マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
賃料履歴 | 2013年~: 30件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約68万円/坪 賃料:約5039円/坪 利回り:約8.95% |
偏差値ランキング |
芦屋市 |
東山ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県芦屋市東芦屋町17-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1967年7月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
山手小学校
-
中学校区域
山手中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東山ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東山ハイツの【賃貸】物件情報
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東山ハイツの口コミ・評判
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】芦屋駅周辺はとても充実しています。飲食店、スーパー、服飾店と一通りのお店が揃っています。快速、新快速が停車する便利な駅なので周辺の駅に比べると混雑していますが、大阪や神戸まで15分ほどで行けてしまいます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 芦屋川駅
コンドウチさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 阪神間有数の高級住宅地にあります、急行と各駅停車が止まります。昼間は10分間隔で運行されています、大阪市神戸市の中心街に近く通勤通学の利用も多い駅です、駅前に阪急バスの路線も多く便利です、 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 駅前にコンビニが1店お菓子屋と本屋があります、少し離れると飲食店があります |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅南側にカフェがあります、高級レストラン、寿司店などもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺北側は坂が多い地域です。芦屋大学などもあります |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 静かな住宅地で交通量も少ない地域です、芦屋川があり自然も多い地域です |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 古くからの住宅地で一軒一軒が大きく、自然豊かで静かな場所が多い地域です |
2023年4月 芦屋川駅
ふるさんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ターミナル駅である神戸三宮駅や西宮北口駅に乗り換えなしでアクセスできて便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 芦屋川駅の北側に山手サンモール商店街があり、食料品の買い物ができる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 芦屋川沿いにあるカフェ併設のパティスリー「ダニエル」など、おしゃれで美味しいお店が点在している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小さな駅ながらも、エレベーターやスロープが設置されていて、幅広い層が使いやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅を降りるとすぐに芦屋川が流れていて、自然豊かで暮らしやすく、静かな環境が保たれている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は高めだが、静かで住み心地が良いエリアだと思う。 |
2022年1月 芦屋駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 駅構内がとても綺麗で気持ちがいいです。御手洗も静かで綺麗で落ち着けます。電車が入ってくる時……
2018年11月 芦屋駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 関西で常に住んでみたい街の上位にランクインするのが芦屋です。そんな素敵な街芦屋にある代表駅……
東山ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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芦屋市ランキング![]() ![]() (487物件中) |
芦屋市東芦屋町ランキング![]() ![]() (14物件中) |
芦屋川駅ランキング![]() ![]() (176物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,246万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,339 ~ 1,370万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,277 ~ 1,339万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,214 ~ 1,277万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,152 ~ 1,214万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,090 ~ 1,152万円 | 87.5~92.5% |
東山ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
芦屋市 | 327位 | / 345物件中 |
---|---|---|
芦屋市東芦屋町 | 8位 | / 9物件中 |
芦屋川駅 | 113位 | / 117物件中 |
芦屋駅 | 280位 | / 290物件中 |
坪賃料ランキング
芦屋市 | 125位 | / 156物件中 |
---|---|---|
芦屋市東芦屋町 | 3位 | / 4物件中 |
芦屋川駅 | 48位 | / 55物件中 |
芦屋駅 | 114位 | / 143物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東山ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
6 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
9 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
11 | 2024年6月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
14 | 2024年3月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2024年2月 | 2024年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2023年12月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
22 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2020年2月 | 2020年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
24 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年2月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年6月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年4月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
30 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2018年6月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2018年5月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2SSLDK | 南 | |||||||||
34 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
36 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
43 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
44 | 2016年2月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
46 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
47 | 2015年7月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
…残り30件 |
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平均 | 5階 | 63.34㎡ | 7.67㎡ | 1,190万円 | @62万円 | @19万円 | 13,890円 219円 |
13,642円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東山ハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■芦屋市東芦屋町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■芦屋市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■芦屋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.8~81.21㎡|62.36㎡ | 1,443万円|77万円/坪 |
3階~4階 | 58.3~69.9㎡|60.7㎡ | 862万円|47万円/坪 |
5階~6階 | 56.26~62.9㎡|59.11㎡ | 1,150万円|64万円/坪 |
7階~7階 | 62.9~62.9㎡|62.9㎡ | 1,340万円|70万円/坪 |
8階~8階 | 62.09~83.4㎡|69.81㎡ | 1,276万円|59万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.26~83.4㎡|63.2㎡ | 1,154万円|60万円/坪 |
東向き | 58.8~81.21㎡|62.42㎡ | 1,263万円|67万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.8~58.8㎡|58.8㎡ | 1,450万円|81万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
東山ハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 58.7 | ![]() |
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2024年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 58.7 | ![]() |
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2023年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 58.7 | ![]() |
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2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 58.3 | ![]() |
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2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 58.3 | ![]() |
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…残り25件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東山ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市東芦屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.8~58.8㎡|58.8㎡ | 69,000円|3,879円/坪 |
3階~4階 | 32~58.8㎡|56.55㎡ | 92,647円|5,512円/坪 |
5階~6階 | 56.26~58.3㎡|57.16㎡ | 76,222円|4,412円/坪 |
7階~7階 | 58.3~58.3㎡|58.3㎡ | 105,000円|5,954円/坪 |
8階~8階 | 62.9~62.9㎡|62.9㎡ | 85,000円|4,467円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32~62.9㎡|56.72㎡ | 82,541円|4,894円/坪 |
東向き | 58.8~58.8㎡|58.8㎡ | 107,333円|6,035円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)