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中古

マイシティおおさか３番館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 4180
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マイシティおおさか３番館の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:89件
賃料履歴 2014年～: 25件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約98万円/坪 賃料:約5371円/坪 利回り:約6.59％
偏差値ランキング

大阪市西淀川区
156物件中の順位

マイシティおおさか３番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／姫島駅 徒歩15分
    阪神本線／千船駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『姫島駅』　阪神本線　
    『千船駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1988年5月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    佃南小学校

  • 中学校区域

    佃中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●「スーパーマルハチ杭瀬店」約1500m ●「佃公園」約160m ●「大隈病院」約2200m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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マイシティおおさか３番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 マイシティおおさか3番館
マイシティおおさか3番館

情報取得日:2025年02月03日

価格
1,480万円
坪単価
90.5万円
専有面積
54.06m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

25万円 割安

詳細を見る
割安 マイシティおおさか3番館
マイシティおおさか3番館
価格
1,800万円
坪単価
91.1万円
専有面積
65.28m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

208万円 割安

詳細を見る
割安 マイシティおおさか3番館
マイシティおおさか3番館

リノベorリフォーム済み

価格
1,880万円
坪単価
95.2万円
専有面積
65.28m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

19万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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マイシティおおさか３番館の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【姫島駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが何軒もあり、昼夜関係なく、人がにぎわっています。道も明るいので一人暮らしでも安心して住めます。駅が少し歩けばＪＲ東西線もあるので、台風や人身事故などで電車が万が一止まったときなどは便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月 姫島駅

dicekさん

12件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田まで近い。梅田からの終電が遅くまである。
生活利便施設の充実
2 		メリット 老人が多いだけあって病院は多い。それ以外は少ない。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店に関しては駅前に行けばある。
ケーキやさんが有名。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 老人以外は少ないので、幼稚園などは少ない
治安
1 		メリット 一応、駅前に交番はありますが、ほとんどいません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安は悪いこともあって、梅田に近い割りには安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・156文字）

2022年2月 千船駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 毎日通学のために使っているいますが駅のホームはもちろんトイレなど清潔でエレベーターやエスカ……

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（残り204文字）

2019年10月 千船駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から降りると直ぐに飲食店やスーパーなどがありますので、仕事への往復の際には充分に利用する……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

2019年9月 千船駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅、阪神本線梅田駅まで10分かからず通勤・お買い物に便利です。千船駅周辺は昼間はスーパ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マイシティおおさか３番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西淀川区ランキング

位
(156物件中)

大阪市西淀川区佃ランキング

位
(32物件中)

姫島駅ランキング

位
(49物件中)
千船駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,950万円

推定相場坪単価98万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　10.1　～　11.2万円　 （坪賃料：5,103円～5,640円）
表面利回り　6.59％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,096 ～ 2,145万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,999 ～ 2,096万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,901 ～ 1,999万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,804 ～ 1,901万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,706 ～ 1,804万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

マイシティおおさか３番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市西淀川区 118位 / 156物件中
大阪市西淀川区佃 11位 / 33物件中
姫島駅 46位 / 53物件中
千船駅 32位 / 56物件中

坪賃料ランキング

大阪市西淀川区 74位 / 103物件中
大阪市西淀川区佃 9位 / 18物件中
姫島駅 31位 / 42物件中
千船駅 17位 / 29物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,928～2,027万円

※中央値：1,978万円

予測坪単価：100万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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マイシティおおさか３番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年2月 6階 3LDK 南 リフォーム
2 2024年9月 14階 3LDK 南東
3 2024年8月 2024年9月 6階 2SLDK 北
4 2024年8月 2024年10月 6階 2SLDK
5 2024年6月 2024年11月 6階 3LDK 南 リフォーム
6 2024年5月 2024年7月 3階 2LDK 南東 リフォーム
7 2024年3月 2024年3月 14階 3LDK 南東
8 2024年2月 2024年5月 6階 3LDK 南
9 2024年2月 2024年4月 6階 2SLDK 北
10 2024年1月 2024年8月 6階 2SLDK
11 2023年11月 2023年11月 6階 3LDK 北西
12 2023年11月 2023年11月 14階 3LDK 北東
13 2023年10月 2023年10月 6階 3LDK 北西
14 2023年8月 2023年10月 6階 3LDK 北西
15 2023年6月 2023年7月 6階 3LDK 北西
16 2023年4月 2023年4月 6階 3LDK 北西
17 2023年4月 2023年12月 6階 2SLDK
18 2023年4月 2023年7月 6階 3LDK
19 2023年3月 2023年4月 6階 3LDK 北西
20 2022年11月 2022年11月 11階 3LDK 南東
21 2022年9月 2022年10月 11階 3LDK 南東 リフォーム
22 2022年7月 2022年9月 11階 3LDK 南東 リフォーム
23 2022年2月 2022年3月 11階 3LDK 南東
24 2021年9月 2021年9月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
25 2021年8月 2021年8月 12階 3LDK リフォーム
26 2021年3月 2021年3月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
27 2021年2月 2021年3月 12階 3LDK 南 リフォーム
28 2020年10月 2020年10月 15階 1SLDK 南東 角部屋
リフォーム
29 2020年6月 2020年7月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
30 2020年6月 2020年7月 1階 3LDK 南東
31 2020年5月 2020年10月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
32 2020年3月 2020年6月 10階 3LDK 南東 リフォーム
33 2020年3月 2020年3月 15階 1SLDK 南東 角部屋
リフォーム
34 2020年1月 2020年5月 3階 3LDK 南東 角部屋
35 2019年12月 2020年5月 3階 3LDK 南 リフォーム
36 2019年12月 2020年1月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
37 2019年11月 2020年2月 10階 3LDK 南 リフォーム
38 2019年9月 2019年11月 10階 3LDK 南 リフォーム
39 2019年9月 2019年9月 6階 3LDK 南
40 2019年8月 2019年8月 10階 3LDK 南
41 2019年7月 2019年8月 3階 3LDK 南東 角部屋
42 2019年6月 2019年12月 3階 3LDK 南 リフォーム
43 2019年6月 2019年9月 3階 3LDK 南
44 2019年5月 2019年8月 10階 3LDK 南
45 2019年4月 2019年6月 3階 3LDK 南
46 2019年3月 2019年4月 6階 3LDK 南 リフォーム
47 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 南
48 2019年3月 2019年4月 14階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
49 2019年3月 2019年3月 6階 3LDK 南 リフォーム
50 2019年2月 2019年2月 10階 3LDK 南
51 2019年2月 2019年4月 6階 3LDK 南 リフォーム
52 2019年2月 2019年3月 6階 3LDK 南 リフォーム
53 2018年10月 2018年10月 5階 1SLDK 南東
54 2018年9月 2018年10月 3階 3DK 南
55 2018年7月 2018年10月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
56 2018年3月 2018年6月 5階 1SLDK 南東
57 2018年3月 2018年5月 3階 3SDK 南 リフォーム
58 2018年2月 2018年2月 3階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム
59 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
60 2018年1月 2018年1月 3階 3SDK 南 リフォーム
61 2018年1月 2018年1月 14階 3LDK 南 リフォーム
62 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション
63 2017年11月 2017年12月 3階 4LDK 南
64 2017年11月 2017年12月 14階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
65 2017年11月 2018年2月 15階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
66 2017年10月 2018年1月 3階 4DK 南 角部屋
リフォーム
67 2017年10月 2017年10月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション
68 2017年10月 2018年1月 3階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム
69 2017年10月 2017年10月 3階 4LDK 南
70 2017年9月 2017年11月 5階 1SLDK 南 リフォーム
71 2017年9月 2018年1月 13階 3LDK 南
72 2017年9月 2017年11月 13階 3LDK 南 リフォーム
73 2017年8月 2017年10月 3階 3SLDK 南東
74 2017年8月 2017年10月 14階 3LDK 南
75 2017年4月 2017年5月 14階 3LDK 南
76 2016年12月 2016年12月 13階 3LDK 南
77 2016年11月 2016年12月 13階 3LDK 東
78 2016年10月 2016年10月 3階 3SLDK 南東
79 2016年9月 2016年10月 5階 3LDK
80 2015年8月 2015年8月 3階 3LDK 南
81 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK 南
82 2014年9月 ー 5階 3LDK 南
83 2014年3月 ー 12階 2LDK 南
84 2014年3月 ー 12階 2LDK 南
85 2014年3月 ー 5階 3LDK 南
86 2013年12月 ー 5階 3LDK 南
87 2013年6月 ー 1階 3LDK 南
88 2013年6月 ー 5階 3LDK
89 2013年6月 ー 12階 2LDK 南

…残り69件
平均 7階 63.68㎡ 11.16㎡ 1,412万円 ＠74万円 ＠23万円 7,385円
115円		 12,879円
202円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マイシティおおさか３番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マイシティおおさか３番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市西淀川区佃の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫島駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 56.99～74.33㎡｜68.92㎡ 1,451万円｜70万円/坪
4階～6階 54.06～69.72㎡｜60.94㎡ 1,324万円｜73万円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 56.99～65.28㎡｜59.74㎡ 1,411万円｜77万円/坪
13階～15階 56.99～69.72㎡｜64.27㎡ 1,503万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.06～74.33㎡｜64.21㎡ 1,420万円｜73万円/坪
東向き 62.44～62.44㎡｜62.44㎡ 1,080万円｜57万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 54.06～65.34㎡｜62.79㎡ 1,463万円｜78万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 6 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 21 19 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 23 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

マイシティおおさか３番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 1階 3LDK 南 69.72
2021年8月 2階 3LDK 南東 69.72
2021年5月 1階 3LDK 南東 69.72
2020年12月 15階 1SLDK 南東 56.99
2020年11月 1階 3LDK 南 69.72

…残り20件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マイシティおおさか３番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マイシティおおさか３番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市西淀川区佃の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 67.91～74.26㎡｜69.96㎡ 94,833円｜4,491円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 62.44～65.28㎡｜64.56㎡ 72,750円｜3,724円/坪
10階～12階 56.99～56.99㎡｜56.99㎡ 71,250円｜4,133円/坪
13階～15階 56.99～56.99㎡｜56.99㎡ 99,500円｜5,772円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.99～74.26㎡｜65.98㎡ 87,900円｜4,413円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    マイシティおおさか

    マイシティおおさかの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12番
    最寄駅 阪神本線 千船駅 徒歩13分
    築年月 1991年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 9285
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    マイシティおおさか2番館     		1,280万円 64.8万円 65.28m² 3LDK 7階 - 451万円
    割安
    割安 リノベorリフォーム済み
    マイシティおおさか1番館     		1,480万円 80.4万円 60.85m² 3LDK 12階 南東 254万円
    割安
    新着
    マイシティおおさか三番館     		1,480万円 90.5万円 54.06m² 3LDK 6階 北 相応
    情報取得日:2025年02月03日
    割安 リノベorリフォーム済み
    阪神本線 千船駅 徒歩15分     		1,480万円 80.4万円 60.85m² 3DK 4階 南東 124万円
    割安
    割安
    マイシティおおさか５番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 494万円
    割安
    割安
    マイシティおおさか２番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 32万円
    割安
    割安
    マイシティおおさか２番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 84万円
    割安
    割安
    マイシティおおさか3番館     		1,800万円 91.1万円 65.28m² 3LDK 14階 南東 80万円
    割安
    割安
    マイシティおおさか４番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 286万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    マイシティおおさか3番館     		1,880万円 95.2万円 65.28m² 3LDK 6階 南 相応
    新着 リノベorリフォーム済み
    マイシティおおさか1番館     		1,880万円 100.4万円 61.85m² 2LDK 6階 南 相応
    情報取得日:2025年02月04日
    マイシティおおさか１番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    マイシティおおさか４番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    マイシティおおさか４番館

    住所 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12番4号
    最寄駅 阪神本線 千船駅 徒歩15分
    築年月 1989年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5463
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    マイシティおおさか４番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 286万円
    割安
    マイシティおおさか４番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    マイシティおおさか２番館

    マイシティおおさか２番館の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12番2号
    最寄駅 阪神本線 千船駅 徒歩15分
    築年月 1987年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7182
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    マイシティおおさか2番館     		1,280万円 64.8万円 65.28m² 3LDK 7階 - 451万円
    割安
    マイシティおおさか２番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    割安
    マイシティおおさか２番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 84万円
    割安
  • 中古

    マイシティおおさか１番館

    マイシティおおさか１番館の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12番1号
    最寄駅 阪神本線 千船駅 徒歩15分
    築年月 1986年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5562
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 リノベorリフォーム済み
    マイシティおおさか1番館     		1,480万円 80.4万円 60.85m² 3LDK 4階 南東 128万円
    割安
    割安 リノベorリフォーム済み
    マイシティおおさか1番館     		1,480万円 80.4万円 60.85m² 3LDK 12階 南東 254万円
    割安
    新着 リノベorリフォーム済み
    マイシティおおさか1番館     		1,880万円 100.4万円 61.85m² 2LDK 6階 南 相応
    情報取得日:2025年02月04日
    マイシティおおさか１番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    マイシティおおさか５番館

    住所 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12番5号
    最寄駅 阪神本線 千船駅 徒歩15分
    築年月 1991年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6342
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    マイシティおおさか５番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 494万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツユソーキ

    ハイツユソーキの外観
    住所 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目1番24号
    交通 阪神本線 杭瀬駅 徒歩10分
    築年数 1979年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツユソーキ ハイツユソーキ 7万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 45m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    みやび２

    住所 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目6番36号
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 418
  • 賃貸

    フジパレス出来島EASTIII番館

    フジパレス出来島EASTIII番館の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目2番
    交通 阪神なんば線 出来島駅 徒歩5分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス出来島ＥＡＳＴIII番館 フジパレス出来島ＥＡＳＴIII番館 6.2万円
    (4,500円)    		 無 無 28.19m² 1K 3階 西
    フジパレス出来島ＥＡＳＴIII番館 フジパレス出来島ＥＡＳＴIII番館 6.5万円
    (4,500円)    		 無 100,000円 33.44m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    グリーンコート大物北口

    グリーンコート大物北口の外観
    住所 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7番20号
    交通 阪神本線 大物駅 徒歩7分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコート大物北口 302 グリーンコート大物北口 302 7.5万円
    (7,000円)    		 無 75,000円 53m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ハウゼ富士

    ハウゼ富士の外観
    住所 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目10番6号
    交通 阪神本線 大物駅 徒歩10分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上6階建 地下5階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウゼ富士 ハウゼ富士 9万円
    (10,000円)    		 無 90,000円 48m² 2LDK 5階 -
    ハウゼ富士 ハウゼ富士 9万円
    (11,000円)    		 無 90,000円 48.67m² 2LDK 5階 南
    ハウゼ富士 ハウゼ富士 9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 48.97m² 2LDK 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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