ピースオブマインド東郊の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 賃料:約4027円/坪 利回り:約7.52％ |
| 偏差値ランキング |
千歳市 |
ピースオブマインド東郊の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／千歳駅 バス6分
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利用可能路線
『千歳駅』 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道千歳市東郊2丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1992年5月
-
総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千歳市立日の出小学校
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中学校区域
千歳市立青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ピースオブマインド東郊の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ピースオブマインド東郊の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【千歳駅に対する口コミ】快速エアポートが1時間に最大5本走っているので札幌方面へのアクセスは非常に良い。比較的安価に広い家を建てることができる。 航空会社の社員が多いからなのか賃貸も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【千歳駅に対する口コミ】駅近辺に各種施設がコンパクトにまとまっているので非常に便利。 行政もワクチン会場をイオンに設置するなどかなり柔軟な対応をしてくれる。とても静かで駅の東西とも全く問題はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【千歳駅に対する口コミ】駅の西側の繁華街だけではなく、東側にも焼肉屋や焼鳥屋など気軽に立ち寄る美味しい店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【千歳駅に対する口コミ】子育て支援が充実しているとともに、支笏湖や新千歳空港、水族館など子供を遊ばせることができるスポットが多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【千歳駅に対する口コミ】高架になっており、隣には直通のビルがあり色々な施設が入居しているので便利。また、駅の周辺にはマンションや大規模な商業施設があり、生活にも便利で、北海道の地方都市では有数の規模•便利さなのではないかと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千歳駅に対する口コミ】この駅は広いし駅の周りは綺麗ですけど。多分店があまりありませんからこの駅はいつでも静かな雰囲気があります。でもいっぱい素晴らしい絵がつけてありますから写真を撮った方がいいと思います。チャンスがあったら行ってみてください |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千歳駅に対する口コミ】駅周辺にはペウレやイオンという大きめの商業施設が２つあり、商店街もあるのでとても便利です。徒歩圏内にコンビニや飲み屋街もあり、千歳中心部へのアクセスはとても良いです。お店が多く、夜でも灯があるので歩きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 千歳駅
ちまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌都心まで30分！近過ぎず遠過ぎず、週末のちょっとした買い出しやお出かけにちょうどいい距離感。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のステーションプラザ（百均もあり）、周辺のチェーン飲食店、ショッピングモールへの利便性が高い。時間あるならフライトまでの時間つぶしに寄っても全然楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のファミレスでバイトしていました。様々な旅行者さんも利用していて賑やかだった。駅周辺にもチェーン店沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近に幼稚園がある。駅近に無料の自習室や塾もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に居酒屋2店舗くらいあるけど、塾などもあるし夜でも明るいから閑散としていて落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 付近にチェーン店が多いため贅沢しすぎないところが気に入っている。人工的にも若い世代が多くとても住みやすい印象。 |
2023年8月 千歳駅
ドンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宅配ボックスがある。 コンビニがすぐ近くにある。 ホテルもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 見やすくてなりやすい。 駅員が親切。コンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスなのが数件ある。 イオンも近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ裏に幼稚園がある。 イオンも近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がたくさんいるのであんしんかんはある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しいアパートマンションが多いので住みやすい。 |
2023年3月 千歳駅
つきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新千歳空港へ10分以内に到着することができます。また、空港沿線なので、札幌市へ向かう際は快速列車が走っており、30分程度で到着することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | アウトレットや空港の商業施設があり、気軽に買い物に行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前通りや国道沿いには多くの飲食店があり、基本的に配達にも対応しています。特に駅前通りにはスターバックスやスープカレーのお店など、札幌市を中心とした人気のチェーン店が増えており便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 千歳市全体としてファミリー層の人口が増えており、子育て世代へのフォローが手厚くなっています。また、直近では在校生数が増えた小学校が分校として新たにできました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | これと言って大きな歓楽街はなく、その歓楽街も近くに市役所や病院などがあり落ち着いている印象です。子どもたちも挨拶や防犯への意識が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近開発されているということもあり、戸建に住む敷居も比較的低いように感じます。現在は一戸建てに住んでいますが、別の市で賃貸に住んでいた時より月の費用は抑えられています。 |
2022年2月 千歳駅
5.0
【メリット】 駅直結でガストに行ける。外に出るがすぐ近くにイオンがあり、マクドナルドやミスタードーナツな……
ピースオブマインド東郊の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千歳市ランキング
 位(22物件中) |
千歳市東郊ランキング
位(1物件中) |
千歳駅ランキング
位(22物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,418万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,525 ～ 1,560万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,454 ～ 1,525万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,383 ～ 1,454万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,312 ～ 1,383万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,241 ～ 1,312万円 | 87.5～92.5％ |
ピースオブマインド東郊の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千歳市 | 7位 | / 24物件中 |
|---|---|---|
| 千歳市東郊 | 1位 | / 1物件中 |
| 千歳駅 | 7位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
| 千歳市 | 4位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 千歳市東郊 | 1位 | / 1物件中 |
| 千歳駅 | 4位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ピースオブマインド東郊の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年5月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2015年1月 | 2015年3月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 72.91㎡ | 8.78㎡ | 1,216万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 5,548円 76円 |
10,842円 148円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピースオブマインド東郊の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千歳市東郊の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千歳市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千歳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.7～79.19㎡｜72.44㎡ | 1,259万円｜58万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 67.3～73.72㎡｜70.51㎡ | 1,070万円｜50万円/坪 |
| 8階～9階 | 73.72～79.19㎡｜75.9㎡ | 1,324万円｜58万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.3～79.19㎡｜75.22㎡ | 1,099万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.7～79.19㎡｜72.91㎡ | 1,216万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ピースオブマインド東郊の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 73.72 |  |
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| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 62.7 | |
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| 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 62.7 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 62.7 | |
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| 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 62.7 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピースオブマインド東郊の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千歳市東郊の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千歳市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千歳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 70,000円｜3,691円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 73.72～73.72㎡｜73.72㎡ | 85,000円｜3,812円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.7～73.72㎡｜64.9㎡ | 73,000円｜3,716円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
