グローバル嵯峨の外観：外観
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グローバル嵯峨の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:48件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
グローバル嵯峨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分
京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅 徒歩6分
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利用可能路線
『車折神社駅』 京福電鉄嵐山本線
『鹿王院駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨中通町9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
嵐山小学校
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中学校区域
嵯峨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「フレスコＳＡＧＡ店」約500m ●「嵯峨中山公園」約230m ●「大国屋黒潮市場 嵯峨野店」約510m ●「ドラッグランド ひかり嵯峨店」約75m ●「京都信用金庫 嵯峨支店」約70m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローバル嵯峨の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【鹿王院駅に対する口コミ】繁華街まで約30分ほどで行く事ができます。また、鹿王院駅から少し歩くとJR嵯峨嵐山駅があり、そこから京都駅まで行くことができるので行先によって使い分ける事ができとても便利です。駅の周辺には、スーパーやコンビニ、レストランなどあり買い物や外食が駅周辺で出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鹿王院駅に対する口コミ】嵐山に近いので、寺社仏閣巡りが好きな方にはお勧めの駅と言えるでしょう。日常必需品を購入できる店は駅前に揃っています。閑静な住宅街なので、治安も問題ありません。夜遅くに出歩くことがないならば安全に暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鹿王院駅
ゆちさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ほとんどの嵐電の駅は無人駅ですが、こちらの駅も無人駅です。 少し古い雰囲気のある小さな町の中にあり、電車を待っている時は非常に落ち着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 鹿王院駅周辺は商業施設や嵐山まで少しだけ距離があります。 駅をおりてすぐにスーパーと小さなパン屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋さんがありますが、テイクアウトのみのお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園があります。 駅周辺は恐らく嵐山小学区ですが、少しだけ北に行けば広沢小学区、北西に行けば嵯峨小学区です。 地元の子は小中高全て徒歩(高校だけ自転車も)で行ける距離にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的年配の方が多い地域かなと思います。 駅周辺に何も無い事と、それほど大きな通りでもない為人がたむろしていたり、ヤンチャなバイクが走り回る事はあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会に住みたい、交通がとにかく便利な所に住みたい方は不向きかもしれませんが、のどかな所が好き、自然が好きだけど田舎すぎる所は少し抵抗がある方は非常に暮らしやすいと思います。 |
2022年10月 車折神社駅
うさぎさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車折神社の目の前にある駅、歩いてすぐに神社の入り口があるため観光しやすい。雰囲気も良くまた利用したいと思う駅でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあるのでいいと思う。大学へのアクセスも良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前に小さいがカフェがある。大通りに出ればファミレスなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレなどは無くお年寄りや子供などは困るのではないかと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思います。酔っ払いなどもいない為安心して利用できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもよいと思います。都会へのアクセスもいい為。 |
2019年10月 鹿王院駅
3.0
【メリット】 繁華街まで約30分ほどで行く事ができます。また、鹿王院駅から少し歩くとJR嵯峨嵐山駅があり……
2019年9月 車折神社駅
4.0
【メリット】 駅の近くには複数のスーパーがあるので、駅周辺で日用品の買い物が可能です。乗り換えが必要です……
グローバル嵯峨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市右京区ランキング
 位(217物件中) |
京都市右京区嵯峨中通町ランキング
位(1物件中) |
車折神社駅ランキング
位(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,203万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,368 ～ 2,423万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,258 ～ 2,368万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,148 ～ 2,258万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,038 ～ 2,148万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,928 ～ 2,038万円 | 87.5～92.5％ |
グローバル嵯峨の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市右京区 | 102位 | / 189物件中 |
|---|---|---|
| 京都市右京区嵯峨中通町 | 1位 | / 1物件中 |
| 車折神社駅 | 3位 | / 10物件中 |
| 鹿王院駅 | 5位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グローバル嵯峨の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2023年8月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年8月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年2月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 32 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 33 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年11月 | 2017年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 38 | 2015年6月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 41 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | 61.84㎡ | 7.17㎡ | 2,119万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 7,690円 124円 |
9,768円 157円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル嵯峨の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市右京区嵯峨中通町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■車折神社駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.49～66.07㎡｜58.98㎡ | 2,135万円｜121万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.86～64.86㎡｜64.86㎡ | 1,450万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 1,780万円｜92万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.84～64.86㎡｜62.19㎡ | 1,922万円｜102万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.86～64.86㎡｜64.86㎡ | 2,710万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.49～64.86㎡｜63.63㎡ | 2,185万円｜113万円/坪 |
| 東向き | 55.49～58.84㎡｜57.2㎡ | 2,170万円｜126万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.84～66.07㎡｜63.17㎡ | 1,588万円｜83万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グローバル嵯峨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 66.07 |  |
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| 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 66.07 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル嵯峨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区嵯峨中通町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■車折神社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 100,000円｜5,003円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 100,000円｜5,003円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
