サニーハウス南行徳Ａ棟の外観
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サニーハウス南行徳Ａ棟の外観：「サニーハウス南行徳A棟」3階×南西向きの開放的な住戸。2024年11月にリノベーション済のペット飼育可能マンションです。
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サニーハウス南行徳Ａ棟の外観：「サニーハウス南行徳A棟」3階×南西向きの開放的な住戸。2024年11月にリノベーション済のペット飼育可能マンションです。
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サニーハウス南行徳Ａ棟の外観：お住まい購入に向けての「質問」「疑問」。些細な事でも何でも質問して下さい。
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サニーハウス南行徳Ａ棟の外観：ペット飼育可、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです
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サニーハウス南行徳Ａ棟の外観：外観です
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サニーハウス南行徳Ａ棟の外観：外観です
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サニーハウス南行徳Ａ棟の外観：季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、心地よい場所となることでしょう。
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サニーハウス南行徳Ａ棟の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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サニーハウス南行徳Ａ棟のエントランス
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サニーハウス南行徳Ａ棟のエントランス：「エントランス入口」
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サニーハウス南行徳Ａ棟のその他：SRC造
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サニーハウス南行徳Ａ棟のその他：「キッチン・パントリー収納」キッチン横にはパントリー収納を設置。効果的な日常備蓄ができ、日々の収納だけでなく、防災面での備えとしても有効活用できます。
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サニーハウス南行徳Ａ棟のその他：お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
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サニーハウス南行徳Ａ棟のその他：その他
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サニーハウス南行徳Ａ棟のその他：クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 賃料:約4846円/坪 利回り:約4.74％ |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
サニーハウス南行徳Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩16分
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利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市幸2丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1977年7月
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総戸数
174戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幸小学校
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中学校区域
妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ワイズディスカ」約470m ●公園「行徳南部公園」約260m ●病院「行徳中央クリニック」約700m ●「ユニディ」約1130m ●「郵便局」約260m ●「Ｅ－ＭＡＲＴ」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サニーハウス南行徳Ａ棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サニーハウス南行徳Ａ棟の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【行徳駅に対する口コミ】行徳商店街を中心に西友やマルエツ等のスーパーは、便利なお店が揃っています。西船橋や中野等にも一本で出やすいため、路線が一本でも割と便利に感じます。お寺があることで有名なのですが、駅前などは比較的明るくバスなども多いため、安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 行徳駅
じゅさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店が多いので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ディズニーシー、ディズニーランドまで高いこと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい居酒屋が多い。ファストフード店も充実してて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーがあるので生活に便利だと思う。公演もよく利用している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼はとても良い。とくにうるさく感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の便利さやディズニーがあることなど、コスパは良いと思う |
2024年2月 行徳駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場がある バス停がある カラオケが多数ある コインロッカーがある エレベーターがあるため車椅子の方も便利 近くにコンビニ多数 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友があるため生活するのに申し分ない コンビニが多数店舗、多数種類あるため便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名人も来たことのある有名店が多数存在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校があり、公園も多数存在する 駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 街灯がある コンビニが多いため、もし何かあった時に逃げ場所がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、東京に行くのにアクセスが良い割に安い |
2022年9月 行徳駅
ぽんすけさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町まで１本で３０分ほどなので便利。 また、本数は少ないが空港へのバスも出ているのもgood。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にドンキ／西友／ニトリ／１００均が揃っている！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色々あり、楽しい！ また、ベトナム／タイ／インド／ネパールなど多国籍な店が多いのも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園／公園が結構多い印象。 また、歯医者も多いですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり、治安は良いと思う。 駅近に消防署があるのも良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の妙典と比較して下町感あり、家賃も１駅で結構違う！ 買い物も便利で良いです。 |
2019年11月 行徳駅
4.0
【メリット】 ドン・キホーテ、西友・マルエツが駅前にあり買い物は非常に便利。
飲食店も、マクド……
サニーハウス南行徳Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,743万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,949 ～ 3,018万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,812 ～ 2,949万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,675 ～ 2,812万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,537 ～ 2,675万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,400 ～ 2,537万円 | 87.5～92.5％ |
サニーハウス南行徳Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市川市 | 446位 | / 613物件中 |
|---|---|---|
| 市川市幸 | 7位 | / 18物件中 |
| 行徳駅 | 110位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 市川市 | 229位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 市川市幸 | 9位 | / 9物件中 |
| 行徳駅 | 59位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サニーハウス南行徳Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年12月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年12月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | ||||||||||
| 11 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2024年7月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2024年7月 | 2024年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2024年7月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2024年2月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2022年8月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2015年11月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2014年5月 | ー | 13階 | 2LK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2014年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2014年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2014年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 7階 | 72.43㎡ | 7.69㎡ | 2,329万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 7,393円 102円 |
15,483円 213円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーハウス南行徳Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市幸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■行徳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.48～72.48㎡｜72.48㎡ | 2,270万円｜104万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.48～72.48㎡｜72.48㎡ | 2,150万円｜98万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.91～74.69㎡｜72.58㎡ | 1,887万円｜86万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.91～72.48㎡｜72.26㎡ | 2,625万円｜120万円/坪 |
| 12階～13階 | 72.4～72.48㎡｜72.45㎡ | 2,550万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.91～74.69㎡｜72.42㎡ | 2,321万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サニーハウス南行徳Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 72.48 |  |
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| 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 72.48 | |
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| 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 72.48 | |
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| 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 72.48 | |
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| 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 72.48 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーハウス南行徳Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市幸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.48～72.48㎡｜72.48㎡ | 101,500円｜4,630円/坪 |
| 7階～9階 | 72.48～72.48㎡｜72.48㎡ | 105,333円｜4,805円/坪 |
| 10階～11階 | 72.48～72.48㎡｜72.48㎡ | 99,500円｜4,538円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.48～72.48㎡｜72.48㎡ | 102,571円｜4,679円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
