東峰マンション竹下の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
東峰マンション竹下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩7分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立那珂小学校
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中学校区域
福岡市立那珂中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東峰マンション竹下の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【竹下駅に対する口コミ】落とし物などの対応が丁寧です。 定期を電車内に忘れた際、駅員さんがすぐに確認をしてくれました。 他の駅との連携も完璧です。 線路上の落とし物や忘れ物での対応が一番多く、雑になる事もあると思いますが竹下駅は全然雑ではありません。 いつもありがとうございます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 竹下駅
へれへれさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から1駅、昨年開業したららぽーと福岡の最寄駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、病院、花屋にケーキ屋さんなどもあります。ららぽーとまで足を伸ばせば一通りのものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の飲食店は多くありませんが、ららぽーとにはレストランもフードコートもカフェもあり、レパートリー豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に小児科や幼稚園もあります。駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでも利用は問題ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駐輪場はいつも混み合っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ららぽーとができて、利便性は格段に上がりました。家賃相場や物価とのバランスでコスパがいいと見るかは、価値観次第かと思います。 |
2022年9月 竹下駅
vaundyさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速もたまに停まり、改札は狭いながらも３つある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 特にないが強いて言うなら待合室が広いほう |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を降りてすぐにスーパーがあり使いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターがあるので車椅子でも安心できる |
| 治安 |
2 |
メリット | タクシーが多く、人通りも多いので何かあってもすぐに助けが呼べそう |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住んだことはないのでわからないが、スーパーがあるので便利そう |
2022年5月 竹下駅
ららさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 竹下駅は博多駅から３分の一駅で交通の便がとてもいいです。 東口にも西口にも目の前にバス停があります。ららぽーと福岡が開業し、駅には改札口を出てすぐに案内図が大きく記してあり、わかりやすいです。徒歩９分です。 住宅街のため、かなりの乗降があり、にぎわっています。 東口にも西口にも目の前にバス停があり、西口のバス停からは大橋駅、那珂川方面へのバスが出ています。 東口にはタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと福岡が徒歩9分、東口駅前には西鉄ストア、救急病院のさく病院、八百屋のかいぶつくん、アサヒビール園なとがあります。西口おりてすぐにはマンション一階に保育園もあり通勤途中に預けているのを毎日見かけます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口から3分くらいのところにEsperancesというケーキ屋さんがあり、とても美味しくリーズナブルなのでおすすめです。 業務用スーパーのAプライスもあり重宝します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西口降りてすぐに保育園がある他、東口近くには保育園、幼稚園、小中学校、高校など充実しています。 ららぽーと福岡には充実した授乳室がありお湯も準備されているので買い物にも便利です。 竹下駅にはエスカレータ、スロープは完備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口は街頭もしっかりしていて明るいです。最終電車まで人が多いのであまり不安にはならないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 病院、スーパーもあり、博多駅にも近いので生活圏内はとても便利です。 |
2021年11月 竹下駅
5.0
【メリット】 西鉄ストアスーパーがすぐ近くにある
川が近くにあり、小さな運動できる公園がある<……
東峰マンション竹下の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 71.9㎡ | 7.66㎡ | 1,671万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 6,984円 97円 |
10,834円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東峰マンション竹下の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区那珂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹下駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.66～78.66㎡｜78.66㎡ | 2,980万円｜125万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55.33～78.09㎡｜73.53㎡ | 1,726万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.53～69.39㎡｜64.45㎡ | 880万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.33～78.66㎡｜73.67㎡ | 1,812万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.53～59.53㎡｜59.53㎡ | 680万円｜37万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
東峰マンション竹下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.33 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.33 | |
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| 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 58.09 | |
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| 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 58.08 | |
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| 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 58.08 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東峰マンション竹下の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区那珂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.09～78.09㎡｜78.09㎡ | 73,000円｜3,090円/坪 |
| 3階～3階 | 58.08～58.09㎡｜58.08㎡ | 65,000円｜3,700円/坪 |
| 4階～4階 | 55.33～55.33㎡｜55.33㎡ | 65,666円｜3,924円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.33～78.09㎡｜61.02㎡ | 67,500円｜3,716円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.08～58.09㎡｜58.08㎡ | 65,000円｜3,700円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
