 割安

詳細を見る
桂川ハイツ2号館
桂川ハイツ2号館

リノベorリフォーム済み

価格
1,580万円
坪単価
79.1万円
専有面積
66.00m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
新着 桂川ハイツ２号館
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月26日

価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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桂川ハイツ２号館の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桂川駅に対する口コミ】バスターミナルが、あったり、タクシーもあります。桂川駅周辺は、生活していくのに、非常に便利で、駅から少し離れても生活していくのに、便利になっております。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【桂川駅に対する口コミ】駅直結のイオンモールが、あります。食事できる所が、多いです。イオンモールが、夜１１時まで、営業しているので、治安は、いいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【桂川駅に対する口コミ】イオンモールの内に、食事できる所、カフェ等、いっぱいあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【桂川駅に対する口コミ】イオンモールが、駅直結していて、障害者にも、入りやすく、オムツ換え場所も、あります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桂川駅に対する口コミ】なんといっても、綺麗な駅！
イオンモール京都桂川と直結しており、
すぐにお買い物に行けるとっても便利な駅！
大阪方面に行けるので、高槻で乗り換えれば40分程度で大阪梅田まで行けるところがとってと魅力！
私も、すごくよく使ってます！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【桂川駅に対する口コミ】京都最大級のイオンモール桂川が駅直結である為に、駅から1分で雨に濡れずに行けます。
京都駅までは2駅で行ける為に、他路線への乗り換えにもストレスフリーです。
イオンモール桂川以外にも周辺の開発が進んでおり、今後ますます便利になると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桂川駅に対する口コミ】駅前には京都市内で最大級のショッピングモールであるイオンモール桂川がある他、スーパーマーケットもあるので買物には非常に便利な駅だと思います。その他にも周辺には総合病院も複数あって様々な病気に対応することが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 西大路駅

ysさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣が京都駅で、少し行けば大阪駅にも行けるところが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りにスーパーやコンビニが多くあるので、生活面では困らないと思います。少し歩けばイオンモールもあります。
飲食店の充実
5 		メリット すき家のようなファストフード店もあれば、鳥貴族のような居酒屋もあり、豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターや多機能トイレが着いているので、子連れの方や身体的不自由を抱えている方でも困らないと思います。
治安
4 		メリット 夜に利用することも多々ありますが、不振な人などは見た事がないです。また、都会なので夜の明るさも心配いらないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周りに買い物店や飲食店は多くあるので、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・306文字）

2022年1月 西大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出たところにタクシー、バスの停留所があり、交通の便がよいところです。周辺に喫煙所、コン……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

2021年6月 桂川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 いまファミリー層に人気のエリアであり、この駅の周りにはたくさんの新しいマンション、桂川イオ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

2019年2月 桂川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 桂川イオン直結であるため、買い物に非常に便利。周辺にはスーツ専門店やフィットネスジムもあり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桂川ハイツ２号館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市南区ランキング

位
(128物件中)

京都市南区吉祥院石原長田町ランキング

位
(6物件中)

桂川駅ランキング

位
(41物件中)
西大路駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,380万円

推定相場坪単価68万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,483 ～ 1,518万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,414 ～ 1,483万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,345 ～ 1,414万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,276 ～ 1,345万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,207 ～ 1,276万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

桂川ハイツ２号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市南区 121位 / 134物件中
京都市南区吉祥院石原長田町 5位 / 6物件中
桂川駅 25位 / 30物件中
西大路駅 93位 / 105物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：1,348～1,417万円

※中央値：1,382万円

予測坪単価：68万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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桂川ハイツ２号館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 6階 3LDK 南 角部屋
2 2025年1月 9階 3LDK 南西 リフォーム
3 2024年12月 4階 3LDK 南西
4 2024年10月 2025年1月 4階 3LDK 南
5 2024年8月 2024年11月 5階 2LDK 南西 リフォーム
6 2024年7月 2024年7月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
7 2024年4月 7階 2LDK 南 リフォーム
8 2024年4月 2024年8月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
9 2024年4月 2024年7月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
10 2024年1月 2024年11月 5階 2LDK 南西 リフォーム
11 2023年5月 2023年7月 4階 4DK 南西 リフォーム
12 2023年4月 2023年4月 8階 3LDK 南西 リフォーム
13 2023年2月 2023年3月 8階 3LDK 南西 リフォーム
14 2022年11月 2022年11月 8階 3LDK 南西 リフォーム
15 2022年5月 2022年6月 9階 4LDK 南西
16 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 南西
17 2021年4月 2021年6月 8階 3LDK 南
18 2021年4月 2021年6月 8階 3LDK 南西
19 2021年3月 2021年3月 8階 3LDK 南西 リフォーム
20 2020年10月 2020年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム
21 2020年7月 2021年1月 1階 2LDK 南西 専用庭
リフォーム
22 2020年5月 2020年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム
23 2020年4月 2020年7月 1階 2LDK 南西 専用庭
24 2020年2月 2020年3月 8階 3LDK 南西 リフォーム
25 2019年11月 2020年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム
26 2019年11月 2020年10月 7階 3LDK 南西
27 2019年10月 2019年11月 1階 3LDK 南西 専用庭
28 2019年10月 2019年12月 2階 4LDK 南西 角部屋
29 2019年10月 2019年11月 11階 4DK 南西 リフォーム
30 2019年7月 2019年8月 11階 4DK 南西
31 2019年6月 2019年6月 5階 3LDK
32 2019年6月 2020年3月 9階 3LDK 南西
33 2019年5月 2019年5月 11階 3LDK 東
34 2019年4月 2019年9月 7階 4DK 南西
35 2019年4月 2019年7月 1階 5DK 南西 専用庭
36 2019年2月 2019年2月 11階 3LDK 東
37 2019年1月 2019年2月 11階 3LDK 東
38 2019年1月 2019年6月 5階 3LDK
39 2018年12月 2019年3月 8階 4DK 南西
40 2018年12月 2019年1月 8階 4DK 南
41 2018年12月 2018年12月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
42 2018年11月 2018年11月 1階 2LDK 南西 専用庭
43 2018年10月 2018年10月 11階 3LDK 南東
44 2018年6月 2018年10月 1階 2LDK 南西 専用庭
45 2018年4月 2018年9月 8階 3DK 南西 リフォーム
46 2018年3月 2018年4月 9階 3LDK 南西 リフォーム
47 2018年3月 2018年4月 9階 3LDK 南
48 2018年2月 2018年3月 8階 4DK 南
49 2017年12月 2018年1月 9階 3LDK 南
50 2017年9月 2017年10月 11階 4K 南西
51 2017年9月 2017年9月 1階 2LDK
52 2017年3月 2017年5月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
53 2017年3月 2017年6月 1階 3LDK 南西
54 2016年12月 2017年3月 6階 4K 南西
55 2016年12月 2017年6月 1階 2LDK 南西
56 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
57 2016年9月 2016年11月 9階 3LDK 南西
58 2016年8月 2016年9月 11階 3LDK 南西
59 2016年8月 2016年11月 1階 3LDK 南
60 2016年7月 2016年8月 9階 3LDK
61 2016年7月 2017年3月 3階 4DK 南西
62 2016年6月 2016年8月 9階 3LDK 南西 リフォーム
63 2016年5月 2016年8月 1階 3LDK 南
64 2014年8月 ー 5階 3LDK 南西
65 2014年2月 ー 5階 3LDK 南西

…残り45件
平均 6階 67.68㎡ 8.47㎡ 1,210万円 ＠60万円 ＠18万円 9,683円
143円		 5,500円
81円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 桂川ハイツ２号館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桂川ハイツ２号館の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■京都市南区吉祥院石原長田町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.28～78.65㎡｜67.48㎡ 1,180万円｜58万円/坪
4階～5階 66～66㎡｜66㎡ 1,128万円｜57万円/坪
6階～7階 66～78.65㎡｜67.8㎡ 1,286万円｜62万円/坪
8階～9階 60～90㎡｜69.18㎡ 1,277万円｜61万円/坪
10階～11階 66～66㎡｜66㎡ 1,127万円｜57万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～90㎡｜67.89㎡ 1,248万円｜61万円/坪
東向き 66～66㎡｜66㎡ 866万円｜43万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 38 3 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 3 0 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

桂川ハイツ２号館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2013年11月 9階 4DK 南 58.75
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区吉祥院石原長田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ 68,000円｜3,826円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ 68,000円｜3,826円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    桂川ハイツ

    桂川ハイツの外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩25分
    築年月 1975年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 178戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6046
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    桂川ハイツ４号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 286万円
    割安
    割安
    桂川ハイツ２号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 159万円
    割安
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ2号館     		1,380万円 69.1万円 66.00m² 3LDK 9階 南西 156万円
    割安
    情報取得日:2025年01月22日
    リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ1号館     		1,400万円 76.4万円 60.50m² 2LDK 9階 南 相応
    割安
    桂川ハイツ     		1,480万円 71.1万円 68.75m² 4K 6階 南西 38万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ4号館     		1,480万円 76.6万円 63.84m² 4DK 6階 南西 相応
    リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ1号館     		1,499万円 81.9万円 60.50m² 2LDK 11階 南 相応
    リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ2号館　中古マンション     		1,580万円 79.1万円 66.00m² 2LDK 7階 南 相応
    リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ3号館　中古マンション     		1,680万円 84.1万円 66.00m² 2LDK 8階 南西 相応
    新着
    桂川ハイツ２号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月26日
    新着
    桂川ハイツ３号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月28日
    桂川ハイツ４号館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ4号館     		2,088万円 73.6万円 93.75m² 4LDK 1階 南西 相応
  • 中古

    桂川ハイツ３号館

    桂川ハイツ３号館の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番7号
    最寄駅 JR東海道本線 桂川駅 徒歩20分
    築年月 1975年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5272
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    桂川ハイツ     		1,480万円 71.1万円 68.75m² 4K 6階 南西 38万円
    割安
    割安 リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ3号館     		1,680万円 84.1万円 66.00m² 2LDK 8階 南西 21万円
    割安
    新着
    桂川ハイツ３号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月28日
  • 中古

    桂川ハイツ５号館

    住所 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番9号
    最寄駅 JR東海道本線 桂川駅 徒歩18分
    築年月 1975年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 137戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 5971
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    桂川ハイツ     		1,480万円 71.1万円 68.75m² 4K 6階 南西 38万円
    割安
  • 中古

    桂川ハイツ１号館

    桂川ハイツ１号館の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番1号
    最寄駅 JR東海道本線 桂川駅 徒歩18分
    築年月 1975年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 178戸
    口コミ数 64
    偏差値 ～50
    アクセス数 12361
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ1号館     		1,400万円 76.4万円 60.50m² 2LDK 9階 南 相応
    割安
    桂川ハイツ     		1,480万円 71.1万円 68.75m² 4K 6階 南西 38万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ1号館     		1,499万円 81.9万円 60.50m² 2LDK 11階 南 相応
  • 中古

    桂川ハイツ４号館

    桂川ハイツ４号館の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番8号
    最寄駅 JR東海道本線 桂川駅 徒歩23分
    築年月 1975年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5047
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    桂川ハイツ４号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 286万円
    割安
    割安
    桂川ハイツ     		1,480万円 71.1万円 68.75m² 4K 6階 南西 38万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ4号館     		1,480万円 76.6万円 63.84m² 4DK 6階 南西 相応
    桂川ハイツ４号館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ4号棟　中古マンション     		2,088万円 73.6万円 93.75m² 4LDK 1階 南西 相応

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    リーフジャルダン・レジデンスタワー

    住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ茶屋町84番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩14分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2011
  • 賃貸

    レオパレスALTAV

    レオパレスALTAVの外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ茶屋町41番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩21分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 854
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＬＴＡV レオパレスＡＬＴＡV 4.9万円
    (7,000円)    		 無 49,000円 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスＡＬＴＡV 312 レオパレスＡＬＴＡV 312 4.9万円
    (7,000円)    		 無 49,000円 20.81m² 1K 1階 南東
    レオパレスＡＬＴＡV 105 レオパレスＡＬＴＡV 105 5.5万円
    (7,000円)    		 無 55,000円 20.81m² 1K 1階 南東
    レオパレスＡＬＴＡV 112 レオパレスＡＬＴＡV 112 5.6万円
    (7,000円)    		 無 56,000円 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスＡＬＴＡV 210 レオパレスＡＬＴＡV 210 5.7万円
    (7,000円)    		 無 57,000円 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスＡＬＴＡV 404 レオパレスＡＬＴＡV 404 5.8万円
    (7,000円)    		 無 58,000円 20.81m² 1K 4階 -
    レオパレスALTAV レオパレスALTAV 5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスＡＬＴＡV 303 レオパレスＡＬＴＡV 303 5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 南東
    レオパレスＡＬＴＡV 301 レオパレスＡＬＴＡV 301 5.9万円
    (7,000円)    		 無 59,000円 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスＡＬＴＡV 401 レオパレスＡＬＴＡV 401 5.9万円
    (7,000円)    		 無 59,000円 20.81m² 1K 4階 -
    レオパレスＡＬＴＡV 301 レオパレスＡＬＴＡV 301 5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    アメニティー・ウェスト

    アメニティー・ウェストの外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院石原西町78番
    交通 近鉄京都線 上鳥羽口駅 徒歩33分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティー・ウェスト 301 アメニティー・ウェスト 301 8.6万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 61.32m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    エンフォルド

    住所 京都府京都市南区吉祥院這登西町20番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩17分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 625
  • 賃貸

    第19長栄サウスヴィラ桂川

    住所 京都府京都市南区久世川原町181番2号
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩11分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 471

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    京都市史上初JR駅徒歩1分最大級プロジェクト

    京都市史上初JR駅徒歩1分最大級プロジェクト
    価格 未定
    所在地 京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩1分 （東出入口）
    階建 地上7階建
    総戸数 230戸
    専有面積 62.70㎡～102.73㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 1票
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    ジェイグラン京都西大路

    ジェイグラン京都西大路
    価格 4,248万円～5,598万円
    所在地 京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 156戸
    専有面積 58.30㎡～75.90㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK＋2WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 30票
    アクセス数 4847
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    ジオ京都桂川テラス

    ジオ京都桂川テラス
    価格 4,260万円～6,990万円
    所在地 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東口）
    階建 地上11階建
    総戸数 128戸
    専有面積 59.55㎡～72.35㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 2174

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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