メゾン西荻の外観
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メゾン西荻の外観
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メゾン西荻の外観
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メゾン西荻の外観：駅徒歩2分！
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メゾン西荻のエントランス
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メゾン西荻のエントランス
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メゾン西荻のエントランス
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メゾン西荻のその他
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メゾン西荻のその他
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メゾン西荻のその他
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メゾン西荻のその他
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メゾン西荻のその他
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メゾン西荻のその他
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メゾン西荻のその他
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メゾン西荻のその他
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メゾン西荻のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:65件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 226件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約355万円/坪 賃料:約10108円/坪 利回り:約3.41％ |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
メゾン西荻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻南3丁目8-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
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築年月
1988年2月
-
総戸数
133戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
高井戸第四小学校
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中学校区域
神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン西荻の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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メゾン西荻の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 駅から徒歩１分圏内なので利用しやすい環境でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 西荻窪駅前なので、銀行、商店があり、24時間営業の西友も駅前になるので生活環境は良好です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | オートロック式で簡易コインランランドリーも設置されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 扉・壁の厚さは駅前の喧騒を懸念っしてのつくりなのか、しっかりしていて、うるさいと感じたことはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
1階に自転車屋さん、ドラックストア、美容院、イタリアンレストランがテナント入りしています。 マンション前のフレンチレストランでは月に１度マルシェが開催しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園や学校は近郊に多くあり、荻窪病院行きのバスも出ているので、住みやすいです。駅前には区役所の派出所もあり、良好です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
いちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近くて、近所の治安も良いイメージです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
アーティさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部はそれなりの築年数は感じるものの管理人さんによる清掃が行き届いていた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
オハナさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近く、管理もしっかりしていますね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 建物は駅近で買い物も通勤も便利に感じます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | テレビモニター付きオートロック付きです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 私が住んでいる回だけかもしれませんが、天井高は低めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 隣がスーパーで買い物は便利です。駅には24時間営業のスーパーがあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西荻窪駅
りこりこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線に乗れば東京駅まで出られますのでそこから県外に出るにはとても便利な町です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下町っぽい店もあれば、飲食店もあり大きな病院もあるので生活はしやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんな業種の飲食店も揃っているような気がしますまた下町の飲み屋街などもあり楽しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から二十分も歩けば子育てには安全な住宅街が広がり買い物するにも大型店が多いので便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くありません、大きな警察署も近くにあるので、常に警備態勢はちゃんとしていると思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅から一本の電車で通勤通学などができるので便利な場所ではあると思いますまた都心から比べ家賃が一万ほど安い場所ではあります |
2021年11月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 こじんまりした駅ですが、周りにお店が多く、ほぼ駅直結のスーパーも２つあります。非常に使いや……
2021年10月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 喧騒から離れ落ち着く喫茶店が多い。読書等に最適。老舗の喫茶店だと客層が騒がしくなく落ち着け……
2020年1月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 東京駅や新宿駅と行った都心の駅へのアクセスや23区外へのアクセスも良く、どこに行くにもそん……
メゾン西荻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区西荻南ランキング
位(43物件中) |
西荻窪駅ランキング
位(276物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,362万円
推定相場坪単価355万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,539 ～ 2,598万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,421 ～ 2,539万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,303 ～ 2,421万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,185 ～ 2,303万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,066 ～ 2,185万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン西荻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 杉並区 | 261位 | / 1,289物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区西荻南 | 7位 | / 29物件中 |
| 西荻窪駅 | 39位 | / 215物件中 |
坪賃料ランキング
| 杉並区 | 561位 | / 861物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区西荻南 | 20位 | / 23物件中 |
| 西荻窪駅 | 86位 | / 138物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メゾン西荻の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年12月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2019年10月 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年8月 | 2020年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 32 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 33 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 34 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 36 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 37 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 38 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 39 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 40 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 42 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 43 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 45 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2017年11月 | 2018年2月 | 10階 | 1K | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 47 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2016年7月 | 2016年9月 | 9階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 50 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 51 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 52 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 53 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 54 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 55 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 56 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 57 | 2015年3月 | 2015年5月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 58 | 2014年11月 | ー | 10階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 59 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 60 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 61 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 62 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 63 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 64 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 65 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 4階 | 39.49㎡ | 6.52㎡ | 3,186万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 10,073円 255円 |
6,254円 158円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン西荻の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区西荻南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.55～58.71㎡｜38.43㎡ | 3,438万円｜276万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.01～58.71㎡｜41.34㎡ | 3,550万円｜258万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.01～55.44㎡｜38.63㎡ | 2,803万円｜234万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.42～55.44㎡｜43.35㎡ | 2,356万円｜176万円/坪 |
| 9階～10階 | 21.42～53.68㎡｜35.66㎡ | 2,898万円｜265万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.01～58.71㎡｜42.59㎡ | 3,654万円｜264万円/坪 |
| 東向き | 31.39～58.71㎡｜52.16㎡ | 4,217万円｜268万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.55～33.92㎡｜25.14㎡ | 1,627万円｜223万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾン西荻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 21.86 |  |
|
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| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 13.22 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 29.01 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 34.77 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 1K | 21.42 | |
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…残り221件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン西荻の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区西荻南の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 13.22～58.71㎡｜22.44㎡ | 67,920円｜10,349円/坪 |
| 3階～4階 | 20.84～55.44㎡｜25.89㎡ | 74,540円｜9,693円/坪 |
| 5階～6階 | 20.84～55.44㎡｜31.61㎡ | 88,898円｜9,308円/坪 |
| 7階～8階 | 20.84～58.71㎡｜30.7㎡ | 91,440円｜9,928円/坪 |
| 9階～10階 | 21.01～55.44㎡｜32.18㎡ | 95,807円｜9,908円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.22～58.71㎡｜27.84㎡ | 80,931円｜9,855円/坪 |
| 東向き | 29.01～58.71㎡｜49.78㎡ | 148,625円｜9,919円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.84～22.23㎡｜21.91㎡ | 65,263円｜9,847円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
