| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約97万円/坪 賃料:約5232円/坪 利回り:約6.53％ |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
コスモ平塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン高海／平塚駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市宮松町11-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1990年7月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
崇善小学校
-
中学校区域
江陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コスモ平塚の口コミ・評判
2019年11月
あなこんださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
そもそもJRしかない。徒歩は男性の早足で12分なので徒歩での通勤にはギリギリかと。自転車を使うなら駅前駐車場と契約ですね。 因みにバスが大変充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 市役所、郵便局、警察といった公共機関や、緑豊かで規模の大きな神社、博物館、図書館、美術館、極め付けは総合公園と全て徒歩圏。特筆すべきはスーパー、ホームセンター、ショッピングモールどちらも徒歩でスイスイいけるマンションはここか向かい側のマンションくらいしかない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理人さん常駐。綺麗。中層マンションにしては外観は凝っている。 エレベーターが特殊な構造をしており、人とあまりすれ違わないので混まないし、安心感がある。 自転車、自動車共に不足が無い。二輪専用があるのもポイント高い。 ゲストルームや集会所は無いは必要性を感じないのでそれは構わない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 昔の億ションだけあって、まだまだイケる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーは徒歩直ぐで最高。外食はランチ激戦区の129号線と近くてなんでもあり。 もちろん駅前にも多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小中が近い。病院も徒歩圏（ららぽーとを突っ切れば徒歩で行ける）。 そもそも平塚市は満15(だったかな？)医療費無料。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
uesakopapaさん
【購入検討者さん】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 大規模修繕が適時に行われており、また修繕積立金も必要十分な金額が積み立てられており、築年数が３０年を超える物件ではあっても管理に全く不安がなく安心して購入検討ができる物件だと思った。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
uesakopapaさん
【購入検討者さん】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | H2年８年築の物件で、洗濯機置場がキッチン裏手に独立して設置されており、二方向通路が確保されるなど、当時としてはかなり高級で贅沢な仕様と思われた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【平塚駅に対する口コミ】海も近く駅前は、大きな商店街があり栄えています。 山あり海あり川ありで自然豊かで非常に住みやすいところです。 都内からも１時間県内なので都内に出勤するのにも可能な範囲内です。ららぽーともでき非常に栄えてきました。平塚駅始発の電車もあるので、座って都内まで行けるのは大きなメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 平塚駅
たまさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜や東京などの主要駅に乗り換えいらずで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに商業施設があるので生活する上で困ることはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実していて、居酒屋等がたくさんある。 有名なパン屋もあり弦斎カレーパンが有名なシャンパンベーカリーがオススメ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も公園も充実しているので子育てしやすい環境は整ってる |
| 治安 |
2 |
メリット | 強いて挙げるなら人がたくさん行き交うことによる防犯機能は果たしている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 湘南ブランドがある割には家賃もそこまで高くないので、単身の方や家族連れも住みやすい |
2024年4月 平塚駅
りこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まる 都心部のアクセスは、１時間弱 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ると、すぐに駅ビルがある 少し歩けば、ららぽーと、オリンピックがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバやマック、パン屋さん、ご飯が食べられる所が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は、多い 大きい公園がある 駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 駅前は、街灯が多い 駅周辺は、とてもキレイに保たれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公園、スーパー、学校が沢山あって住みやすい |
2020年2月 平塚駅
3.0
【メリット】 ラスカという名前の駅ビルがあり、デパートとして機能している。朝のラッシュの時間帯であっても……
2020年1月 平塚駅
3.0
【メリット】 駅北側すぐの場所にショッピングモールのラスカ平塚があり、コンビニも駅周辺に5軒ほどあるので……
コスモ平塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市宮松町ランキング
位(4物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,149万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,310 ～ 2,364万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,203 ～ 2,310万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,095 ～ 2,203万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,988 ～ 2,095万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,880 ～ 1,988万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ平塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 平塚市 | 145位 | / 246物件中 |
|---|---|---|
| 平塚市宮松町 | 3位 | / 3物件中 |
| 平塚駅 | 149位 | / 252物件中 |
坪賃料ランキング
| 平塚市 | 68位 | / 97物件中 |
|---|---|---|
| 平塚市宮松町 | 2位 | / 2物件中 |
| 平塚駅 | 69位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コスモ平塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 18 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 78.11㎡ | 19.94㎡ | 2,116万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 17,005円 217円 |
24,068円 308円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ平塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市宮松町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.01～82.98㎡｜74.75㎡ | 1,897万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.01～89.14㎡｜78.86㎡ | 2,204万円｜93万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.01～89.14㎡｜82.48㎡ | 2,242万円｜90万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.01～82.98㎡｜75.14㎡ | 2,052万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.01～89.14㎡｜78.7㎡ | 2,139万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
コスモ平塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 72 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 89.14 | |
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| 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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| 2021年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 89.14 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ平塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市宮松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.98～82.98㎡｜82.98㎡ | 130,000円｜5,179円/坪 |
| 3階～4階 | 72～72.01㎡｜72㎡ | 101,000円｜4,637円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 72～82.92㎡｜77㎡ | 117,400円｜5,025円/坪 |
| 9階～10階 | 89.14～89.14㎡｜89.14㎡ | 144,500円｜5,359円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～89.14㎡｜76.54㎡ | 114,333円｜4,917円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
