ソシエール南栄Ａの外観：前面道路
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ソシエール南栄Ａの外観：前面道路
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ソシエール南栄Ａの外観：大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。
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ソシエール南栄Ａの外観：渥美線「南栄」駅徒歩8分！通勤通学にも便利な立地です。 周辺にはクックマートやサンドラッグなどお買い物施設充実！
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ソシエール南栄Ａのその他：ゴミステーション
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約40万円/坪 |
ソシエール南栄Ａの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。豊橋鉄道渥美線／南栄駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南栄駅』 豊橋鉄道渥美線
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所在地(住所)
愛知県豊橋市弥生町西豊和75 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年6月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソシエール南栄Ａの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ソシエール南栄Ａの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【南栄駅に対する口コミ】数年前にリニューアルされ、バリアフリデザインも導入されて、とても綺麗になった。有人駅なため、何か困った時には安心して利用出来る。自転車置き場が広く、駐輪するのに困らない。ホームに屋根がついてるため、雨の日に濡れることがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南栄駅
花月さん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | スロープもあるので車椅子の人でも利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 内科が近くにあるので歩いて行けるのでいいですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやインドカレーが目の前にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 綺麗な駅で割とホームは広くていいかもです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 251号線で夜でも電灯があるので明るいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに食べ物屋が割と沢山あるのでいい所です。 |
2023年7月 南栄駅
hiroki81araiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終電は終電が変わるのですが南栄は止まります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにファミリーマートがあるのが便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家の近くに行く人が多いし美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが綺麗でオムツも確かかえられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校帰りの学生が賑やかで活気があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街があって駅近の人が多いと思われます |
2021年11月 南栄駅
5.0
【メリット】 南栄駅は改装が進みとても綺麗になりました。
ファミマやパン屋さん、カフェ、吉牛、……
2021年10月 南栄駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くにファミリーマートがあり、軽食等を買うことができます。また、渥美線の駅の中では……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格986万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,060 ～ 1,085万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,011 ～ 1,060万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 962 ～ 1,011万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 912 ～ 962万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 863 ～ 912万円 | 87.5～92.5％ |
ソシエール南栄Ａの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
