江戸川ハイツＢ棟の外観：「外観」
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江戸川ハイツＢ棟の外観：「外観」
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江戸川ハイツＢ棟の外観：「外観」四季を感じられる緑豊かな敷地内。緑に癒される生活が送れそうです。
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江戸川ハイツＢ棟の外観：「東南×角部屋。」角部屋のため通気性が良く、外の光も十分に取り込める明るい住戸です。
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江戸川ハイツＢ棟の外観：「江戸川ハイツ」2025年2月新規内装リノベーション完了予定。
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江戸川ハイツＢ棟のエントランス：「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
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江戸川ハイツＢ棟のエントランス：「エントランス入口」植栽もお手入れがしっかりとされており、美しい外観のポイントになっています。
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江戸川ハイツＢ棟のエントランス：「マンション玄関」緑に囲まれた外観部分の様子。訪れる人を明るい花々が暖かく迎えてくれる。そんな緑の空間が演出されております。
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江戸川ハイツＢ棟のその他：「受付」
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江戸川ハイツＢ棟のその他：「郵便受け」
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江戸川ハイツＢ棟のその他：「防犯カメラ」
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江戸川ハイツＢ棟のその他：「駐輪場」共用の駐輪場です。（詳細要確認）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
江戸川ハイツＢ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩15分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区江戸川6丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
131戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
二之江第二小学校
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中学校区域
二之江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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江戸川ハイツＢ棟の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】日本橋や大手町など都心に20分以内にアクセスできるところが一番の魅力です。駅前には大きな商業施設はありませんが、スーパー、カフェ、100均など生活に必要なものはだいたい揃っており便利です。また、歩道が広くて自転車でも徒歩でも通りやすいのも助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 葛西駅
gasさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・都心（大手町や日本橋等）に20分で行ける場所且つ23区としては、マンション価格や家賃が安い。 ・大手町からの終電も0時10分過ぎまであり、更には東京駅からのバスもその後出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく子育てはしやすい。公園も多く、飲食店や病院、何よりも道がどこでも明るくて安心して暮らせる。これは女性だととくに感じる事。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には居酒屋も多くあり、駅から少し離れたらアリオやHOMES等の大型施設もあり、不自由することはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはとにかくしやすい 実際の子育て層の転入率が高いことからも証明されているが、公園・各病院・飲食店・スーパー等不便することは一切ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族世帯が多いこともあり、一部分を除き治安は良い方だと思う。 15年ほど前は駅から離れた大通り沿いに暴走族がいたが今はもういない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実際に賃貸経験もあり、マンション購入、一軒家購入まで葛西で経験しているが、都心までのアクセスのしやすさを考えると相当にコスパは良いと思う。 比較しやすくマンションに関してあげるなら、2016年購入、駅から徒歩10分強、３LDK新築で4,000万円。 |
2022年12月 葛西駅
shikimasatoさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車は東西線のみですがバスの経路がそこそこ多く私生活に噛み合えばとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファミリー層向けに開発されているのか施設関連で基本困ることはありません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやファストフードは揃っています 飲み屋もそこそこ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺は開発が進んだのか小綺麗になって快適性は上がっています 学校や公園も一通り完備されてる印象 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は一通りが多く交番も割とちかくにある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 軒並み家賃がそこそこ安いのなウリ 線路から少し離れれば素敵なベッドタウン |
2022年10月 葛西駅
あちょんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 茅場町、日本橋、大手町と大きな駅まで一本なので乗り換えればどこでも行ける。 ほとんどの車両がベビーカーをおけるスペースがあるので子連れにも嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前スーパーもコンビニもファミレスも充実。 一人暮らしでも困らないラインナップです。 遅くまで空いてるマイバスケットは大体揃うので便利です。 ドラッグストアもあります！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 普通に1人でも行けそうなお店が多くて一人暮らしには最適 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いので、電動自転車など足があれば毎日違う公園に行けて楽しいし飽きない！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるが特にメリットは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | OKストアやアリオ葛西に行けば、ユニクロ、GU、しまむら、西松屋などコスパ◌なお店が揃ってるのでファミリー向け。 |
2020年3月 葛西駅
4.0
【メリット】 葛西駅は家賃の割に都心までのアクセスが良く、6駅くらいで都心に行けます。
ディズ……
江戸川ハイツＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区江戸川ランキング
位(14物件中) |
船堀駅ランキング
位(171物件中) |
江戸川ハイツＢ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 平均 | 6階 | 75.74㎡ | 8.33㎡ | 3,010万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 8,485円 112円 |
15,348円 202円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川ハイツＢ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区江戸川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 74.84～75.27㎡｜75.05㎡ | 2,980万円｜131万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.22～84.44㎡｜76.44㎡ | 3,041万円｜132万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.22～84.44㎡｜75.74㎡ | 3,010万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
