マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:78件 |
賃料履歴 | 2014年~: 19件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約37万円/坪 賃料:約3777円/坪 利回り:約12.31% |
偏差値ランキング |
貝塚市 |
貝塚アーバンコンフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水間鉄道/貝塚駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『貝塚駅』 南海本線 水間鉄道
-
所在地(住所)
大阪府貝塚市北町39-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年11月
-
総戸数
111戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
貝塚市立北小学校
-
中学校区域
貝塚市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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貝塚アーバンコンフォートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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貝塚アーバンコンフォートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
貝塚アーバンコンフォートの口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【貝塚駅に対する口コミ】大阪、和歌山方面への中間地点であり、南海電車を利用すれば非常に便利です。朝夕のラッシュ時は混雑しますが、都会の混雑ほどではありません。駅から離れると細くて暗い道も多いので、夜遅くの一人歩くは注意した方が良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【貝塚駅に対する口コミ】待合室やベンチもあり、待つ時間もゆっくり座ってすごせます。ラッシュ時以外は比較的すいているかと思います。小さな駅なので、改札からホームまでの距離もとても短く、改札に入ればすぐに電車に乗ることも可能です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 貝塚駅
ちむさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急は止まるので、難波方面へも和歌山方面へもいける |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に自転車置き場やスーパー銀行などがある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | まぁまぁお店はある。居酒屋などが多い印象 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供の数が少ないので、待機児童はほぼいない。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感があると思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪府では比較的住みやすい価格帯だとは思う |
2022年2月 貝塚駅
【メリット】 駅前に比較的大きなロータリーがあるので車で送ってもらうときは駐車しやすく便利です。エレベー……
2021年10月 貝塚駅
【メリット】 水間観音に行くときに水間線という電車を利用しますが、その電車の始発駅なのでよく利用していま……
2020年2月 貝塚駅
【メリット】 急行電車も停車します。難波方面や関西空港・和歌山方面に向かう際に便利です。また貝塚駅の近く……
貝塚アーバンコンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
貝塚市ランキング
位
(46物件中) |
貝塚市北町ランキング
位
(2物件中) |
貝塚駅ランキング
位
(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格734万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 789 ~ 808万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 753 ~ 789万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 716 ~ 753万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 679 ~ 716万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 642 ~ 679万円 | 87.5~92.5% |
貝塚アーバンコンフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
貝塚市 | 30位 | / 40物件中 |
---|---|---|
貝塚市北町 | 2位 | / 2物件中 |
貝塚駅 | 17位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
貝塚市 | 8位 | / 21物件中 |
---|---|---|
貝塚市北町 | 1位 | / 1物件中 |
貝塚駅 | 5位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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貝塚アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3SLDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年9月 | 2024年3月 | 3階 | 3SLDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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12 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2023年1月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2021年10月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
25 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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33 | 2020年1月 | 2020年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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34 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
35 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2019年6月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
39 | 2019年3月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2018年10月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
42 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
44 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
48 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
49 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
50 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
51 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
52 | 2016年2月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
53 | 2016年1月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
54 | 2015年12月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
55 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
57 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
59 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
60 | 2015年4月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
61 | 2015年3月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
62 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
63 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
64 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
65 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
66 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
67 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
68 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
70 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
71 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
72 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
73 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
74 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
75 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
76 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
77 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3SLDK | ||||||||||
78 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り58件 |
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平均 | 3階 | 70.46㎡ | 13.94㎡ | 919万円 | @44万円 | @14万円 | 6,331円 89円 |
14,387円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■貝塚アーバンコンフォートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■貝塚市北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■貝塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■貝塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 68.22~68.22㎡|68.22㎡ | 862万円|42万円/坪 |
3階~4階 | 65.17~78.3㎡|71.92㎡ | 1,022万円|47万円/坪 |
5階~5階 | 68.22~68.22㎡|68.22㎡ | 1,023万円|50万円/坪 |
6階~6階 | 68.22~78.3㎡|69.34㎡ | 849万円|40万円/坪 |
7階~7階 | 68.22~78.3㎡|71.58㎡ | 804万円|37万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.17~78.3㎡|70.48㎡ | 922万円|43万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 68.22~68.22㎡|68.22㎡ | 805万円|39万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
貝塚アーバンコンフォートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.22 | |||||||
2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.22 | |||||||
2023年9月 | 6階 | 3LDK | 68.22 | ||||||||
2023年8月 | 6階 | 3LDK | 68.22 | ||||||||
2023年5月 | 1階 | 2LDK | 65.17 | ||||||||
…残り14件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■貝塚アーバンコンフォートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■貝塚市北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■貝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■貝塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.17~68.22㎡|67.94㎡ | 75,090円|3,656円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 68.22~68.22㎡|68.22㎡ | 71,400円|3,460円/坪 |
7階~7階 | 78.3~78.3㎡|78.3㎡ | 72,000円|3,040円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.17~78.3㎡|69.65㎡ | 73,631円|3,507円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |