マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2014年~: 30件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約103万円/坪 |
偏差値ランキング |
西宮市 |
進和苦楽園アーバンライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩20分
阪急神戸本線/夙川駅 バス14分
JR東海道本線/芦屋駅 バス15分
-
利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
『芦屋駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1979年3月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
苦楽園小学校
-
中学校区域
苦楽園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「苦楽園五番児童遊園」約10m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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進和苦楽園アーバンライフの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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進和苦楽園アーバンライフの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
進和苦楽園アーバンライフの口コミ・評判
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】閑静な住宅街でブランド力もあるので住んでいて気持ちいです。近くには幼稚園から大学、学習塾など子供の教育のことを考えるととても住みやすいです。阪急電車を使うことが多いですが特急も止まってくれます。他にもバスやタクシーも駅近くにあるので交通面に関して不便に思うことは少ないです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 芦屋駅
サヤさん
11件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新快速、快速、普通電車が全部止まるから便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スタバ、ミスドなどが近くにあるので友達と気軽にお茶できる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | たくさんのカフェがある。オシャレなのでインスタ映えも |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | うるさいぐらい伸び伸びと楽しく小学生がすごしてる。楽しそぅ |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 悪くは無いと思う。街が綺麗。ポイ捨てする人が少ない。 |
2024年1月 芦屋駅
kevinさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅まで近くて、複数線路が使えるのが便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 百貨店があって、買い物がしやすいのがいいところ |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファーストフード店が多いのがいいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小さい公園が多いのが子育て環境にはいいところです |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安がよくて、安心して暮らしていけると思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃が高すぎず、安すぎずはいいところだと思います |
2022年8月 夙川駅
かっちゃんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急停車駅で特急は10分間隔で来るので、梅田、三宮に出かけるのもすごく便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前周辺には商業施設が直結していますのでとりあえずのものは揃っています。また、市役所の支所があり便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前周辺は美味しく有名なレストランやケーキ屋さん、パン屋さん等が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 暮らしやすいと一言では言えない程の優しさがある町です。駅前周辺は信号のない横断歩道であっても歩行者優先で車が止まってくれる事が比較的当たり前です。 |
治安 |
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メリット | 治安は抜群に良いです。夜道でも不安は感じられず、安心できる街だと思います。また、防犯カメラもたくさん設置されている事も安心感に繋がっていると思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住みやすい便利な環境と安心できる街なので、それを考えるとコスパは良いと思います。 |
2020年4月 苦楽園口駅
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【メリット】 甲陽線の真ん中にある駅です。駅周辺には高い建物などはなく、昔の雰囲気が残る街になっています……
進和苦楽園アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西宮市ランキング![]() ![]() (1479物件中) |
西宮市苦楽園五番町ランキング![]() ![]() (9物件中) |
苦楽園口駅ランキング![]() ![]() (173物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,901万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,119 ~ 3,192万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,974 ~ 3,119万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,829 ~ 2,974万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,684 ~ 2,829万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,539 ~ 2,684万円 | 87.5~92.5% |
進和苦楽園アーバンライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
西宮市 | 752位 | / 1,068物件中 |
---|---|---|
西宮市苦楽園五番町 | 1位 | / 4物件中 |
苦楽園口駅 | 92位 | / 134物件中 |
夙川駅 | 120位 | / 160物件中 |
芦屋駅 | 238位 | / 290物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
進和苦楽園アーバンライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
4 | 2024年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
14 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
16 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年2月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
18 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2021年6月 | 2022年2月 | 1階 | 3SSLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 南 | リフォーム | |||||||||
22 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3SLDK | ||||||||||
23 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2020年6月 | 2020年12月 | 2階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
25 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3SLDK | ||||||||||
26 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
27 | 2019年11月 | 2020年9月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2019年7月 | 2019年11月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
31 | 2018年10月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2018年9月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2018年1月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
38 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
42 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
43 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
45 | 2014年11月 | ー | 1階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
46 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
48 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
49 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
50 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
51 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
…残り31件 |
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平均 | 1階 | 100.07㎡ | 28.67㎡ | 2,408万円 | @82万円 | @25万円 | 11,815円 118円 |
18,411円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■進和苦楽園アーバンライフの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■西宮市苦楽園五番町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 92.11~124.21㎡|105.91㎡ | 2,404万円|77万円/坪 |
3階~4階 | 70.4~93.49㎡|86.03㎡ | 2,418万円|93万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.4~121.09㎡|98.93㎡ | 2,573万円|88万円/坪 |
東向き | 92.11~124.21㎡|100.12㎡ | 2,025万円|68万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
進和苦楽園アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 93.49 | ![]() |
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2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 85.23 | ![]() |
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2020年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 93.49 | ![]() |
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2020年9月 | 5階 | 3LDK | 87.59 | ![]() |
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2020年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 93.49 | ![]() |
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…残り25件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■進和苦楽園アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市苦楽園五番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 91.08~121.09㎡|113.32㎡ | 146,750円|4,324円/坪 |
3階~4階 | 75.82~95.03㎡|86.02㎡ | 115,818円|4,459円/坪 |
5階~5階 | 87.59~87.59㎡|87.59㎡ | 141,000円|5,322円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.82~121.09㎡|89.77㎡ | 121,894円|4,514円/坪 |
東向き | 75.82~93.49㎡|90.05㎡ | 125,727円|4,629円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
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