| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
新松戸サンライトパストラル六番街Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線／幸谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『幸谷駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸4丁目270 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
296戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立新松戸南小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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新松戸サンライトパストラル六番街Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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新松戸サンライトパストラル六番街Ｂ棟の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】コンビニやスーパー、ドラッグストアが多いため、日常の買い物には困りません。またいろんな銀行の支店が集まっているところも便利です。武蔵野線と常磐線（各駅停車）が走っているためアクセスにも優れています。乗換なしで表参道、霞が関、大手町などに行けるのは便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅前のロータリーに車専用の一時駐停車スペースがあるので、送迎がしやすいです。又、駅前にはコンビニ、スーパーマーケット、ドラッグストア、ファストフード店や飲食店等様々なジャンルの店舗がたくさんあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新松戸駅
sakurasakudaiyamondoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線に乗り換え、ディズニーランドや東京駅に直結。各駅だけど本数は多くそのまま乗って都心へGO。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ディズニーランドや都心へ向かうのに便利な路線なので、若者世代に人気な駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、居酒屋その他たくさん飲食する場所があり、ドラッグストアコンビニ、スーパーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校、高校、大学まで建ち並ぶ街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前ロータリーに交番があり、青パトも頻繁に回っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はかなり安い。戸建の分譲やマンションの分譲も安いので若者世代が多く購入してる。 |
2022年2月 新松戸駅
4.0
【メリット】 武蔵野線と常磐線があります。
両線の乗り換えはエスカレーター、エレベーター、階段……
2022年2月 新松戸駅
3.0
【メリット】 こうつうのびんがとてもおおくてつかいやすいです、とうきょうにいきやすいのとがいいなとおもい……
2021年10月 新松戸駅
5.0
【メリット】 飲食店まで近い ひとがおおいのであんしんできる とないのえきもちかい
ちかくにほ……
新松戸サンライトパストラル六番街Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市新松戸ランキング
位(71物件中) |
幸谷駅ランキング
位(133物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,646万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,845 ～ 2,911万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,712 ～ 2,845万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,580 ～ 2,712万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,448 ～ 2,580万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,315 ～ 2,448万円 | 87.5～92.5％ |
新松戸サンライトパストラル六番街Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新松戸サンライトパストラル六番街Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 72.81㎡ | 10.55㎡ | 2,392万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 11,350円 155円 |
10,840円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新松戸サンライトパストラル六番街Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市新松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.81～72.81㎡｜72.81㎡ | 2,289万円｜104万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 72.81～72.81㎡｜72.81㎡ | 2,598万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.81～72.81㎡｜72.81㎡ | 2,392万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
