コーポ水無瀬Ｂ棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三島郡島本町 |
コーポ水無瀬Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／島本駅 徒歩2分
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利用可能路線
『島本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府三島郡島本町青葉3丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1972年5月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
島本町立第三小学校
-
中学校区域
島本町立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コーポ水無瀬Ｂ棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【島本駅に対する口コミ】大阪、京都ともに中心部へと出やすいです。また、阪急水無瀬駅が徒歩十分以内の距離にあり、別の路線へ乗り換えることも出来ます。東口と西口それぞれに駐輪場があるため、自転車で通勤や通学される方は便利です。暮らしやすい環境だと思います。駅の側にマンションや戸建ても増え、子育て世帯の方が多い印象です。スーパー、コンビニ、医療施設など生活に必要なものは大体そろっています。また、駅の側にある図書館も綺麗で本が充実しており、何より見晴らしがとても良いです。図書館は特にお気に入りの場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【島本駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところにコンビニ、スーパーがあるため仕事帰りや出勤前に立ち寄るのに便利です。また、調剤薬局併設の医療モールも側にあります。駅周辺は穏やかです。側に幼稚園があり、昼は子どもたちの声が聞こえてきたりします。周囲に飲食店がないため、静かな印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【島本駅に対する口コミ】阪急方面へ向かっていくと飲食店やお弁当屋さんがいくつかあります。大通りから少しそれたところにジビエ料理のお店があり、雰囲気がよくお料理も美味しかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【島本駅に対する口コミ】近年新しい保育園やこども園が増え、子育てしやすい環境になってきているとは思います。駅からは少し離れますが、大きな緑地公園もあり子どもを遊ばせやすいです。駅には多機能トイレ、エレベーターがホームと東口・西口それぞれにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【島本駅に対する口コミ】近年新たに作られた駅。高槻・京都の中間地点にあり列車で移動も使い勝手が良い。近くに学校が複数ある為通学としての利用が多い駅です。駅周辺も住宅街や分譲マンションが多くあり自転車での移動が便利。周辺も静かな環境で住むには人によっては好ましいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 島本駅
ちえりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、大阪へのアクセスがどちらも便利。10年ほど前にできた駅のため、とてもきれい。自然豊かで穏やかな雰囲気。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急へも徒歩10分以内で移動できるため、乗り換えにも便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少ないが、厳選された店舗が最低限ある。街のご飯屋さんという感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然環境が多く、のびのびと子どもを育てられる。子育て支援にも力を入れている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小さい街なので、みんなが助け合い生きている感じがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世代にはコスパの良い街ではないかと思う。 |
2022年1月 島本駅
5.0
【メリット】 名神高速等に直に乗れる。乗り継ぎのジャンクションがあり、宇治や奈良方面にも向かうことが出来……
2021年11月 島本駅
3.0
【メリット】 山が近くにあり、周辺は自然豊かである。
飲食店はほぼない状態である。
……
2018年12月 島本駅
3.0
【メリット】 京都まで18分、大阪まで25分、通勤はもちろん、新幹線へのアクセスもあっという間です。駅前……
コーポ水無瀬Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三島郡島本町ランキング
 位(94物件中) |
三島郡島本町青葉ランキング
位(25物件中) |
島本駅ランキング
位(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,728万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,857 ～ 1,900万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,771 ～ 1,857万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,684 ～ 1,771万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,598 ～ 1,684万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,512 ～ 1,598万円 | 87.5～92.5％ |
コーポ水無瀬Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コーポ水無瀬Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年8月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 59.06㎡ | 9.02㎡ | 1,237万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 6,500円 110円 |
7,500円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コーポ水無瀬Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三島郡島本町青葉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三島郡島本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■島本駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.06～59.06㎡｜59.06㎡ | 1,439万円｜80万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.06～59.06㎡｜59.06㎡ | 1,339万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.06～59.06㎡｜59.06㎡ | 780万円｜43万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.06～59.06㎡｜59.06㎡ | 580万円｜32万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.06～59.06㎡｜59.06㎡ | 1,237万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
コーポ水無瀬Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 59.06 |  |
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| 2016年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 59.06 | |
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| 2016年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 59.06 | |
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| 2015年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 59.06 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ水無瀬Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■三島郡島本町青葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三島郡島本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■島本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.06～59.06㎡｜59.06㎡ | 69,000円｜3,862円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.06～59.06㎡｜59.06㎡ | 69,000円｜3,862円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
