| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
クレストコート手稲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／手稲駅 徒歩6分
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利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区前田一条9丁目2-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立手稲鉄北小学校
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中学校区域
前田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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クレストコート手稲の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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クレストコート手稲の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【手稲駅に対する口コミ】郊外の良さで敷地が広くゆったりしています。駅直結で西友や区役所があり買い物や用事にも便利です。西友の駐車場は広い。北口ロータリーからは大きな病院もちかい。南口ロータリーは飲み屋さん居酒屋が多数あります。スーパーもあり買い物にも便利。JRは快速があり便利高齢者や子供がいる家族にはとても住みやすいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【手稲駅に対する口コミ】西友で食品生活用品が買える 救急も対応するけいじんかい病院がある。治安はよく手稲山が見渡せ自然あり子供のいる家族にはとても住みやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】南口には飲み屋スナック居酒屋がとてもおおい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【手稲駅に対する口コミ】広くて自然もあり雰囲気が良い 学校保育園もあり住みやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】まず綺麗！開放的な作りで毎日通っても飽きません。キヲスクが無くなってセブンイレブンができました。西友も手稲区役所も直結しているので改札を出て雨にも濡れず買い物などに行けます！美容室や塾など色々なお店が近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】24時間営業のスーパー、西友と直結しているため、遅く帰宅した時でも買い物をして帰れます。また近隣には西友の他、区役所、コンビニ、飲食店、美容室、学習塾、カラオケ、銀行、郵便局、病院、不動産、メガネ店など。日常生活でつかう商業施設が複数あり、とても便利です。電車も快速が停車するため、札幌へも15分程度で着くため都心へのアクセスも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】札幌市内で乗車率2位の駅。 近くに24時間営業の西友があり買い物に便利。 居酒屋も駅前に多数あり。 朝は本数も多く、札幌市内に通勤通学する方も便利に通える。 札幌駅まで普通で20分、快速だと10分ちょっとで着く。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 手稲駅
ボンボンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急の電車も止まりますし、ホームエスカレーターやエレベーターも確保されている。 また同駅に隣接するイトーヨーカドーには、外に出ずに行ける事はかなりのメリット。 そこで買い物もできるし、人を待つ事も出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活する上で、とても利便性の高い駅です。近くに先ほどもお伝えしたイトーヨーカドーがあり、そこにはアミューズメントもスーパーも全てが揃っているし、駅から徒歩圏内に、総合病院（渓仁会病院）や歯医者などもある。郵便局も食事処も居酒屋や美容室もありとあらゆる生活する上で必要な施設が駅からすぐ近くにあるので、生活する上で、たとえ車が無くてもやっていけると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。居酒屋なども沢山あるのでよい。串鳥はよく利用しています。小上がりもあるので子供連れでも大丈夫なのがありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校は十分にあります。駅にはエスカレーターもエレベーターも完備、耳の聞こえない方のための音声ガイド、駅の多機能トイレもあり優しさを感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から出たところが比較的明るく、清潔に保たれています。ロータリー部分も見晴らしもいいので、治安が悪いと感じたことは一度もありません。 飲食店が比較的多い南口には交番が近くにあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高く家賃はそこまで高くないと感じます。 |
2023年3月 手稲駅
りおまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北口、南口ともにバスの本数も多く周辺地域や少し離れた地域へも通勤通学ほかで使いやすい駅です。駐輪所も大きいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーや病院、銀行、郵便局など生活に必要な施設がたくさんあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にファーストフードなどの飲食店が多く便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に幼稚園保育園、小学校があって子育てには便利です。少し離れると大きめの公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい駅なので周辺は夜でも賑やかで、遅く帰る時も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くであればかなり住みやすいと思います。最近は単身者用マンションや新しい住宅がたくさん増えています。 |
2021年5月 手稲駅
5.0
【メリット】 数年前にリニューアルされてから、とても広く利用しやすい駅になりました。
今年の冬……
2020年10月 手稲駅
5.0
【メリット】 駅ナカが広い、各方面への連絡通路が長くて雨に濡れるのを減らしてくれる
クレストコート手稲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市手稲区ランキング
 位(91物件中) |
札幌市手稲区前田一条ランキング
位(5物件中) |
手稲駅ランキング
位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,898万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,040 ～ 2,088万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,945 ～ 2,040万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,850 ～ 1,945万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,755 ～ 1,850万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,660 ～ 1,755万円 | 87.5～92.5％ |
クレストコート手稲の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市手稲区 | 16位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市手稲区前田一条 | 3位 | / 4物件中 |
| 手稲駅 | 13位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレストコート手稲の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年12月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 74.15㎡ | 4.34㎡ | 1,542万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 8,290円 111円 |
13,411円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレストコート手稲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市手稲区前田一条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市手稲区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■手稲駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.14～78.55㎡｜75.41㎡ | 1,276万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.28～81.72㎡｜73.58㎡ | 1,661万円｜75万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.51～78.55㎡｜73.37㎡ | 1,701万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.82～81.72㎡｜79.42㎡ | 1,282万円｜53万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クレストコート手稲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 74.56 |  |
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| 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 74.56 | |
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| 2014年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.57 | |
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| 2014年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 74.56 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市手稲区前田一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■手稲駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 74.56～74.57㎡｜74.56㎡ | 79,750円｜3,536円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.56～74.57㎡｜74.56㎡ | 79,750円｜3,536円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
