| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
貝塚市 |
アステージ貝塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和泉橋本駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『和泉橋本駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府貝塚市王子611-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
貝塚市立南小学校
-
中学校区域
貝塚市立第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アステージ貝塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全20件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アステージ貝塚の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 先より駅は、阪和線和泉橋本駅です。徒歩6分位です。マンションのすぐ横にイオン貝塚店があるので、とても便利です。イオンの規模的にはあまり大きくはありませんが食品や衣料品なども売っていて、普段利用する人はとても便利です。近くにコンビニ美容院、ドラッグストアもあり、貝塚市と言うことで少し田舎ではありますが、とても住みやすい環境です。駐車場も契約できますが、車がなくても充分生活していける場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 少し田舎ですが、買い物をするところや食事をするところなど、たくさんあるので全く不便もすることがありません。土地も割と平坦なので、自転車でスイスイ移動できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンションの前に駐車場と駐輪場があります。マンション自体あまり大きなものではないので、駐車場もそんなに大きくはありません。空き状況については問い合わせてみないとわからないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりはとても良いです。周りに建物はありますが少し距離が離れているので、日当に関しては問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ横にイオン貝塚店があるので買い物には全く困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公立の小学校、幼稚園、私立のこども園が徒歩圏内にあるので子供は育てやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【和泉橋本駅に対する口コミ】駅から徒歩５分のところに、イオンがあります。買い物をする時に非常に便利です。また、コンビニやドラッグストアなども徒歩１０分圏内にあり、生活環境がよく整っているので、これからさらに街全体が活発化していくことを期待しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 和泉橋本駅
ひぐみさん
11件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニもでき少し便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが目の前にできたため以前よりは便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は特になく目の前にコンビニがあるくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターが備わってるため子供連れでも利用しやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は利用する人も多く近くに交番もあり治安は悪くない。 |
2024年6月 和泉橋本駅
まっさーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑が少ない。 電車が近付いてきてるのが分かる。 エレベーターが便利で、空いている。 タクシー乗り場がある 電車の本数は比較的多いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にローソンができた。 駅前に郵便局があって便利。 少し歩いたらイオンがある。 大阪信金がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いた所に酒屋があり、帰りに飲みたいときに、おつまみと一緒に買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校が近くにあり、少し歩けば、中学校と公立高校もある。 駅に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安よし。 駅近くに交番あり。 比較的明るくて安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安めで、 混雑少なく、 必要最小限のお店はあり 静かで落ち着く環境で住むには良い |
2021年10月 和泉橋本駅
3.0
【メリット】 和歌山へも天王寺、大阪へも1本で行くことができる。駅を降りてすぐにタクシーがいるため、駅か……
2021年10月 和泉橋本駅
3.0
【メリット】 小さい駅ですが前にタクシー乗り場があるので便利です。駐輪場も2階建てのたくさん停められます……
アステージ貝塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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貝塚市ランキング
 位(46物件中) |
貝塚市王子ランキング
位(1物件中) |
和泉橋本駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,260万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
アステージ貝塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,354 ～ 1,386万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,291 ～ 1,354万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,228 ～ 1,291万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,165 ～ 1,228万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,102 ～ 1,165万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アステージ貝塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 66.97㎡ | 8.82㎡ | 1,198万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 6,352円 95円 |
11,225円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アステージ貝塚の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■貝塚市王子の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■貝塚市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■和泉橋本駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.86～79.8㎡｜66.31㎡ | 1,259万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.86～78.31㎡｜71.08㎡ | 1,050万円｜48万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.86～79.8㎡｜67.04㎡ | 1,100万円｜55万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.86～79.8㎡｜71.45㎡ | 1,082万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.86～79.8㎡｜65.98㎡ | 1,249万円｜63万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アステージ貝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | 63.86 |  |
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| 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | 63.86 | |
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| 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | 63.86 | |
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| 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | 63.86 | |
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| 2014年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | 63.86 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■貝塚市王子の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■貝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■和泉橋本駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 63.86～63.86㎡｜63.86㎡ | 56,400円｜2,920円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.86～63.86㎡｜63.86㎡ | 56,400円｜2,920円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
