マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:74件 |
賃料履歴 | 2014年~: 14件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約72万円/坪 賃料:約4106円/坪 利回り:約6.92% |
偏差値ランキング |
平塚市 |
秀和平塚レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/平塚駅 バス13分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市田村3丁目1-34 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
181戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神田小学校
-
中学校区域
神田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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秀和平塚レジデンスの口コミ・評判
2023年10月
horohororinさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 国道129沿いなので、マイカー乗りの方には立地条件はいいかも。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 平塚駅
なかまるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | トイレが改装されて綺麗になって、入りやすくなった |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新しく飲食店が入って、購入できるお店が増えた |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新しいお店が入って、少し買えるお店が増えた |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特にないが、おむつ替えシートがあるところとか? |
治安 |
4 |
メリット | 昔よりかはマシになって、北口は夜でも歩きやすくなった |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 分からないが、駅の中はお店が増えたため買い物はしやすいかな |
2024年6月 平塚駅
やまちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 朝早くの仕事の時でも1時間あたりの本数が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々とお店が多く遠出しなくてもある程度揃う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く食事のクオリティーは安定してる |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺施設などに子供が好きそうな場所がある。 |
治安 |
2 |
メリット | 昼間は仕事行く人が多いので治安などはいい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところは静かで住む場所も多いし、家賃も安い。 |
2024年4月 平塚駅
ちーずさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで行ける主要路線が2本通っており、ラスカと言う駅内ショッピングエリアがある。 5分に一本ほど来るので比較的サイクルが早い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館で借りた本の返却、受け取りや行政手続きができる |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 無印良品カフェなどがあるそして駅周辺などにカフェがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | あまり保育施設などは多くないだがベビーカーなどの設備はある |
治安 |
2 |
メリット | 治安は南側なら良いので住むなら南側の方が良い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに大手スーパーなどがあり使いやすい。 |
2023年5月 平塚駅
ひろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発があるので座って通勤出来ます。下りの東海道も必ず止まります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街は減少傾向ですが、大型商業施設が次々にオープン。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物屋や飲み屋も多くあり充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校全て徒歩圏内にあるくらい充実。 |
治安 |
5 |
メリット | 日本であまり治安の悪いところはないだけに心配することはない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内や横浜などと比べれば激安とも言えます。 |
秀和平塚レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
平塚市ランキング
位
(338物件中) |
平塚市田村ランキング
位
(10物件中) |
平塚駅ランキング
位
(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,463万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,573 ~ 1,610万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,500 ~ 1,573万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,427 ~ 1,500万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,353 ~ 1,427万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,280 ~ 1,353万円 | 87.5~92.5% |
秀和平塚レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
平塚市 | 198位 | / 246物件中 |
---|---|---|
平塚市田村 | 5位 | / 9物件中 |
平塚駅 | 203位 | / 252物件中 |
坪賃料ランキング
平塚市 | 90位 | / 97物件中 |
---|---|---|
平塚市田村 | 2位 | / 4物件中 |
平塚駅 | 91位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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秀和平塚レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年5月 | 13階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年11月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年4月 | 2023年12月 | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年2月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年12月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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20 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
21 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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22 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年7月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年7月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
28 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
31 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2020年2月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2019年8月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2019年3月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2019年3月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2019年1月 | 2019年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
39 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2018年7月 | 2018年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
43 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
45 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2018年3月 | 2018年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
48 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
49 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
50 | 2017年7月 | 2018年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
51 | 2016年12月 | 2017年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
53 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
54 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
56 | 2015年7月 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
58 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2015年4月 | 2015年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
61 | 2015年2月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
63 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
65 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
66 | 2014年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
67 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
68 | 2014年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
69 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
70 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
71 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
72 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
73 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
74 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り54件 |
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平均 | 8階 | 68.44㎡ | 5.74㎡ | 1,231万円 | @60万円 | @18万円 | 10,045円 146円 |
11,167円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■秀和平塚レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■平塚市田村の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 68.2~68.36㎡|68.33㎡ | 1,030万円|49万円/坪 |
4階~6階 | 67.25~68.36㎡|68.25㎡ | 1,265万円|61万円/坪 |
7階~9階 | 63.21~68.36㎡|68.12㎡ | 1,195万円|58万円/坪 |
10階~11階 | 63.21~68.36㎡|67.96㎡ | 1,268万円|62万円/坪 |
12階~13階 | 68.36~77.73㎡|69.8㎡ | 1,312万円|62万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.21~77.73㎡|68.44㎡ | 1,234万円|59万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
秀和平塚レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 13階 | 1LDK | 南 | 68.36 | |||||||
2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.36 | |||||||
2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.36 | |||||||
2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.36 | |||||||
2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 65.8 | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和平塚レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市田村の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.8~68.36㎡|67.72㎡ | 69,375円|3,387円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 65.8~65.8㎡|65.8㎡ | 79,000円|3,969円/坪 |
12階~13階 | 68.36~68.36㎡|68.36㎡ | 95,000円|4,594円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.8~68.36㎡|67.08㎡ | 74,642円|3,681円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |