マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
賃料履歴 | 2013年~: 16件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約132万円/坪 賃料:約5642円/坪 利回り:約5.15% |
偏差値ランキング |
福岡市南区 |
パークサンリヤン大橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩15分
西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス3分
-
利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区三宅3丁目16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
205戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三宅小学校
-
中学校区域
三宅中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マックスバリュ大橋店」約950m ●「三宅中央公園」約320m ●「セブンイレブン福岡三宅3丁目店」約220m ●「福岡三宅郵便局」約700m ●「デイリーヤマザキ福岡横手4丁目店」約250m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークサンリヤン大橋の口コミ・評判
2021年9月
近藤さん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最寄り駅の大橋駅は、駅ビルも新しくなり、飲食店も充実している。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 春頃は那珂川の桜がきれいにみえる。室見川のように舗装されていないが、散歩するにはいい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
エントランスにフロントサービスがあります。大規模マンションならではでしょう。 子供たちが集まって、宿題などしています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
マンションの造りも、築年数は古いが、しっかりしているように見える。 部屋によって違いますが、収納は多いほうだと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
スーパーはいくつかありますが、自動車は必須です。 セブンイレブン、ヤマザキデイリーは徒歩圏内にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
近くに公園があります。 マンション下にもクリニックがありますので、便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【大橋駅に対する口コミ】大橋駅~西鉄福岡(天神)駅まで6分と買い物に便利な駅です。 大橋駅は、2019年春にグランドオープン予定で、従来のショップに加えて更にニューショップも誕生します。 駅には、スーパーも入っており、利用者には好条件が揃った駅です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大橋駅
真夏の太陽さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる ほどほどに栄えてるので、買い物や食事等色々楽しめる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | レイリア大橋という商業施設 ららぽーとまで直通のバスもある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランやテイクアウト等選択肢が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやトイレ、施設そのものがだいぶきれいになった |
治安 |
5 |
メリット | 人が多いので良くも悪くも人目がある、コンビニが多いので避難できる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほどほどに栄えていて便性も高いのでこんなものだと思う |
2023年10月 大橋駅
みさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 普通・急行・特急すべて止まり、バスの本数も多いので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅に併設されているドラッグストアの品揃えがよいです。マックやスタバがあるのでお昼休憩などに便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りは居酒屋が多いですが、カフェなどもところどころあり、ランチも平均して安いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターが併設されており、車椅子などでも上がれます。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅の東口側すぐに交番があり、街灯も多いので夜でもわりと明るいです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部に行きやすく、買い物に困ることもないです。 |
2022年4月 大橋駅
テッチンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 主要地となる天神まで約5分強で行ける急行停車駅ですから、アクセスの利便性は間違いなく抜群です。 また西鉄バスの始発終着地点でもあることから、博多や那珂川、春日からの通勤にも有利な駅となります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近駅構内も一新され、構内での買い物や雑貨用品、或いは薬局などが大橋駅内で出来る様になったのは大変助かります。またトイレもかなり綺麗になり、バリアフリーなども充実されました。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大変呑み屋が多く、夜になるとかなり華やかな街になります。 また、日赤通り方面に出るとファミリレストラン系列がいくつか並んでいるため、家族で食事をするにも適した街になると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お母さんが買い物するでも大橋に住んでいれば事足り程のスーパーやその他雑貨店がありますから困らないはずです。また近隣には保育園や幼稚園も複数あることはメリットの一つだと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 急行も停車し人通りも多いことから、駅周りは明るいですから帰りの夜道などは安心できると思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大橋駅は急行停車駅で、天神までは電車で5分強。 博多ならバスで約15分程度で行ける立地は素晴らしく、欲しいものも大橋なら大概ここで揃うはずです。 つまり、天神、博多の様な高い家賃相場のエリアに住まなくても十分大橋で満喫できるし、主要地と比較しても家賃はかなり落ちますから、コスパは間違いなく良いと思います。 |
2022年2月 大橋駅
【メリット】 急行が止まるのでよく利用する。バス停も近く南区のいろんな場所へのアクセスがよい。また駅構内……
パークサンリヤン大橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
福岡市南区ランキング
位
(772物件中) |
福岡市南区三宅ランキング
位
(34物件中) |
大橋駅ランキング
位
(294物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,255万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,499 ~ 3,580万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,336 ~ 3,499万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,174 ~ 3,336万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,011 ~ 3,174万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,848 ~ 3,011万円 | 87.5~92.5% |
パークサンリヤン大橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
福岡市南区 | 176位 | / 624物件中 |
---|---|---|
福岡市南区三宅 | 4位 | / 22物件中 |
大橋駅 | 51位 | / 238物件中 |
坪賃料ランキング
福岡市南区 | 100位 | / 278物件中 |
---|---|---|
福岡市南区三宅 | 4位 | / 9物件中 |
大橋駅 | 38位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パークサンリヤン大橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2021年7月 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2020年12月 | 2021年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2020年8月 | 2020年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2020年5月 | 2020年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年5月 | 2020年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2020年3月 | 2020年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年2月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年12月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年12月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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33 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2019年1月 | 2019年3月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
35 | 2018年11月 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2018年8月 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
39 | 2018年6月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
41 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 東 | ||||||||||
42 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
43 | 2018年3月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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44 | 2018年2月 | 2018年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
47 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
48 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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49 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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51 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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52 | 2016年7月 | 2016年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2016年4月 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2016年3月 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 東 | 角部屋 専用庭 |
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57 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
58 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
59 | 2015年2月 | 2015年3月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
60 | 2015年1月 | 2015年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
61 | 2015年1月 | 2015年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
62 | 2014年12月 | 2015年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2014年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2014年9月 | ー | 7階 | 東 | ||||||||||
65 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2013年12月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り46件 |
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平均 | 7階 | 81.34㎡ | 23.53㎡ | 2,729万円 | @112万円 | @34万円 | 8,008円 98円 |
11,464円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサンリヤン大橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区三宅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 64.37~99.09㎡|86.23㎡ | 2,985万円|116万円/坪 |
4階~6階 | 64.37~116.02㎡|81.7㎡ | 2,476万円|100万円/坪 |
7階~9階 | 64.37~105.2㎡|81.86㎡ | 2,811万円|114万円/坪 |
10階~12階 | 68.86~99.09㎡|78.64㎡ | 2,640万円|112万円/坪 |
13階~15階 | 69.96~92.09㎡|76.08㎡ | 2,520万円|110万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.37~99.09㎡|81.47㎡ | 2,675万円|109万円/坪 |
東向き | 64.37~116.02㎡|78.65㎡ | 2,761万円|116万円/坪 |
西向き | 105.2~105.2㎡|105.2㎡ | 3,280万円|103万円/坪 |
北・北東・北西向き | 82.2~82.2㎡|82.2㎡ | 2,780万円|111万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークサンリヤン大橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | 83.45 | |||||||
2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.2 | |||||||
2024年4月 | 2階 | 3LDK | 71.56 | ||||||||
2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.86 | |||||||
2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.2 | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサンリヤン大橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区三宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 68.86~82.25㎡|75.3㎡ | 117,600円|5,186円/坪 |
4階~6階 | 67.27~92.09㎡|80.45㎡ | 128,833円|5,322円/坪 |
7階~9階 | 83.4~83.4㎡|83.4㎡ | 130,000円|5,153円/坪 |
10階~12階 | 83.45~92.09㎡|87.77㎡ | 147,500円|5,555円/坪 |
13階~15階 | 82.2~82.2㎡|82.2㎡ | 127,000円|5,107円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.86~92.09㎡|80.93㎡ | 128,071円|5,245円/坪 |
東向き | 67.27~83.45㎡|75.36㎡ | 125,000円|5,476円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |