フラワリータウン二色の浜Ａ棟の外観
-
フラワリータウン二色の浜Ａ棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約17万円/坪 賃料:約3167円/坪 利回り:約23.37％ |
| 偏差値ランキング |
貝塚市 |
フラワリータウン二色の浜Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／二色浜駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『二色浜駅』 南海本線
-
所在地(住所)
大阪府貝塚市澤962-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1976年3月
-
総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フラワリータウン二色の浜Ａ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
フラワリータウン二色の浜Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「フラワリータウン二色の浜Ａ棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
フラワリータウン二色の浜Ａ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【二色浜駅に対する口コミ】住宅地にあり、とても静かな環境の駅だと思います。 急行は停まらない駅ですが、関西空港が近いのでありがたいです。 なんば方面などに行く場合、割と初めの方の駅なので座れる事が多いと思います。 正面にコンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【二色浜駅に対する口コミ】一つとなりの駅の南海貝塚駅で急行に乗り換えて大阪の難波駅まで約４０分ぐらいです。関西空港までは、泉佐野駅で乗り換えて２０分ぐらいです。近くに二色浜海水浴場があります。バーベキューなんかもできちゃいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 二色浜駅
かりっとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅駅停車、IC使える、駅内に自動販売機がある。年末年始は24時間電車が動いている、古いが清潔感がある。 トイレが綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 池田泉州銀行のATMがある、近くに飲食店、バー、コンビニ、ビジネスホテルがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、創作料理、ダイニングバー、ここでしか食べれないコロンビアフードのアレパとエンパナーダが食べれるバーがある。 美味しいパン屋さんがある。スナックがある。立ち飲み屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープがある為是ベビーカー押しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるためにそんなに治安悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいし子育て世帯に人気の地域でもあります。 |
2022年11月 二色浜駅
つげさんさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 関西空港利用時に始発に乗れば7:00などの早い時間の飛行機のチェックインに間に合う距離です。普通車の駅なので、座れないということはほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 15分ほど歩くと二色浜があり、そこには天然温泉のスーパー銭湯があります。海水浴シーズン以外は利用客は落ち着いているので平日の朝から昼にかけてスーパー銭湯で一人きりもありえます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から10分ほどのところに「とりいち」という居酒屋がありますが、安くてメニューも豊富でおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 二色浜公園は大きな公園で海で遊べるのはもちろん、楽しい遊具の公園がたくさんあります。子どもを連れて遊ぶ時に「今日はどの公園で遊ぶ？」と選ぶ楽しみがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋がほとんどない分、酔っ払いや不審者は少ないです。夜は人通りがほとんどなく静かですが、遅くなっても安心して出歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 大阪の都心部と比べると同じ家賃でも広さが倍あったりします。 |
2021年10月 二色浜駅
3.0
【メリット】 近くにローソンやホテル、ゲストハウスがあり使いやすい駅です。また、年配の方や足の不自由な方……
2021年10月 二色浜駅
4.0
【メリット】 人の日もあるくらい小さな駅です。無人の時はインターフォンを押すと遠隔操作で対応してくれます……
フラワリータウン二色の浜Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格329万円
推定相場坪単価17万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 354 ～ 362万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 337 ～ 354万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 321 ～ 337万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 304 ～ 321万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 288 ～ 304万円 | 87.5～92.5％ |
フラワリータウン二色の浜Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 貝塚市 | 39位 | / 39物件中 |
|---|---|---|
| 貝塚市澤 | 6位 | / 6物件中 |
| 二色浜駅 | 8位 | / 8物件中 |
坪賃料ランキング
| 貝塚市 | 17位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 貝塚市澤 | 2位 | / 4物件中 |
| 二色浜駅 | 3位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フラワリータウン二色の浜Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 4DK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 4DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 5階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 66.2㎡ | 16.97㎡ | 286万円 | ＠15万円 | ＠5万円 | 3,300円 49円 |
6,000円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フラワリータウン二色の浜Ａ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■貝塚市澤の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■貝塚市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■二色浜駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.37～66.37㎡｜66.37㎡ | 374万円｜18万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.17～64.17㎡｜64.17㎡ | 270万円｜13万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.37～66.37㎡｜66.37㎡ | 310万円｜15万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.17～66.37㎡｜65.27㎡ | 335万円｜17万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.37～66.99㎡｜66.86㎡ | 225万円｜11万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.17～66.99㎡｜66.33㎡ | 301万円｜15万円/坪 |
| 東向き | 64.17～66.99㎡｜65.84㎡ | 240万円｜12万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フラワリータウン二色の浜Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 4DK | 東 | 63.44 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | 44.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年5月 | 4階 | 4DK | 44.23 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 4階 | 4DK | 東 | 63.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 4階 | 4DK | 西 | 64.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フラワリータウン二色の浜Ａ棟の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■貝塚市澤の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■貝塚市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■二色浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.5～64.5㎡｜64.5㎡ | 46,000円｜2,358円/坪 |
| 3階～3階 | 44.23～63.44㎡｜50.63㎡ | 47,000円｜3,136円/坪 |
| 4階～4階 | 44.23～64.5㎡｜59.81㎡ | 47,200円｜2,655円/坪 |
| 5階～5階 | 44.23～44.23㎡｜44.23㎡ | 42,000円｜3,139円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.23～44.23㎡｜44.23㎡ | 43,750円｜3,270円/坪 |
| 東向き | 63.44～63.44㎡｜63.44㎡ | 48,500円｜2,527円/坪 |
| 西向き | 44.23～64.5㎡｜57.74㎡ | 46,000円｜2,710円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
