※一部の画像は「稲沢あんしん不動産 売却相談の窓口」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
賃料履歴 | 2014年~: 13件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約62万円/坪 |
偏差値ランキング |
稲沢市 |
国府宮パークスクエア2番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線/国府宮駅 徒歩35分
名鉄名古屋本線/国府宮駅 バス9分
稲沢市役所前バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『国府宮駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県稲沢市朝府町17-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1994年7月
-
総戸数
216戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
稲沢市立国分小学校
-
中学校区域
稲沢市立稲沢西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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国府宮パークスクエア2番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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国府宮パークスクエア2番館の口コミ・評判
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | けっこう新築で、掃除も行き届いているので住みやすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 田んぼばっかりなのですごい静かで夜とか騒音で起こされることなんてありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近塗り直しがあったので、すごい綺麗にみえます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が厚いのであまり隣の人の声とか聞こえることはないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 近くに大きいスーパーが2つあって便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や歯医者などもすぐ近くにあるので安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【国府宮駅に対する口コミ】名古屋駅まで10~15分で到着します。 コンビニが2件あり(ファミリーマート、ローソン)便利かと思います。その他 居酒屋、カラオケ、ラーメン屋、三菱UFJ銀行、駐輪場、歯医者、耳鼻科病院などあり、利便性としては悪くないと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 国府宮駅
いつかさん
12件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名古屋駅までアクセスが良いです。特急もとまります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にコンビニが2つもあることは治安的にもとても便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ちょっとしたお食事処はあります。離れたところになりますが平和堂もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 比較的住みやすいと思います。保健所でバスを利用して降りられる方を多く目にします。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大きな事件はあまりないです。パトカーがよく巡回していたり取り締まっているところを目にします。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 比較的住みやすいと思います。名古屋駅までのアクセスが抜群でこの家賃はコスパ良い方だと思います。 |
2023年6月 国府宮駅
まさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 普通から快速特急まで全ての電車がとまる。特急、快速特急に乗れば名鉄名古屋駅まで一駅で15分もかからない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅を出てすぐ目の前にファミリーマートとローソンがある。自分の用事を済ませるのに使い分けられて良い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | や台ずしや味噌とんちゃん、カラオケchikaraなどがあり夜遅くまでやっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅にはエレベーターやスロープなどが備えられている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 出口にはロータリーがあるため比較的明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名古屋までのアクセスがいいため、便利でる。 |
2020年3月 国府宮駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
【メリット】 駅の周辺は昔からの住宅地で、商業施設やコンビニエンスストアがたくさんあるので生活をするのに……
2019年7月 国府宮駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 周辺の商業施設には居酒屋や銀行、コンビニがありタクシー乗り場にも基本的に1台は待機していま……
国府宮パークスクエア2番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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稲沢市ランキング![]() ![]() (90物件中) |
稲沢市朝府町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
国府宮駅ランキング![]() ![]() (47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,180万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,269 ~ 1,299万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,210 ~ 1,269万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,151 ~ 1,210万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,092 ~ 1,151万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,033 ~ 1,092万円 | 87.5~92.5% |
国府宮パークスクエア2番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
国府宮パークスクエア2番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年5月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年9月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年1月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
16 | 2021年3月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年12月 | 2021年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
18 | 2020年8月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2019年12月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
21 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2019年6月 | 2019年6月 | 11階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2018年4月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
30 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年4月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
34 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2016年6月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
39 | 2016年3月 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2016年2月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2014年4月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2013年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
…残り24件 |
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平均 | 6階 | 69.1㎡ | 9.98㎡ | 1,164万円 | @56万円 | @17万円 | 6,292円 91円 |
7,239円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■国府宮パークスクエア2番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■稲沢市朝府町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■稲沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国府宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.1~73.66㎡|71.98㎡ | 1,197万円|55万円/坪 |
4階~6階 | 64.38~71.3㎡|67.65㎡ | 1,009万円|49万円/坪 |
7階~9階 | 63.73~75.17㎡|69.14㎡ | 1,233万円|59万円/坪 |
10階~12階 | 63.36~71.3㎡|66.93㎡ | 1,122万円|56万円/坪 |
13階~14階 | 71.3~71.3㎡|71.3㎡ | 1,180万円|54万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.36~73.66㎡|70.22㎡ | 1,216万円|57万円/坪 |
東向き | 63.73~75.17㎡|67.18㎡ | 1,113万円|55万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
国府宮パークスクエア2番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 67.1 | ![]() |
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2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.3 | ![]() |
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2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.3 | ![]() |
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2015年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 71.3 | ![]() |
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2015年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 71.3 | ![]() |
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…残り8件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国府宮パークスクエア2番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■稲沢市朝府町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国府宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 71.3~71.3㎡|71.3㎡ | 82,500円|3,825円/坪 |
7階~9階 | 63.36~67.1㎡|65.9㎡ | 84,500円|4,242円/坪 |
10階~12階 | 64.88~71.3㎡|69.69㎡ | 71,625円|3,412円/坪 |
13階~14階 | 71.3~71.3㎡|71.3㎡ | 85,000円|3,941円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.36~71.3㎡|69.72㎡ | 80,500円|3,829円/坪 |
東向き | 64.88~67.1㎡|65.98㎡ | 79,500円|3,983円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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