ライオンズマンション西川口ヴィアーレの外観
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ライオンズマンション西川口ヴィアーレの外観
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ライオンズマンション西川口ヴィアーレの外観：落ち着いたフォルムの11階建てマンション。6階部分の南西角部屋につき陽当り＆眺望良好です！大切なご家族であるペットとの暮らしも楽しめます(細則あり)！2023年7月に大規模修繕工事実施済みです。
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ライオンズマンション西川口ヴィアーレのエントランス
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ライオンズマンション西川口ヴィアーレのエントランス：エントランスはオートロックシステム搭載！不審者や空き巣が侵入しづらくなり防犯性が高くなります！またセールスや勧誘を回避できるのが嬉しいですね。
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ライオンズマンション西川口ヴィアーレのその他：6階のお部屋なので見晴らしが良く眺望良好です！通行人などの目に触れにくいことでプライバシーを確保しやすく、防犯面でも安全性が高いのが嬉しいですね！
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ライオンズマンション西川口ヴィアーレのその他：展望
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ライオンズマンション西川口ヴィアーレのその他：快適なマンションライフを送るためにも、毎日使うエレベーター設備は重要です。2基設置されているので、混みあう朝の時間帯も待ち時間が短く済みそうですね！
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ライオンズマンション西川口ヴィアーレの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:69件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約160万円/坪
賃料:約5921円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.44％ |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
ライオンズマンション西川口ヴィアーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市並木4丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
並木小学校
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中学校区域
幸並中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション西川口ヴィアーレの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全69件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション西川口ヴィアーレの口コミ・評判
2023年6月
kenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅に一通りなんでも揃っており、買い物には困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 2
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メリット | イメージ程悪くないと思う。周辺でのトラブルも聞いたことは無い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 監視カメラ、オートロック付き。エレベータは２台。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりもよく、隣や上階からの騒音もそれほど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 1階がスーパーであり、日常の買い物にはまず困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は多く、学校も近くにあるため、子育てにも悪くないかもしれない |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】バスは結構発達しているとは思います。駅から少し離れていてもこれなら駅までは通いやすいとは思います。24時間漫画喫茶が駅前にあります。よく利用しています。飲食店は結構ある方だと思います。中華料理がなぜか多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
Ｎ．Ｔさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅が近い。医療施設が多い。１階にスーパーマーケットがあるので非常に便利だ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西川口駅
ほがらかさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | かつてはNK流で賑わいを見せた西川口駅。今やその影は微塵も窺えないが、まだまだ元気！ 東口、西口とも上りエスカレーターの他にエレベーターが備えられ、車椅子利用者やお年寄り、障碍をお持ちの方に優しいつくり。改札階からホームへもエレベーターでアクセス可能。東西いずれにもバス停、タクシー・プールがあり、川口警察署や複数の大病院の他、川口オート、戸田ボートへも楽々！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | NK流で賑わっていた西口北エリア界隈にはカップルズ・ホテルが犇く。一方、そんな西口を中心に本格的中華料理店が増え続け、グルメ羨望の街へと変貌。夜の街としても未だ健在で、川口オートで懐の温まったおじ様やサラリーマンが楽しめる街であるのに変わりはない。改札正面には商業施設「Beans」が。各種惣菜やパンなどを扱うデリカテッセン街やカフェ、書店、100円ショップをはじめファミレス、東口サイド一階には青果や鮮魚、精肉専門店もあり兎角「便利」。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口サイドは昼、夜ともに充実。ファミレスも駅チカ！ ファストフードもほぼ揃っている。西口はどちらかといえば「夜の街」。安価な居酒屋からちょっぴりお高めのお店、バーやキャバクラなど遊ぶにこと欠かない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 元・歓楽街だった西口も含め、駅から５分も歩けば閑静な住宅街が広がる。保育施設や幼稚園、学校も少なくなく、大きな病院や各種クリニック、大型スーパーも充実。2キロ圏内には大型ショッピング・モールも。かつての印象とは関わりなく、思いの外「物騒」ではなく、昔から暮らしやすい街という横顔を持つ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そう、一般に世間様が騒ぐほど物騒でもないのがこの街の素顔かもしれない。古態を留めた住宅街の一角にあっても、空き巣被害などはあまり聞かず比較的安全であり、また警察の所動も悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 首都圏へのアクセスの良さから住宅街としても便利でありかつ、繁華街としての側面も有し、1〜2キロ圏内には複数のショッピング・モールもあり、休日などは「この街」ですべて完結も可能。 |
2024年2月 西川口駅
みさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京へのアクセスがよい 武蔵野線へのアクセスがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とても充実している、大型ショッピングモールがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多くの店が並んでおり夜遅くまで繁盛している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園が多くあり非常に充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある、西口には警察署がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても住みやすいとおもう 近所の人もやさしい |
2022年10月 西川口駅
かなちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 赤羽駅が近いので、色々な路線に乗り換えることができ都内に出やすいです。また京浜東北線の快速も停車するので、あまり時間を気にせずに行動することができます。改札は1つだけなので待ち合わせに困ることもありません。駅出てすぐにロータリーがあるのでタクシーやバスに乗るにも不便はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにドンキホーテがあるのでかなり助かっています。またコンビニが多く、最近ではまいばすけっとが３店舗も近くにできたため、気軽に買い物ができるのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく居酒屋が多いです。東口は安めの居酒屋やスナックが多く、西口は中華系のお店が多いです。また駅構内にはビーンズが入っており、惣菜を買うにも食事をするにもあまり困りません。サイゼリアも入っているので、友達と食事する際には助かっています。徒歩５分圏内くらいのところには昔ながらの喫茶店もあり、とても雰囲気が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい公園はちょこちょこあります。少し離れていますが、徒歩圏内に蕨市民公園もあるので、子供が遊ぶ分には申し分ないかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるので安心ではあります。夜も営業しているお店が多いので、比較的遅い時間でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり良いです。都内に近いため交通的には便利な一方、埼玉県だからか家賃相場は低く穴場です。アパートなら４万円くらいで住めます。自分は構造がしっかりしている＆広めなマンションに住んでいるので少し高いですが、それでも１０万円しないです。 |
2021年10月 西川口駅
5.0
【メリット】 東京駅や秋葉原や新橋などに一本で乗り換え無しで行けるのはアクセスとしては満点だと思います。……
ライオンズマンション西川口ヴィアーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川口市ランキング
 位(1025物件中) |
川口市並木ランキング
位(99物件中) |
西川口駅ランキング
位(456物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,774万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ライオンズマンション西川口ヴィアーレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,057 ～ 4,151万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,868 ～ 4,057万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,679 ～ 3,868万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,491 ～ 3,679万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,302 ～ 3,491万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川口市 | 429位 | / 864物件中 |
|---|---|---|
| 川口市並木 | 49位 | / 70物件中 |
| 西川口駅 | 170位 | / 366物件中 |
坪賃料ランキング
| 川口市 | 372位 | / 448物件中 |
|---|---|---|
| 川口市並木 | 48位 | / 48物件中 |
| 西川口駅 | 174位 | / 203物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション西川口ヴィアーレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年8月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年7月 | 2024年4月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年6月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年2月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年12月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年9月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年4月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年3月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年2月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年1月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年11月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年10月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 1SLDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2020年8月 | 2021年4月 | 8階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2020年5月 | 2020年9月 | 7階 | 1SLDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 1SLDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2020年2月 | 2020年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2019年9月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2019年7月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2018年11月 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年11月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2018年2月 | 2018年5月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2017年5月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2017年3月 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2017年1月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2016年11月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り49件 |
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| 平均 | 8階 | 72.46㎡ | 9.01㎡ | 3,043万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 11,758円 161円 |
13,484円 185円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西川口ヴィアーレの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川口市並木の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西川口駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.1～74.1㎡｜74.09㎡ | 2,386万円｜106万円/坪 |
| 4階～5階 | 60.56～80.41㎡｜73.68㎡ | 2,678万円｜119万円/坪 |
| 6階～7階 | 54.65～80.41㎡｜67.69㎡ | 2,885万円｜141万円/坪 |
| 8階～9階 | 58.3～80.41㎡｜69.49㎡ | 3,058万円｜146万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.03～80.41㎡｜76.11㎡ | 3,271万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.65～80.41㎡｜72.05㎡ | 3,042万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.62～80.41㎡｜76.96㎡ | 3,227万円｜139万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.12～71.12㎡｜71.12㎡ | 2,965万円｜138万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション西川口ヴィアーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9階 | 2DK | 南東 | 48.78 |  |
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| 2023年12月 | 9階 | 2DK | 南東 | 48.78 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.12 | |
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| 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.12 | |
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| 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 54.65 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西川口ヴィアーレの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川口市並木の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 71.12～71.12㎡｜71.12㎡ | 127,500円｜5,927円/坪 |
| 6階～7階 | 54.65～66.62㎡｜63.24㎡ | 103,600円｜5,424円/坪 |
| 8階～9階 | 48.78～70.15㎡｜54.96㎡ | 93,000円｜5,597円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.78～71.12㎡｜61.1㎡ | 103,166円｜5,580円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
