シャルマンフジ岩出弐番館の外観
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シャルマンフジ岩出弐番館のその他
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シャルマンフジ岩出弐番館のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約24万円/坪 賃料:約3051円/坪 利回り:約15.49％ |
| 偏差値ランキング |
岩出市 |
シャルマンフジ岩出弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR和歌山線／岩出駅 徒歩35分
JR和歌山線／船戸駅 徒歩37分
JR和歌山線／岩出駅 バス7分
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利用可能路線
『岩出駅』 JR和歌山線
『船戸駅』 JR和歌山線
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所在地(住所)
和歌山県岩出市金屋230-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
81戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岩出市立山崎小学校
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中学校区域
岩出市立岩出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シャルマンフジ岩出弐番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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シャルマンフジ岩出弐番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【岩出駅に対する口コミ】基本的に一時間に２本電車がきますが、朝の出勤時間は快速を利用することができます。日頃の買い物をするには便利で、マンションの家賃もそれほど高くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【岩出駅に対する口コミ】周辺にはスーパーマーケットが多く、買い物しやすい環境になっています。田舎の雰囲気なので治安はよく、それほど大きな犯罪は起こっていません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【岩出駅に対する口コミ】個人店舗が多く、特にラーメン店の数が多いです。おいしい和歌山ラーメンを食べられます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【岩出駅に対する口コミ】小学校と中学校が各エリアにあるので通学するのに便利です。スーパーも多いので生活しやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【岩出駅に対する口コミ】先日10年ぶりくらいに利用したら、自動改札もない古くて小さな駅だったのですが、改装されて駅も駅周りもとても綺麗になっていました。 駅前に何台か停めれるスペースがあったり、無料で利用できる二階建ての駐輪場があり、便利です。 泉南・りんくうタウン駅行きのバスも出ているので、岩出→大阪方面にも移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【岩出駅に対する口コミ】駅の周りには車が少ないため、自転車で駅に行きやすい。 主要駅である和歌山駅まで20分程度で着くため、生活の拠点として便利。 駅や電車の混雑状況としては、学生や通勤での利用が多いため、朝と夕方は混む傾向があるが、それ以外は比較的ゆったりとしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【岩出駅に対する口コミ】駅の周辺にはあまり飲食店等はなく、徒歩圏内にショッピングセンターや飲食店がある程度あります。生活するには困らない状況であり、自転車等に乗れるのであれば、あまり不便さを感じませんでした。駅前からは泉州方面にバスが出ているので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 岩出駅
ぴこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗です。 駅の中には自動販売機とアイスがあります。 大きな誰でも使えるトイレもあり時代に追いついているなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに警察署があり、よく警察の方が駅周辺に立っているので安全だと思います。 スーパーが沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がたくさんあります。 革麺をおすすめします。 他にも色んな飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校があちこちにあります。 保育所も多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに警察署があり、安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内に比べて家賃が安く広い家が多いかなと思います。 |
2022年12月 岩出駅
ユッケさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場がある。 そほど、混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには駄菓子屋さんがある。自動販売機が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | しいていうなら、少しだけ歩いたところにお弁当屋さんがある。そこはとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりなどがある。エレベーターなどもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 意外とどの電車でも人が乗っているのでそこまで治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで家賃や物価は高くない。土地もそんなに高くない。 |
2022年11月 岩出駅
さくらさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岩出駅から和歌山駅まで２０分でアクセスすることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個人の診療所が多く、自転車で通うことができるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店舗が多く、特にラーメンやパン店、カフェが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多く、小学校と中学校は歩いて行ける距離にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件はなく、夜も静かで生活しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあるので買い物しやすく、家賃はそれほど高くありません。 |
2022年2月 岩出駅
3.0
【メリット】 昔に比べて駅舎やベンチ、駅前駐車場などキレイになりました。駅前の駐車場や駐輪場は無料で使え……
シャルマンフジ岩出弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岩出市ランキング
 位(21物件中) |
岩出市金屋ランキング
位(1物件中) |
岩出駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格421万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 453 ～ 463万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 432 ～ 453万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 411 ～ 432万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 390 ～ 411万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 368 ～ 390万円 | 87.5～92.5％ |
シャルマンフジ岩出弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 岩出市 | 12位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 岩出市金屋 | 1位 | / 1物件中 |
| 岩出駅 | 7位 | / 11物件中 |
| 船戸駅 | 3位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
| 岩出市 | 11位 | / 16物件中 |
|---|---|---|
| 岩出市金屋 | 1位 | / 1物件中 |
| 岩出駅 | 5位 | / 7物件中 |
| 船戸駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャルマンフジ岩出弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2020年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2018年2月 | 2018年6月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2016年6月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 56.22㎡ | 17.03㎡ | 383万円 | ＠23万円 | ＠7万円 | 9,855円 175円 |
8,327円 148円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ岩出弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岩出市金屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩出市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩出駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.48～65.28㎡｜58.62㎡ | 344万円｜20万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.51～59.5㎡｜53.77㎡ | 388万円｜24万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.22～59.5㎡｜54.22㎡ | 339万円｜21万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.48～66.58㎡｜58.87㎡ | 468万円｜26万円/坪 |
| 6階～6階 | 48.22～50.44㎡｜49.33㎡ | 315万円｜21万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.22～66.58㎡｜55.97㎡ | 388万円｜23万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 380万円｜19万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャルマンフジ岩出弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3DK | 南 | 48.48 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.5 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.5 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 53.5 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.5 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ岩出弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岩出市金屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩出市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩出駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 48.48～53.5㎡｜51.61㎡ | 45,625円｜2,923円/坪 |
| 4階～4階 | 51.43～51.43㎡｜51.43㎡ | 52,000円｜3,342円/坪 |
| 5階～5階 | 65.28～66.58㎡｜65.54㎡ | 51,400円｜2,591円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.48～66.58㎡｜55.93㎡ | 48,625円｜2,898円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
