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中古

Ｍ’プラザ難波駅前

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7467
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Ｍ’プラザ難波駅前の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:62件
賃料履歴 2014年～: 43件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
推定相場 売買:約199万円/坪 賃料:約6574円/坪 利回り:約3.97％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
150物件中の順位

Ｍ’プラザ難波駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分
    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩4分
    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分
    南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩12分
    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩12分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『汐見橋駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    大阪市立日吉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●「南堀江公園」約400m ●「大野記念病院」約150m ●「湊町リバープレイス」約300m ●「ＯＣＡＴ」約350m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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Ｍ’プラザ難波駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 Ｍプラザ難波駅前 602
Ｍプラザ難波駅前 602

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月25日

価格
4,380万円
坪単価
206.2万円
専有面積
70.21m²
間取り
2SLDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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Ｍ’プラザ難波駅前の【賃貸】物件情報

Ｍプラザ難波駅前 5F
Ｍプラザ難波駅前 5F
賃料(管理費)
16万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
65.56m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

Ｍ’プラザ難波駅前の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】乗りやすいし、分かりやすいし、快適でした、
。初めての人にも、分かりやすかったです。ホテルなど、安くかんじました。
大阪は、良い街
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】お店に、とても行きやすいと思いましたがどうでしょうか？治安については、あまり利用しないので分かりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】お店が近くにあり、入りやすいと思いました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】交通の便がら充実しているのでどこにでも行けて便所です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年8月

えりんぎさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 各線なんばも徒歩圏内。最寄りの桜川駅は横断歩道一つ渡るだけの至近距離。非常に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】四つ橋線のなんばは、御堂筋の難波から、少し離れています。JR難波寄りにあるので、JR難波への乗り換えが便利です。
近くには、本屋さんや大きなスーパーがあります。こちらのスーパーは、お惣菜やパンなど食欲を誘うものが沢山あってとても楽しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】他の路線への乗り換えがしやすい。
近くにマルイの地下の入り口があったり、地下街のお店が行きやすかったりと利便性は高めだと思います。
少し歩けば高島屋もあります。
なんば発着の高速バスもあるので、使い勝手は良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 大阪難波駅

まーしーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 困ってる人がいたら教えてあげてました。とても優しい駅員だなと思いました
生活利便施設の充実
5 		メリット 食べ物がいっぱいあって美味しいし、
色々な食べ物がある！
飲食店の充実
5 		メリット いっぱい飲食店あってすごいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らしがあっていいと思います
公演があっていいと思います
治安
5 		メリット 夜は静かで落ち着く感じがいいです。
朝は賑やかでとてもいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地はすごく安くて住みやすいしバランスも完璧です！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・194文字）

2021年11月 ＪＲ難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅と繋がって、大きなスーパー、本屋、ホームセンターがあるので買い物がある時にもスムーズです……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り189文字）

2021年10月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR、南海、地下鉄線が周辺に通っており交通の弁がよい。とても華やかであり観光にはうってつけ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

2020年3月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・なんばまで徒歩で15分でいける。
・さらに自転車があればかなり便利。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｍ’プラザ難波駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(150物件中)

大阪市浪速区幸町ランキング

位
(26物件中)

桜川駅ランキング

位
(91物件中)
なんば駅の偏差値ランキング / ＪＲ難波駅の偏差値ランキング / 汐見橋駅の偏差値ランキング / 四ツ橋駅の偏差値ランキング / 西大橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,663万円

推定相場坪単価199万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料　　11.5　～　12.7万円　 （坪賃料：6,245円～6,903円）
表面利回り　3.97％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,937 ～ 4,029万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,754 ～ 3,937万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,571 ～ 3,754万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,388 ～ 3,571万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,205 ～ 3,388万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

Ｍ’プラザ難波駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市浪速区 118位 / 175物件中
大阪市浪速区幸町 15位 / 27物件中
桜川駅 48位 / 83物件中
なんば駅 70位 / 103物件中
ＪＲ難波駅 37位 / 53物件中
汐見橋駅 48位 / 83物件中
四ツ橋駅 71位 / 117物件中
西大橋駅 50位 / 76物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 167位 / 180物件中
大阪市浪速区幸町 20位 / 23物件中
桜川駅 69位 / 79物件中
なんば駅 100位 / 105物件中
ＪＲ難波駅 51位 / 52物件中
汐見橋駅 69位 / 79物件中
四ツ橋駅 100位 / 109物件中
西大橋駅 61位 / 69物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：3,611～3,796万円

※中央値：3,704万円

予測坪単価：201万円/坪

予測㎡単価：61万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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Ｍ’プラザ難波駅前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 6階 2SLDK 南 リフォーム
2 2024年8月 2024年11月 9階 2LDK 東
3 2024年8月 2024年9月 10階 3LDK 東
4 2024年7月 2024年8月 12階 3LDK 東
5 2024年7月 2024年8月 10階 3LDK 東
6 2024年6月 2024年6月 12階 3LDK 東
7 2024年5月 2024年6月 4階 2LDK 東
8 2024年3月 2024年3月 9階 3LDK 東 角部屋
9 2023年4月 2023年4月 8階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション
10 2023年3月 2023年5月 8階 2SLDK 東 リフォーム
11 2023年2月 2023年2月 8階 2SLDK 東
12 2023年1月 2023年1月 8階 2SLDK 東
13 2022年11月 2023年1月 8階 2SLDK 東 リフォーム
14 2022年7月 2023年3月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
15 2022年6月 2022年8月 10階 2LDK 南東 リフォーム
16 2022年6月 2022年6月 10階 2LDK 南東 角部屋
17 2021年4月 2021年9月 7階 3LDK 東
18 2021年2月 2021年3月 13階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
19 2021年1月 2021年1月 13階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
20 2020年12月 2021年1月 10階 2SLDK 東
21 2020年10月 2020年10月 9階 2LDK 南 角部屋
22 2020年8月 2020年10月 13階 2LDK 東
23 2020年6月 2020年7月 9階 3LDK 南
24 2020年6月 2020年6月 13階 2LDK 東 角部屋
25 2020年2月 2020年4月 13階 2LDK 東 角部屋
26 2019年6月 2019年7月 4階 3LDK 東 角部屋
27 2018年12月 2018年12月 8階 3LDK 東
28 2018年12月 2019年1月 4階 3LDK 東 角部屋
29 2018年10月 2018年12月 8階 3LDK 東
30 2018年7月 2018年7月 11階 2SLDK 東
31 2018年7月 2018年7月 5階 2SLDK 東
32 2018年7月 2018年7月 11階 2SLDK 南
33 2018年7月 2018年10月 8階 3LDK 東
34 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
35 2017年8月 2017年9月 5階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
36 2017年8月 2017年10月 11階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション
37 2017年7月 2017年7月 5階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
38 2017年7月 2017年7月 11階 2SLDK 南 リフォーム
39 2017年7月 2017年7月 5階 2SLDK 西 リフォーム
40 2017年6月 2017年9月 4階 3LDK 東
41 2017年6月 2017年6月 11階 2SLDK 南 リフォーム
42 2017年5月 2017年8月 7階 2SLDK 南
43 2017年5月 2017年5月 7階 2SLDK 南
44 2017年5月 2017年6月 11階 2SLDK 東
45 2017年4月 2017年7月 5階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション
46 2017年4月 2017年4月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
47 2017年3月 2017年5月 13階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
48 2017年2月 2017年3月 13階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
49 2017年2月 2017年5月 5階 2SLDK 東
50 2017年2月 2017年5月 11階 2SLDK 南
51 2016年11月 2016年12月 7階 2SLDK 南
52 2016年10月 2017年4月 13階 3LDK 東
53 2016年10月 2016年11月 5階 2SLDK 東
54 2016年9月 2017年1月 3階 3LDK 東
55 2016年8月 2016年10月 13階 2SLDK 東
56 2016年7月 2016年11月 7階 2SLDK 南
57 2016年3月 2016年6月 13階 2SLDK 東
58 2016年2月 2016年3月 13階 2SLDK 東
59 2015年12月 2015年12月 13階 2SLDK 東 角部屋
60 2015年7月 2015年9月 7階 2SLDK 南
61 2014年12月 2015年1月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
62 2014年9月 ー 6階 3LDK 東

…残り42件
平均 8階 62.42㎡ 9.01㎡ 3,067万円 ＠163万円 ＠50万円 7,429円
119円		 9,421円
150円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ Ｍ’プラザ難波駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｍ’プラザ難波駅前の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区幸町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 58.52～58.52㎡｜58.52㎡ 2,350万円｜132万円/坪
4階～6階 54.51～70.21㎡｜62.07㎡ 2,923万円｜155万円/坪
7階～9階 58.25～70.84㎡｜64.05㎡ 3,062万円｜159万円/坪
10階～11階 58.52～70.21㎡｜64.08㎡ 3,303万円｜171万円/坪
12階～13階 58.52～60㎡｜59.32㎡ 3,079万円｜171万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.52～70.84㎡｜68.81㎡ 3,277万円｜158万円/坪
東向き 54.51～65.56㎡｜60.36㎡ 2,999万円｜164万円/坪
西向き 61.9～61.9㎡｜61.9㎡ 2,790万円｜149万円/坪
北・北東・北西向き 59.75～59.75㎡｜59.75㎡ 3,280万円｜181万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 9 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 8 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 5 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

Ｍ’プラザ難波駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 5階 3LDK 東 65.56
2024年3月 2階 3LDK 東 59.94
2024年2月 13階 3LDK 58.52
2024年2月 10階 1LDK 東 68
2023年11月 10階 1LDK 東 68

…残り38件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ Ｍ’プラザ難波駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｍ’プラザ難波駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 58.52～59.94㎡｜59.23㎡ 122,500円｜6,840円/坪
4階～6階 65.56～70.21㎡｜66.33㎡ 148,000円｜7,396円/坪
7階～9階 55.78～70.21㎡｜64.19㎡ 122,800円｜6,304円/坪
10階～11階 65.56～70.21㎡｜67.36㎡ 105,000円｜5,152円/坪
12階～13階 55.78～59.94㎡｜58.93㎡ 116,857円｜6,564円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.5～70.21㎡｜68.53㎡ 147,571円｜7,107円/坪
東向き 55.78～70.21㎡｜63.11㎡ 117,055円｜6,154円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 17 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    進和難波ハイライフ

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3番13号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年月 1981年12月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 108戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 8235
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    進和難波ハイライフPR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 77万円
    割安
    進和難波ハイライフ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パシフィック難波グラシア

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2番22号
    最寄駅 阪神なんば線 桜川駅 徒歩2分
    築年月 2001年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 12
    偏差値 53
    アクセス数 5337
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パシフィック難波グラシア     		7,980万円 312.3万円 84.47m² 2LDK 11階 北西 相応
  • 中古

    マンハイム難波

    マンハイム難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3番29号
    最寄駅 阪神なんば線 桜川駅 徒歩3分
    築年月 1980年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 10
    偏差値 51
    アクセス数 7542
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    マンハイム難波     		2,780万円 145.2万円 63.27m² 2LDK 14階 西 111万円
    割安
    割安
    マンハイム難波     		2,880万円 150.4万円 63.27m² 2LDK 14階 西 11万円
    割安
    新着 リノベorリフォーム済み
    マンハイム難波     		3,890万円 163.4万円 78.67m² 3LDK 9階 東 相応
    情報取得日:2025年01月23日
  • 中古

    イニシアブランなんば

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2番3号
    最寄駅 阪神なんば線 桜川駅 徒歩2分
    築年月 2017年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 28
    偏差値 66
    アクセス数 9248
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,463万円
    258万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    イニシアブランなんば     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 130万円
    割安
  • 中古

    シャリエなんばファースト

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5番36号
    最寄駅 阪神なんば線 桜川駅 徒歩3分
    築年月 2006年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 1087
    偏差値 57
    アクセス数 10062
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SKパレス道頓

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3番33号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩7分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 4
    アクセス数 150
  • 賃貸

    ラルジュ ルーセントオーデン難波

    ラルジュ ルーセントオーデン難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-23番23
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩4分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上13階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルジュ ルーセント オーデン 難波 ラルジュ ルーセント オーデン 難波 13.5万円
    (7,000円)    		 無 400,000円 62.72m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    セイワ南堀江リバーレジデンスEAST

    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5番10号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩6分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1408
  • 賃貸

    ブラービ南堀江

    ブラービ南堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江2丁目5番3号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上15階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1727
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BRAVI南堀江 410 BRAVI南堀江 410 9.2万円
    (12,000円)    		 無 無 30.29m² 1DK 4階 東
    BRAVI南堀江 210 BRAVI南堀江 210 9.3万円
    (12,000円)    		 無 無 30.29m² 1DK 2階 東
    BRAVI南堀江 806 BRAVI南堀江 806 9.6万円
    (12,000円)    		 無 無 31.64m² ワンルーム 8階 東
    BRAVI南堀江 706 BRAVI南堀江 706 9.7万円
    (12,000円)    		 無 無 31.64m² ワンルーム 7階 東
    BRAVI南堀江 BRAVI南堀江 10万円
    (12,000円)    		 無 無 30.29m² 1DK 5階 東
    BRAVI南堀江 1007 BRAVI南堀江 1007 10.2万円
    (12,000円)    		 無 無 30.29m² 1DK 10階 東
    BRAVI南堀江 0502 BRAVI南堀江 0502 10.8万円
    (12,000円)    		 無 無 30.09m² 1DK 5階 西
    BRAVI南堀江 BRAVI南堀江 15.6万円
    (15,000円)    		 無 無 50.17m² 1LDK 9階 西
    BRAVI南堀江（ブラービミナミホリエ） BRAVI南堀江（ブラービミナミホリエ） 16.1万円
    (15,000円)    		 無 無 50.48m² 1LDK 3階 -
    BRAVI南堀江 BRAVI南堀江 16.4万円
    (15,000円)    		 無 無 50.17m² 1LDK 3階 西
    BRAVI南堀江 BRAVI南堀江 16.4万円
    (15,000円)    		 無 無 50.17m² 1LDK 9階 西
    BRAVI南堀江 0401 BRAVI南堀江 0401 16.4万円
    (15,000円)    		 無 無 50.48m² 1LDK 4階 西
    BRAVI南堀江 BRAVI南堀江 16.7万円
    (15,000円)    		 無 無 50.48m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    BRAVI南堀江

    BRAVI南堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江2丁目5番3号
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩3分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上15階建 地下1階
    総戸数 121戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BRAVI南堀江 410 BRAVI南堀江 410 9.2万円
    (12,000円)    		 無 無 30.29m² 1DK 4階 東
    BRAVI南堀江 210 BRAVI南堀江 210 9.3万円
    (12,000円)    		 無 無 30.29m² 1DK 2階 東
    BRAVI南堀江 806 BRAVI南堀江 806 9.6万円
    (12,000円)    		 無 無 31.64m² ワンルーム 8階 東
    BRAVI南堀江 706 BRAVI南堀江 706 9.7万円
    (12,000円)    		 無 無 31.64m² ワンルーム 7階 東
    BRAVI南堀江 BRAVI南堀江 10万円
    (12,000円)    		 無 無 30.29m² 1DK 5階 東
    BRAVI南堀江 1007 BRAVI南堀江 1007 10.2万円
    (12,000円)    		 無 無 30.29m² 1DK 10階 東
    BRAVI南堀江 0502 BRAVI南堀江 0502 10.8万円
    (12,000円)    		 無 無 30.09m² 1DK 5階 西
    BRAVI南堀江 BRAVI南堀江 15.6万円
    (15,000円)    		 無 無 50.17m² 1LDK 9階 西
    BRAVI南堀江（ブラービミナミホリエ） BRAVI南堀江（ブラービミナミホリエ） 16.1万円
    (15,000円)    		 無 無 50.48m² 1LDK 3階 -
    BRAVI南堀江 BRAVI南堀江 16.4万円
    (15,000円)    		 無 無 50.17m² 1LDK 3階 西
    BRAVI南堀江 BRAVI南堀江 16.4万円
    (15,000円)    		 無 無 50.17m² 1LDK 9階 西
    BRAVI南堀江 0401 BRAVI南堀江 0401 16.4万円
    (15,000円)    		 無 無 50.48m² 1LDK 4階 西
    BRAVI南堀江 BRAVI南堀江 16.7万円
    (15,000円)    		 無 無 50.48m² 1LDK 5階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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