| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ルミエール青木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／青木駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『青木駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1978年3月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
福池小学校
-
中学校区域
本山南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルミエール青木の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ルミエール青木の口コミ・評判
2022年12月
あれんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
最寄り駅の阪神青木駅まで徒歩2~3分程です。 歩道も整備されていますし街灯も駅からマンションまであるので夜道も安心出来ます！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
ここ数年周りの工事の数はかなり減りました。 空き地が無くなり、古民家等も取り壊し新築一戸建てが並び寂しさもありますが、綺麗になりました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 清掃は毎日して頂けており、改装工事もしているので築年数の割に綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 隣の部屋からの音はあまり気になりませんね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に集まっているのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 各傷病科の病院があり、公園も複数あるので子育てに向いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【青木駅に対する口コミ】新しく改変したのでとても綺麗な駅です。 駅の中に自動販売機や充電ができる機械があるので困った時はとても便利です。駅の周りにコンビニやスーパーがあり、仕事から帰ってくる時や小腹がすいた時に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 青木駅
よさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤時には区間急行の始発駅となり区間特急も止まります。普段は普通しか止まらないのですが前に梅田から青木まで特急があり今後期待のある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 今後ロータリーやスーパーができる予定なので期待です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側に居酒屋や少し南に降りるとサンシャインワーフという大きなショッピングモールがあるので充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が綺麗になりバリアフリーになっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり駅は綺麗なので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は少し高いですがマンションが多く部屋も広いです。 |
2023年3月 青木駅
ゆかりんごさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が新しくなったので、とても綺麗。 朝のラッシュ時は、青木駅始発の区間特急が運行されている。 梅田まで約30分。 一時間に約5本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンシャインワーフが近くにある。 飲食店、本屋、スーパー、肉屋、パチンコ屋、バッティングセンター、銀行が、駅の近くにある。 内科、外科、歯医者、整形外科、眼科が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼き鳥まさや、はま寿司、ピザハット、マクドナルド、びっくりドンキーなど、チェーン店もぼちぼちある。 あとは個人の飲食店も結構ある。 三日月食堂、たっちゃん、青木園、翔園、魚々など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校の数は多い。 広めの公園も多い。 駅に多機能トイレがある。 エレベーターあり。 サンシャインワーフは、小さな子どもがめっちゃ楽しめる遊具がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅がめっちゃ綺麗。 駅前に交番あり。 街灯が多い。 数件スナックや居酒屋があるが、酔っぱらいはあまりいない。 夜になると人は少なくなるが、電車を降りる人が多いので、電車がきたタイミングだと人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪にも、三宮にも行きやすい。 治安はいいので、住みやすい。 夜は静か。 |
2022年12月 青木駅
あれんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の通勤時間帯のみ区間特急の出発駅なので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパー、薬局、病院など徒歩圏内に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目立って良いお店はありませんが、カフェやベーカリー、飲食店等あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に子育てに必要な環境が揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の割には家賃が比較的安めなので良いですね。 |
2022年1月 青木駅
4.0
【メリット】 新しく改変したのでとても綺麗な駅です。
駅の中に自動販売機や充電ができる機械があ……
ルミエール青木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区北青木ランキング
位(17物件中) |
青木駅ランキング
位(102物件中) |
ルミエール青木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 55.05㎡ | 7.37㎡ | 1,187万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 8,902円 161円 |
4,429円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルミエール青木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市東灘区北青木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■青木駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.84～56.99㎡｜55.27㎡ | 1,251万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | 54～56.69㎡｜55.34㎡ | 1,050万円｜62万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.84～56.99㎡｜54.78㎡ | 1,171万円｜71万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.84～56.99㎡｜55.12㎡ | 1,220万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54～54㎡｜54㎡ | 720万円｜44万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルミエール青木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 54.17 |  |
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| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.69 | |
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|
| 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 54.17 | |
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|
| 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 59.99 | |
|
|
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| 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 56.99 | |
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|
|
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール青木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区北青木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■青木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.57～51.57㎡｜51.57㎡ | 75,000円｜4,808円/坪 |
| 3階～3階 | 54.17～59.99㎡｜57.52㎡ | 80,000円｜4,604円/坪 |
| 4階～4階 | 54.17～56.69㎡｜55.29㎡ | 70,000円｜4,185円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.57～56.99㎡｜55.17㎡ | 71,666円｜4,295円/坪 |
| 東向き | 56.99～59.99㎡｜58.99㎡ | 80,000円｜4,486円/坪 |
| 西向き | 54.17～56.34㎡｜55.25㎡ | 77,500円｜4,642円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
