| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
アパガーデンコート緑地公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町3丁目62-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
江坂大池小学校
-
中学校区域
豊津西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アパガーデンコート緑地公園の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
最寄り駅の江坂駅、緑地公園駅より自転車で10分で着くことができる。 主要駅の新大阪駅、梅田駅まではそれぞれ5分、10分と短時間で着くことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺に工場などがなく、植物園があり緑が豊かな閑静な住宅街に位置している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
築20年以上たっているが、外観はキレイである。また、エントランスは2階であり、宅配BOX、監視カメラ、日曜以外は管理人がいる、エントランスはオートロックあり。 駐輪場は屋内外あり、屋内は1台当たり100円/月有料となる。 管理人さんが毎日清掃を行っている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
部屋の高さは高く3メートル近くあり、空間は広く感じる。 上下左右の壁も厚く、住人の生活音は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
最寄りスーパーは自転車で10分以内のところに5カ所あり充実している。 江坂駅方向は関西スーパー、ダイエー、フレスコ 緑地公園駅方向はフレスコ、阪急オアシス 江坂駅は大阪北部でも上位の飲食店が栄えているエリアなため、心配する必要はない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
最寄りの江坂大池小学校が徒歩10分以内にあり、朝は保護者の方が道の安全を確保してくれているため 安心して子供を学校に通わせることができる。 マンション内では、毎月1度イベントがあり、住民同士のコミュニケーションが取れるようになっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【江坂駅に対する口コミ】千里中央駅や新大阪駅へはとても近い。 休日は人通りも少なく、江坂公園という 大きな公園があり春になると桜がさいてきれいで 家族連れにはとてもいい駅です。スーパーや銀行、病院もあり 生活環境はとてもいい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 江坂駅
4.0
【メリット】 江坂駅周辺は飲食店も多く、コンビニも各社店舗がいくつかあり、東急ハンズもあり、ダイエー・業……
2020年4月 江坂駅
4.0
【メリット】 飲み屋，娯楽，書店，カフェ等がバランスよくそろっているため，不便さは感じられません。また，……
2018年12月 江坂駅
4.0
【メリット】 江坂のメリットは、東急ハンズやスーパー、病院、銀行など日常に必要なものが全て揃っているとこ……
2018年9月 江坂駅
4.0
【メリット】 駅周辺には必要なお店が大体そろっていて便利。東急ハンズ、スシロー、金の豚、フォルクス、ダイ……
アパガーデンコート緑地公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市江坂町ランキング
位(53物件中) |
江坂駅ランキング
位(201物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,894万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,112 ～ 3,184万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,967 ～ 3,112万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,822 ～ 2,967万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,677 ～ 2,822万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,533 ～ 2,677万円 | 87.5～92.5％ |
アパガーデンコート緑地公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アパガーデンコート緑地公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2015年12月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 33 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 35 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年7月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2015年4月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2014年5月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年4月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 44 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 5階 | 75.48㎡ | 11.46㎡ | 2,920万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 11,159円 147円 |
10,907円 144円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アパガーデンコート緑地公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市江坂町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■緑地公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.13～84.87㎡｜77.07㎡ | 2,894万円｜124万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.8～84.87㎡｜75.27㎡ | 2,656万円｜116万円/坪 |
| 5階～6階 | 75～84.87㎡｜79.57㎡ | 3,460万円｜145万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.8～84.39㎡｜72.33㎡ | 2,728万円｜125万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.27～75.27㎡｜75.27㎡ | 2,880万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.8～84.39㎡｜73.23㎡ | 2,872万円｜130万円/坪 |
| 東向き | 65.8～84.87㎡｜80.1㎡ | 2,880万円｜118万円/坪 |
| 西向き | 84.87～84.87㎡｜84.87㎡ | 3,280万円｜127万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 84.87～84.87㎡｜84.87㎡ | 3,230万円｜126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アパガーデンコート緑地公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 75.02 |  |
|
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| 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.8 | |
|
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| 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.8 | |
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| 平均 | 6階 | |
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンコート緑地公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■緑地公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 65.8～65.8㎡｜65.8㎡ | 125,000円｜6,280円/坪 |
| 7階～8階 | 65.8～75.02㎡｜70.41㎡ | 115,000円｜5,407円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.8～65.8㎡｜65.8㎡ | 117,500円｜5,903円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
