マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:71件 |
賃料履歴 | 2013年~: 33件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約88万円/坪 賃料:約5105円/坪 利回り:約6.97% |
偏差値ランキング |
堺市堺区 |
ファミール堺東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線/堺東駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『堺東駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府堺市堺区北庄町1丁目7-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
209戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
錦西小学校
-
中学校区域
月州中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ファミール堺東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ファミール堺東の口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南海バスのバス停(北庄町)まで徒歩1分。南海電車の堺東駅まで徒歩10分で行く事が出来、利便性に優れています。難波に行く際、マンションから約30分で行く事が出来ます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。治安も良く、近隣の住人も品の良い方が多いようです。年に2回の自治会バスツアーもあり(参加は自由)住人同士の、仲は良好です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が日祝以外は9時から17時迄常駐しています。不明点はすぐに確認できます。清掃は日祝以外の午前中に毎日行っています。来客用の駐車場の貸し出しも行っています。約10台あり来客時も安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高は約2.5m以上あり、窮屈さは感じません。日照状況は南向きな為、明るく、暗さは感じません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物をするには近隣に高島屋や、イオン鉄砲町があります。イオンは車で約5分、高島屋は徒歩約10分で行く事が出来ます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 錦綾小学校があり、徒歩7分です。保育園は文化と龍谷があり、それぞれ徒歩約5分です。学校や保育施設には悩まなくていいかと思います。10月には堺まつりという堺市を代表するお祭りがあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
しょうすけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 1960年代までは工場が多い地域でしたが、堺東駅にも近く、住宅地に変わりました。敷地内に公園があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【堺東駅に対する口コミ】駅降りてすぐに高島屋があり、ほぼ直結しており好アクセス。百貨店とは言え、ハイブランドというより使い勝手の良い飲食店やテイクアウト店、雑貨屋などが充実しており、暮らしに直結した店舗が大変便利です。徒歩1分以内で商店街にも行け、飲食店が充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
あちゅさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで自転車を使えば10分ほどで行けますし、イオンモール鉄砲町も車で数分で行けますし、周辺環境はいいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 堺東駅
神秘的な山田くんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 出口がたくさんあって、目的地にどう進めばよいかが、わからりやすい。 塾がたくさんある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 高島屋、老人介護施設、他色々ある。 屋台みたいなとこもある |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいところはあんまりしらない。 マクドはある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 見かけたことがない。 だからわからないです。 |
治安 |
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メリット | 酔っぱらいなどはあまりいない。 タバコ吸ってるやつはいっぱいいるけど。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 高島屋やがあるから、打値の生活用品はそろう。 |
2022年1月 堺東駅
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【メリット】 えきがおおきくてみせがおおい。
でんしゃのかずもおおくたかしまやもちかくにあるの……
2021年10月 堺東駅
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![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 南海難波駅まで急行で12分程度の好立地でありながら、家賃が安く住みやすい。風俗街があるが駅……
2021年10月 堺東駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 駅から直結で高島屋やパン屋さんなどがあるのですごく便利。難波に行くのも急行で行けるので便利……
ファミール堺東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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堺市堺区ランキング![]() ![]() (186物件中) |
堺市堺区北庄町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
堺東駅ランキング![]() ![]() (52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,699万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,826 ~ 1,869万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,741 ~ 1,826万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,656 ~ 1,741万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,572 ~ 1,656万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,487 ~ 1,572万円 | 87.5~92.5% |
ファミール堺東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
堺市堺区 | 99位 | / 166物件中 |
---|---|---|
堺市堺区北庄町 | 1位 | / 1物件中 |
堺東駅 | 35位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
堺市堺区 | 50位 | / 84物件中 |
---|---|---|
堺市堺区北庄町 | 1位 | / 1物件中 |
堺東駅 | 20位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ファミール堺東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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13 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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16 | 2022年11月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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17 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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18 | 2022年8月 | 2023年5月 | 3階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年7月 | 2022年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年1月 | 2022年2月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
23 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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24 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年6月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2021年4月 | 2021年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2021年2月 | 2021年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
33 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
34 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
35 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
36 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
40 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
42 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
43 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
44 | 2018年3月 | 2018年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
45 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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46 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
50 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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51 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 2SLDK | リフォーム リノベーション |
|||||||||
52 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
53 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
54 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
55 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
56 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
57 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
58 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
59 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2015年1月 | 2015年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
62 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
63 | 2014年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
64 | 2014年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
65 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
66 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
67 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
68 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
69 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
70 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
71 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り51件 |
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平均 | 5階 | 72.06㎡ | 9.44㎡ | 1,540万円 | @73万円 | @23万円 | 5,870円 81円 |
4,169円 57円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール堺東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■堺市堺区北庄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺東駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 62.24~101.25㎡|69.84㎡ | 1,631万円|78万円/坪 |
4階~5階 | 62.44~240.99㎡|84.12㎡ | 1,507万円|66万円/坪 |
6階~7階 | 62.44~88.86㎡|69.71㎡ | 1,428万円|68万円/坪 |
8階~9階 | 62.44~72.9㎡|69.53㎡ | 1,354万円|65万円/坪 |
10階~11階 | 62.44~72.9㎡|65.05㎡ | 1,659万円|85万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.44~240.99㎡|79.69㎡ | 1,503万円|65万円/坪 |
東向き | 62.24~70.24㎡|64.03㎡ | 1,555万円|80万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ファミール堺東の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 76.54 | ![]() |
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2024年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 76.54 | ![]() |
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2023年4月 | 7階 | 3LDK | 67.65 | ![]() |
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2021年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | 72.9 | ![]() |
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2020年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 62.44 | ![]() |
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…残り28件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール堺東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区北庄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺東駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 62.44~77.44㎡|71㎡ | 81,714円|3,824円/坪 |
4階~5階 | 62.44~72.9㎡|69.09㎡ | 89,000円|4,263円/坪 |
6階~7階 | 62.44~76.54㎡|68㎡ | 91,500円|4,402円/坪 |
8階~9階 | 72.9~72.9㎡|72.9㎡ | 87,500円|3,968円/坪 |
10階~11階 | 72.9~72.9㎡|72.9㎡ | 85,000円|3,854円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.65~76.54㎡|72.85㎡ | 91,050円|4,127円/坪 |
東向き | 62.44~77.44㎡|66.47㎡ | 80,692円|4,035円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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