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中古

サンシティ田方

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6135
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サンシティ田方の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:63件
賃料履歴 2013年～: 21件
推定相場 売買:約73万円/坪 賃料:約3770円/坪 利回り:約6.20％
偏差値ランキング

広島市西区
380物件中の順位

サンシティ田方の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宮島線／古江駅 徒歩29分
    「田方が丘団地」バス停 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『古江駅』　広電宮島線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市西区田方3丁目1481-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    古田台小学校

  • 中学校区域

    古田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サンシティ田方の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 サンシティ田方
サンシティ田方
価格
1,090万円
坪単価
52.6万円
専有面積
68.48m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

417万円 割安

詳細を見る
サンシティ田方
サンシティ田方

リノベorリフォーム済み

価格
1,690万円
坪単価
81.5万円
専有面積
68.48m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
サンシティ田方
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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2023年11月 古江駅

tsukiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 広電路面電車で市街地まで移動できる。ＪＲに乗り換えられる西広島駅まで３駅のため、広島駅にも比較的少ない乗り換えで行くことができる。路面電車の宮島線は便数が多く、10分未満の間隔で来るため待ち時間は少なく移動のストレスも小さい。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケット・ドラッグストア・百均など、中型の買い物施設が多く、日常の買い物には困らない。近隣に診療所が多く、１駅先に医療ビルもあり、好みの病院を選べる。個人の雑貨店もあり、買い物に楽しみがある。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の雰囲気のあるカフェが数店舗あり、落ち着いてランチやお茶を楽しむことができる。珈琲豆店・高級焼肉店・老舗のケーキ屋などのこだわりを感じる店が多く、お店を開拓する楽しみがある。お好み焼きやラーメンなど手軽な店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 落ち着いた住宅街で、大通り以外は車通りが少なく、小さな子供のいる家庭でも暮らしやすい。地域の子供会によるお祭りがあり、毎年地域の子どもたちが集まって盛り上がっている。保育園や幼稚園、小児科も近隣にそろっている。
治安
5 		メリット 駅周辺はコンビニや電停の灯りで明るく、歩きやすい。店舗も道路も綺麗で、住民のモラルが高いように感じる。路上で酔っぱらいや歩きタバコを見かけることもない。隣接する地域と比べても特に落ち着いた雰囲気で治安が良い地域だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地元では少し高級なイメージがあり、「いいところに住んでいるな」と思われる土地だが、実際の家賃はそれほど高くない。特に古江駅徒歩数分圏内が移動にも買い物にも利便性が高く、一番コストパフォーマンスが高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・350文字）

2022年9月 古江駅

り。さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 乗り損ねてもすぐ次の電車が来る。この駅の電車に乗れば街まで出られる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにファミリーマートがあり、すぐコンビニに行ける。
少し歩けばアバンセやウォンツやダイソー、郵便局等がある。
飲食店の充実
4 		メリット ケーキ屋さんやパン屋さん、カフェは駅の近くに美味しいところがいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープ有。
住むにはすごくいい場所。
静かで子どもがたくさんいる。
幼稚園や保育園も割とあり、大きな公園や十分な広さの公園がある。
治安
3 		メリット 歓楽街ではないので駅を降りても静かだが、割と人が乗り降りする駅なので寂しいという感じは無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 街からは離れているが、車を出せばすぐに行ける距離。高級住宅街と言われているが、そこまで家賃が高いとは思わない。相応だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・315文字）

2022年8月 古江駅

まいとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数がとても多いので、時刻表など気にせずに出ても、10分も待つことはほぼない。
JRの駅まで3駅なので割と便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にファミリーマート、銀行、歯医者、内科、塾あり。近くには郵便局、スーパー、飲食店、徒歩5分あればドラッグストア、ダイソー、小児科があるので、近場でほとんどのことが済む。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩圏内に、カフェ、ベーカリー、お好み焼き屋、パスタ屋、ケーキ屋、イタリアン、中華、和菓子屋と充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小児科が近くにあったので、子供が小さい頃はとても便利だった。
ドラッグストアもあるので、オムツなども直ぐに買い足せた。
商業施設へも電車で３駅、自転車で10分以内で行ける。
治安
4 		メリット 駅前にコンビニやスーパーがあるので、比較的明るい。
パチンコ屋などがないので、治安は悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 平地なら便利でとても住みやすいところ。
学校区も人気なのでか？土地も高いが住んでいてとても気に入っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・328文字）

2020年4月 古江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南側は坂道もなくフラットで自転車があれば便利な町です。駅の近くに「アバンセ」いう少し高……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシティ田方の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市西区ランキング

位
(380物件中)

広島市西区田方ランキング

位
(9物件中)

古江駅ランキング

位
(78物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,587万円

推定相場坪単価73万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　7.8　～　8.6万円　 （坪賃料：3,582円～3,959円）
表面利回り　6.20％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,706 ～ 1,746万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,627 ～ 1,706万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,547 ～ 1,627万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,468 ～ 1,547万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,388 ～ 1,468万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

サンシティ田方の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

広島市西区 269位 / 293物件中
広島市西区田方 5位 / 10物件中
古江駅 47位 / 52物件中

坪賃料ランキング

広島市西区 109位 / 126物件中
広島市西区田方 3位 / 6物件中
古江駅 16位 / 22物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,517～1,594万円

※中央値：1,556万円

予測坪単価：72万円/坪

予測㎡単価：22万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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サンシティ田方の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2階 3LDK 南西 リノベーション
2 2025年1月 3階 3LDK 南西 角部屋
3 2024年11月 2024年11月 8階 3LDK 南東 リフォーム
4 2024年9月 2024年9月 8階 3LDK リフォーム
5 2024年8月 2024年9月 6階 3LDK 南西
6 2024年7月 2024年7月 2階 3LDK 南西
7 2024年6月 2024年8月 6階 3LDK 南西
8 2024年5月 2024年6月 8階 3LDK 南 リフォーム
9 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
10 2024年2月 2024年5月 6階 3LDK 南西
11 2024年1月 2024年3月 7階 4LDK 南 角部屋
12 2023年11月 2024年1月 8階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
13 2023年11月 2024年1月 4階 南西
14 2023年11月 2024年1月 7階 4LDK 南 角部屋
15 2023年9月 2023年10月 10階 3LDK 南
16 2023年9月 2023年11月 8階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
17 2023年9月 2024年3月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
18 2023年6月 2023年6月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
19 2022年2月 2023年1月 3階 3LDK 南西
20 2022年1月 2022年4月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
21 2021年12月 2022年7月 9階 3LDK 南西
22 2021年12月 2022年2月 8階 3LDK 南西 リフォーム
23 2021年7月 2022年3月 8階 3LDK 南西 リフォーム
24 2021年6月 2021年6月 3階 3LDK 南西
25 2021年3月 2021年5月 8階 3LDK 南西
26 2020年12月 2020年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム
27 2020年7月 2020年9月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
28 2020年6月 2020年8月 3階 3LDK 南東 リフォーム
29 2020年1月 2020年3月 9階 3LDK 南 リフォーム
30 2020年1月 2020年3月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
31 2019年12月 2020年4月 3階 3LDK 南東 リフォーム
32 2019年11月 2020年1月 7階 3LDK 南西
33 2019年8月 2019年9月 7階 4LDK 南西 角部屋
34 2019年8月 2019年8月 7階 3LDK
35 2019年6月 2019年6月 3階 3LDK 南東
36 2019年4月 2019年5月 5階 2SLDK リノベーション
37 2019年4月 2019年12月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
38 2019年2月 2019年2月 8階 3LDK 南
39 2018年11月 2018年12月 8階 3LDK 南西
40 2018年10月 2018年12月 5階 2SLDK リノベーション
41 2018年9月 2019年1月 4階 4LDK 南 角部屋
42 2018年8月 2018年10月 8階 3LDK 南
43 2018年8月 2018年8月 4階 南東 角部屋
リフォーム
44 2018年8月 2018年9月 4階 4LDK 南 角部屋
45 2018年6月 2018年6月 8階 3LDK 南西
46 2018年4月 2018年5月 8階 3LDK 南西
47 2018年3月 2018年7月 4階 3LDK 南西
48 2017年1月 2017年4月 10階 3LDK 南西
49 2016年10月 2016年10月 10階 3LDK 南西
50 2016年6月 2016年6月 5階 3LDK 南 リフォーム
51 2015年12月 2015年12月 10階 3LDK 南西
52 2015年9月 2015年11月 10階 3LDK 南西
53 2015年7月 2015年7月 8階 3LDK 南東 リフォーム
54 2015年6月 2015年9月 5階 3LDK 南東
55 2015年2月 2015年5月 7階 3LDK 南
56 2015年1月 2015年6月 8階 3LDK 南西
57 2014年12月 2015年2月 7階 3LDK 南西
58 2014年12月 2015年6月 5階 3LDK 南東
59 2014年11月 ー 7階 3LDK 南西
60 2014年10月 ー 5階 3LDK 南東
61 2014年9月 ー 5階 3LDK 南西
62 2014年9月 ー 5階 3LDK 南東
63 2014年3月 ー 5階 3LDK 南東

…残り43件
平均 6階 67.33㎡ 15.8㎡ 1,150万円 ＠57万円 ＠18万円 6,079円
90円		 9,552円
141円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンシティ田方の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンシティ田方の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■広島市西区田方の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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  • ■古江駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

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    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.18～70.61㎡｜67.37㎡ 1,246万円｜61万円/坪
4階～5階 58.64～80.35㎡｜65.48㎡ 1,121万円｜57万円/坪
6階～7階 61.75～80.35㎡｜71.62㎡ 897万円｜42万円/坪
8階～9階 58.64～87.35㎡｜65.49㎡ 1,264万円｜64万円/坪
10階～11階 68.48～68.48㎡｜68.48㎡ 1,152万円｜56万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.64～87.35㎡｜67.53㎡ 1,131万円｜55万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 3 20 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 19 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 8 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンシティ田方の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 8階 3LDK 南 65.18
2022年5月 11階 3LDK 南西 65.18
2019年8月 11階 4LDK 南 80.35
2019年3月 11階 4LDK 南 80.35
2019年1月 4階 3LDK 南 65.18

…残り16件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンシティ田方の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンシティ田方の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■広島市西区田方の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■古江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 65.18～80.35㎡｜72.76㎡ 72,500円｜3,318円/坪
6階～7階 61.75～61.75㎡｜61.75㎡ 72,500円｜3,881円/坪
8階～9階 65.18～65.18㎡｜65.18㎡ 70,000円｜3,550円/坪
10階～11階 65.18～80.35㎡｜78.18㎡ 82,428円｜3,490円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.75～80.35㎡｜74.96㎡ 79,000円｜3,498円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 12 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレスウエストシティ四季の杜

    ダイアパレスウエストシティ四季の杜の外観
    住所 広島県広島市西区田方3丁目909番1号
    最寄駅 広電宮島線 草津駅 徒歩21分
    築年月 1996年7月
    階建 地上15階建 地下2階
    総戸数 319戸
    口コミ数 50
    偏差値 ～50
    アクセス数 20414
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 698万円
    33万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ダイアパレスウエストシティ四季の杜     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 150万円
    割安
    割安
    ダイアパレスウエストシティ四季の杜     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 139万円
    割安
    割安 新着
    ダイアパレスウエストシティ四季の杜     		700万円 30.7万円 75.32m² 4LDK 4階 東 101万円
    割安
    情報取得日:2025年01月25日
    ダイアパレスウエストシティ     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ダイアパレスウエストシティ四季の杜     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    田方パークマンション

    田方パークマンションの外観
    住所 広島県広島市西区田方2丁目21番1号
    最寄駅 広電宮島線 草津駅 徒歩20分
    築年月 1986年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3135
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    田方パークマンションＡ棟     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 66万円
    割安
    割安
    田方パークマンション     		1,080万円 53.6万円 66.52m² 3LDK 2階 南 26万円
    割安
  • 中古

    田方パークマンションＡ棟

    住所 広島県広島市西区田方2丁目21番1号
    最寄駅 広電宮島線 草津駅 徒歩20分
    築年月 1986年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3355
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 931万円
    44万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    田方パークマンションＡ棟     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 66万円
    割安
    割安
    田方パークマンション     		1,080万円 53.6万円 66.52m² 3LDK 2階 南 26万円
    割安
  • 中古

    田方パークマンションＢ棟

    住所 広島県広島市西区田方2丁目22番1号
    最寄駅 広電宮島線 草津駅 徒歩17分
    築年月 1986年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 1
    偏差値 ～50
    アクセス数 2553
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    田方パークマンション     		1,080万円 53.6万円 66.52m² 3LDK 2階 南 26万円
    割安
  • 中古

    パークハイム田方

    住所 広島県広島市西区田方2丁目36番9号
    最寄駅 広電宮島線 草津駅 徒歩15分
    築年月 1987年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3476
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    パークハイム田方     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 284万円
    割安
    パークハイム田方     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランカーサ古江

    グランカーサ古江の外観
    住所 広島県広島市西区古江上2丁目500番8号
    交通 広電宮島線 古江駅 徒歩17分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 758
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランカーサ古江 グランカーサ古江 6.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 1階 南
    グランカーサ古江 グランカーサ古江 7万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 5階 南
    グランカーサ古江 301 グランカーサ古江 301 7.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 3階 南
    グランカーサ古江 702 グランカーサ古江 702 7.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 7階 -
    グランカーサ古江 503 グランカーサ古江 503 7.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 2LDK 5階 -
    グランカーサ古江 603 グランカーサ古江 603 7.4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 2LDK 6階 南
    グランカーサ古江 703 グランカーサ古江 703 7.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 2LDK 7階 -
  • 賃貸

    カーサ古江

    カーサ古江の外観
    住所 広島県広島市西区古江上2丁目434番4号
    交通 広電宮島線 古江駅 徒歩10分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 597
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ古江 204 カーサ古江 204 6.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 69.3m² 3LDK 2階 南西
    カーサ古江 201 カーサ古江 201 6.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 68m² 3LDK 2階 南西
    カーサ古江 504 カーサ古江 504 6.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 69.3m² 3LDK 5階 南西
    グランカーサ古江 グランカーサ古江 6.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 1階 南
    グランカーサ古江 グランカーサ古江 7万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 5階 南
    グランカーサ古江 301 グランカーサ古江 301 7.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 3階 南
    グランカーサ古江 702 グランカーサ古江 702 7.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 7階 -
    グランカーサ古江 503 グランカーサ古江 503 7.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 2LDK 5階 -
    グランカーサ古江 603 グランカーサ古江 603 7.4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 2LDK 6階 南
    グランカーサ古江 703 グランカーサ古江 703 7.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 2LDK 7階 -
  • 賃貸

    フォレストヴィラA棟

    住所 広島県広島市西区古江上1丁目684番1号
    交通 広電宮島線 古江駅 徒歩14分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 269
  • 賃貸

    土井ビル

    土井ビルの外観
    住所 広島県広島市西区古江西町9番41号
    交通 広電宮島線 古江駅 徒歩3分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 727
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    土井ビル 201 土井ビル 201 6.5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.2m² 2LDK 2階 南
    土井ビル（古江西町） 土井ビル（古江西町） 6.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 68m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    コンフォート・20

    住所 広島県広島市西区田方1丁目2番7号
    交通 広電宮島線 草津駅 徒歩4分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 85

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザ・ライオンズ横川

    ザ・ライオンズ横川
    価格 未定
    所在地 広島県広島市西区横川新町1番8（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「横川」駅 徒歩3分
    階建 地上19階建・陸屋根
    総戸数 62戸
    専有面積 45.10㎡～112.93㎡
    間取り 第1期3次 1LDK、1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 1562
  • 新築

    グラディス西広島駅前ザ・タワー

    グラディス西広島駅前ザ・タワー
    価格 3,190万円～6,600万円
    所在地 広島県広島市西区己斐本町一丁目14-2（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「西広島」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 65戸
    専有面積 39.05㎡～68.20㎡
    間取り 1LDK、3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 3882
  • 新築

    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
    価格 3,490万円～5,760万円
    所在地 広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5（地番）
    交通 広島電鉄江波線 「舟入本町」駅 徒歩6分 （広島駅・横川駅方面乗り場）、徒歩7分（江波方面乗り場）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 58.89㎡～81.96㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 3127
  • 新築

    サーパス庚午中ザ・レジデンス

    サーパス庚午中ザ・レジデンス
    価格 5,258万円～5,498万円
    所在地 広島県広島市西区庚午中二丁目91番（地番）
    交通 広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩6分 （約480m）
    階建 地上15階建
    総戸数 44戸
    専有面積 72.19㎡～72.19㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1415
  • 新築

    アルファステイツ庚午中

    アルファステイツ庚午中
    価格 未定
    所在地 広島県広島市西区庚午中1丁目77-1（地番）
    交通 「庚午中一丁目」バス停 徒歩3分（アルパーク・井口車庫方面行き・広島バス）、徒歩4分（己斐・紙屋町・八丁堀・広島方面行き・広島バス）
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 59.83㎡～75.64㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 614

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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