| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約134万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市熱田区 |
宝マンション金山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／金山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市熱田区波寄町10-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1999年9月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立高蔵小学校
-
中学校区域
名古屋市立沢上中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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宝マンション金山の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】金山総合駅として、JR、私鉄、市営地下鉄が乗り入れており、行き先に応じて利用ができることがとても便利である。また駅構内や隣接した商業地であるアスナルでは、買い物、飲食が充実している。また金山駅周辺は商業地として栄えており、飲食店やエステ、様々なサービスなど充実している。また夜も賑わっており、夜間の出歩きも安心できる環境である。 各方面の電車は、街中であることから混雑もしているが、本数も多く困ることはない。また名古屋中心である栄駅には地下鉄で10分以内、名古屋駅にはJRや私鉄で5分以内である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】金山イオンもあり、名古屋にも行きやすい。名古屋も近いため物価は高いがいいところが多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】買い物に行くには最適 歩いて行ける距離に店は結構ある学生も会社員も同じくらい多いので割と安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】たくさんある 色々なジャンルあるので困らないと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】人通りが多いので安心 日中は通勤者も多いので安心 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】 JR東海道本線、-中央線、名鉄線-、.地下鉄名城線が一つの駅に終結しており乗換が便利。.コンコースには土日祝日などはイベントブースが設けられたり南口にはマルシェなどが開催されて、沢山の人が集まります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】旧名古屋ボストン美術館では有名な絵画の展覧会が催されている。駅前広場ではストリートライブができるスペースやステージが沢山あり、アート空間が充実している。 象徴的な大屋根があり、多様なイベントが行われて、日々賑わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 金山駅
もかぴさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部なのでやはり運行本数が多く、都合に合わせやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設に隣接していることも多く、また、コンビニもある駅が多いので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し移動すればイタリアンやラーメンなど様々な種類の飲食店が合って便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは比較的綺麗で、ベビーシートなど子連れにやさしい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても静かで、席の譲り合いなどもあり空いている時は乗務員が車両を回っているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃も高く、物価も高いのでメリットに書くことは無いです。 |
2023年2月 金山駅
うささん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便は大変良いです。 地下鉄、名鉄、JRとありどこへでも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アスナル金山という商業施設があり、飲食、雑貨屋、アパレルなどいろいろ入っています。イベントスペースではたまに結構有名な芸能人が来て、賑わっています。 心療内科があり、外に出ることなく行けます。コロナワクチン接種も行っていました。 郵便局、ATM、薬局も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに、パン屋やコンビニがあり便利です。 近くにあるイオンは小さいですが、食料品は充分だと思います。 またおしゃれな飲食店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便は大変便利です。買い物も金山だけで済むと思います。車なしでも生活できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いなどは特にいません。 近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が大変良く乗り換えでどこでも行けるので、社会人には人気だと思います。 意外と家賃が安いところも多いので、いろいろ探してみると良いと思います。 |
2022年2月 金山駅
5.0
【メリット】 かなり栄えてるところなので、買い物などする時には便利な駅です。アスナル金山があり、食べるお……
2021年11月 金山駅
4.0
【メリット】 地下鉄、名鉄、JRが通っており乗換するのに便利な駅です。アスナルに直結しており、レストラン……
宝マンション金山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市熱田区ランキング
 位(219物件中) |
名古屋市熱田区波寄町ランキング
位(3物件中) |
金山駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,510万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,773 ～ 3,861万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,597 ～ 3,773万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,422 ～ 3,597万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,246 ～ 3,422万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,071 ～ 3,246万円 | 87.5～92.5％ |
宝マンション金山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市熱田区 | 43位 | / 154物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市熱田区波寄町 | 3位 | / 3物件中 |
| 金山駅 | 51位 | / 115物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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宝マンション金山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 79.37㎡ | 18.08㎡ | 2,839万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 5,668円 71円 |
9,277円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝マンション金山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市熱田区波寄町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市熱田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.53～73.73㎡｜72.13㎡ | 2,780万円｜127万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.29～82.19㎡｜78.89㎡ | 2,806万円｜118万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.29～87.37㎡｜79.83㎡ | 2,785万円｜114万円/坪 |
| 7階～8階 | 84.39～84.39㎡｜84.39㎡ | 2,946万円｜115万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.53～87.37㎡｜79.37㎡ | 2,839万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
宝マンション金山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.53 |  |
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| 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.53 | |
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| 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.53 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンション金山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市熱田区波寄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市熱田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.53～70.53㎡｜70.53㎡ | 135,000円｜6,328円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.53～70.53㎡｜70.53㎡ | 135,000円｜6,328円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
