マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2013年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約112万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
中野島住宅1号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/中野島駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『中野島駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目22-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1978年5月
-
総戸数
130戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中野島小学校
-
中学校区域
中野島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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中野島住宅1号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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中野島住宅1号棟の口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中野島駅に対する口コミ】駅徒歩5分圏内に、大型スーパー、コンビニ、24時間ジム、クリニック、ドラッグストア、学校、公園、飲食店などの施設があるため、生活に便利です。 新宿、渋谷までは20分程度で行けます(要乗り換え)。 通勤ラッシュ時間以外、電車が空いています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中野島駅
やまださんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 小田急線と京王線にはさまれた、途中駅です。どちらへも、ひと駅で出られます。乗り換える不便さがあるものの、その分、家賃などにメリットがあると思います。また、南武線は、立川、川崎へのアクセスが良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東側に出ると、マルエツがあり西側に出ると、少し距離がありますが、いなげやがあります。和菓子店や、ディスカウントストアもありそこそこ、便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 寿司店がある他は、西側に南武線と並走する府中街道に出るといくつかあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 平坦地で多摩丘陵の先端に位置するため、移動は、らくです。多摩川もあり広々として良いです。夏の終わりに調布の花火を鑑賞するには、良いかもしれません。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 落ち着いた地域です。駅前に交番があります。街灯も多く設置されています。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小田急線、京王線からひと駅入るので、家賃が若干安いです。自転車も電動でなくても良いてす。 |
2022年7月 中野島駅
焼き鳥さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 隣駅が稲田堤、登戸のため利便性はとてもいい。中野島から乗る場合だいたい座って移動できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 生活に必要な施設は全て揃っている。病院が駅前に揃っているため安心です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前のすし将が美味しくておすすめ。 系統の違うパン屋さんがいくつもあり、結構助かる。 駅前にある焼き鳥屋さんが匂いを漂われてくるのでついつい購入しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校が多く、朝から電車に乗ってくる学生が多く活気にあふれている。駅にスロープがあるので、車いす、ベビーカーの方でも移動しやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番がある。穏やかな地域なため暮らしやすい。街灯やお店が通路にあるので、安心して過ごせる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住みやすい。家賃も南武線沿いの中でもかなり安いので助かる。どんどん家が建っているため住みやすいんだろうなと思う。 |
2021年10月 中野島駅
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【メリット】 ターミナル駅の登戸から一駅の場所。改札は一つ。近隣でお茶する店は唯一ドトールがあります。あ……
2020年2月 中野島駅
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【メリット】 駅周辺にはスーパーがいくつかあり、食料品の買い物にはそれほど困りません。病院もあります。<……
中野島住宅1号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,949万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,095 ~ 2,143万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,997 ~ 2,095万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,900 ~ 1,997万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,802 ~ 1,900万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,705 ~ 1,802万円 | 87.5~92.5% |
中野島住宅1号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
中野島住宅1号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2021年10月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
9 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
11 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
平均 | 3階 | 57.16㎡ | 8.1㎡ | 1,791万円 | @104万円 | @32万円 | 5,000円 87円 |
12,545円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中野島住宅1号棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
-
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■川崎市多摩区中野島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野島駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 57.16~57.16㎡|57.16㎡ | 1,637万円|94万円/坪 |
3階~3階 | 57.16~57.16㎡|57.16㎡ | 1,980万円|114万円/坪 |
4階~4階 | 57.16~57.16㎡|57.16㎡ | 1,990万円|115万円/坪 |
5階~5階 | 57.16~57.16㎡|57.16㎡ | 1,740万円|100万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.16~57.16㎡|57.16㎡ | 1,791万円|104万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去7年間の中古販売価格内訳
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中野島住宅1号棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | 57.16 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市多摩区中野島の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市多摩区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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-
■中野島駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 57.16~57.16㎡|57.16㎡ | 77,000円|4,453円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.16~57.16㎡|57.16㎡ | 77,000円|4,453円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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