販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 29件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
シグマース和田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区和田1丁目63-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
杉並第十小学校
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中学校区域
和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シグマース和田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シグマース和田の口コミ・評判
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新中野駅に対する口コミ】新宿駅まで丸ノ内線で3駅と便利な立地にある。また乗り換えなしで銀座や大手町に行くことができる。新宿に近いが中野坂上や東中野に比べると家賃相場は割安だと感じる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新中野駅に対する口コミ】駅前に商店街があり、スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活に必要なお店が揃っている。また商店街はアーケードになっているため雨に濡れずに買い物ができる。昼夜問わず治安は良いと感じる。家族連れを多く見かけるため平和な雰囲気だと思う。また駅前に交番もあり、安心できる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新中野駅に対する口コミ】駅前の商店街に牛丼チェーンや定食屋、ハンバーガーショップ、ファミレスなどが揃っているため飲食に困ることはない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新中野駅に対する口コミ】駅前の商店街がアーケードになっており、歩道も広いため、ベビーカーや子連れの親子が安心して利用できる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 新中野駅
ぬさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・新宿から直通で約5分なので利便性が良い ・タクシー乗り場はないが、青梅街道に沿って駅があるのでタクシーは捕まえやすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ・周辺に病院や薬局が多い ・本屋、雑貨屋、スーパーなども充実している ・駅のすぐ近くに商店街がある ・クリーニング店、美容院なども充実している |
飲食店の充実 |
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メリット | ・カフェ、ベーカリー、ファストフード店、牛丼チェーン店など、食事には困らない ・居酒屋なども多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・駅から徒歩圏内に保育園がいくつかある ・徒歩圏内に学校もある ・公園は駅近くにある |
治安 |
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メリット | ・夜遅い時間でも人通りが多いため安心 ・駅の近くは遅くまでやっているスーパーや飲食点が多いため安心 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性に対してのコスパはよい ・新宿、渋谷などの繁華街へのアクセスが良い ・東京、四ツ谷、赤坂見附などへのアクセスが良い ・隣駅の中野坂上との利便性はそこまで大きく変わらないが、土地の値段などは大幅に下がるためコスパが良い |
2022年2月 新中野駅





【メリット】 駅の近くには鍋横商店街があり、スーパーなどのお店はある程度、ありますので、暮らしやすさはあ……
2021年10月 新中野駅





【メリット】 出口が色々あり、それぞれにメリットがある。鍋屋横丁に出るところから出れば目の前にスーパーな……
2021年10月 新中野駅





【メリット】 まずは交通の便が良いことが挙げられます。丸の内線は各メトロ線にアクセスしやすいので、通勤、……
シグマース和田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 14.58㎡ | 2.36㎡ | 785万円 | @178万円 | @54万円 | 6,000円 410円 |
4,000円 273円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シグマース和田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区和田の売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の売買相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■新中野駅の売買相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 13.88~14.27㎡|13.99㎡ | 701万円|166万円/坪 |
2階~2階 | 14.27~14.27㎡|14.27㎡ | 1,050万円|243万円/坪 |
3階~3階 | 13.88~16.65㎡|15.11㎡ | 792万円|172万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 13.88~16.65㎡|14.62㎡ | 791万円|179万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

シグマース和田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 14.27 | ![]() |
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2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 15.29 | ![]() |
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2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.65 | ![]() |
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2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 13.88 | ![]() |
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2023年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.65 | ![]() |
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…残り24件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シグマース和田の賃料相場
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■杉並区和田の賃料相場
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(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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(2024年04月)
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■新中野駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 16.46~16.65㎡|16.58㎡ | 48,333円|9,633円/坪 |
2階~2階 | 14.27~15.29㎡|14.38㎡ | 49,666円|11,412円/坪 |
3階~3階 | 13.88~16.65㎡|16.18㎡ | 55,250円|11,270円/坪 |
4階~4階 | 15.4~21.17㎡|18.09㎡ | 51,000円|9,450円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 13.88~13.88㎡|13.88㎡ | 45,000円|10,718円/坪 |
東向き | 13.88~21.17㎡|16.06㎡ | 52,240円|10,828円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 15.29~15.29㎡|15.29㎡ | 55,000円|11,891円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
