牧の原団地２街区の外観
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牧の原団地２街区の外観
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牧の原団地２街区の外観
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牧の原団地２街区のその他
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牧の原団地２街区のその他
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牧の原団地２街区のその他
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牧の原団地２街区のその他：嬉しいモニター付きインターホン
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牧の原団地２街区のその他：最上階5階！眺望も良好です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約31万円/坪 賃料:約3935円/坪 利回り:約15.67％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
牧の原団地２街区の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／五香駅 徒歩15分
新京成電鉄線／八柱駅 バス7分
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利用可能路線
『五香駅』 新京成電鉄線
『八柱駅』 JR武蔵野線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市牧の原2-55 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年7月
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総戸数
480戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立牧野原小学校
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中学校区域
松戸市立牧野原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
牧の原団地２街区の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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牧の原団地２街区の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】新京成電鉄新京成線の「八柱駅」が隣接しており、数分で接続が可能です。また、常磐線に乗り換えが可能な「新松戸駅」までは、約5分でアクセスすることが出来ます。駅から徒歩2分圏内に、「アコレ」「イトーヨーカドー」と二つの生鮮食品スーパーがあります。駅周辺の飲食店としては、ファミレスやラーメン屋・焼肉店などが軒を連ねています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
さぶろうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 緑が多くて自然に囲まれている感覚がある反面芝枝の剪定など造園業者が機械を使っているをするので昼は結構うるさいと感じます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 五香駅
光富士さん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんの対応が親切であることがうれしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンが3店舗あり、大変便利であること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いこと 様々な種類の飲食店があること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、ふたつ保育園があるだけなので、充実はしていない方だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるため、わりとよいほうだと思う |
2023年12月 新八柱駅
あさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八柱駅もあり、複数路線あり。 東京駅まで乗り換え無しで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、薬局、飲食店など揃っており便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、弁当屋等あり不自由はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街で公園もあり、学校もあるためファミリー層での生活はしやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。居酒屋などはそんなに多くないため騒がしすぎない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば家賃はそんなに高くないと思う。 |
2021年12月 新八柱駅
5.0
【メリット】 普段都心への通勤のため、閑静な住宅街であるため都会の喧騒を離れ静かに過ごすことができる。ま……
2021年10月 新八柱駅
3.0
【メリット】 カフェなどがすぐ近くにあるので、電車遅延した場合、時間潰しが出来る。
駅の周りは……
牧の原団地２街区の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市牧の原ランキング
位(11物件中) |
五香駅ランキング
位(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格537万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 577 ～ 591万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 551 ～ 577万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 524 ～ 551万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 497 ～ 524万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 470 ～ 497万円 | 87.5～92.5％ |
牧の原団地２街区の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 550位 | / 563物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市牧の原 | 7位 | / 9物件中 |
| 五香駅 | 34位 | / 38物件中 |
| 八柱駅 | 40位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 227位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市牧の原 | 4位 | / 4物件中 |
| 五香駅 | 15位 | / 17物件中 |
| 八柱駅 | 13位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
牧の原団地２街区の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2025年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 50.84㎡ | 7.09㎡ | 519万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 5,800円 114円 |
7,875円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■牧の原団地２街区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市牧の原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新八柱駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 745万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.85～58.03㎡｜54.97㎡ | 626万円｜38万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 400万円｜27万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.42～48.85㎡｜48.04㎡ | 376万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.42～58.03㎡｜50.84㎡ | 519万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
牧の原団地２街区の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 48 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 48 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 58.03 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 48 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 46.42 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■牧の原団地２街区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市牧の原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新八柱駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.94～54.94㎡｜54.94㎡ | 60,000円｜3,610円/坪 |
| 2階～2階 | 48～48㎡｜48㎡ | 61,000円｜4,201円/坪 |
| 3階～3階 | 46.42～46.42㎡｜46.42㎡ | 50,000円｜3,561円/坪 |
| 4階～4階 | 58.03～58.03㎡｜58.03㎡ | 44,000円｜2,507円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.42～58.03㎡｜51.84㎡ | 54,750円｜3,539円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
